Prva otazka spociva v tom, ci ste prilozili aj geometricky plan na tuto garaz ? T.j. je presne jasne kde garaz lezi ?

Co sa tyka obidenia, obist sa to neda a tak musite ziskat suhlasy vsetkych vlasnikov. Tu mate vyhodu v tom, ze ak nejaky vlastnik odmietne suhlasit sam sebe vlastne skodi, pretoze nemoze pozadovat najom za nieco co de fakto pravne neexistuje t.j. nie je to zapisane v katastri.

Je este jedna moznost, ze skombinujete zapis stavby s usporiadanim pozemku, t.j. napisete kupnu zmluvu kde si odkupite pozemok a stavba sa tak dostane do katastra uz ako stavba na vasom pozemku.

Tiez potom zvazte pristup ku garazi cez pozemok, ktory nevlastnite ak garaz nestoji presne na hranici s inym pozemkom.

Tiez je varianta, ze garaz odnesiete na pozemok, kde budete len vy vlastníkom.

Za základ považujem existenciu kolaudačného rozhodnutia.
Od uvedeného dokladu sa odvíja vlastne všetko.
Ak nie je kolaudačné, treba ísť cestou dodatočného povolenia stavby spojeného už s koladáciou. Tu by sa mohlo ošetriť aj vlastníctvo pozemku, lebo ak nedôjde k dohode, stavebný úrad vlastníkov pozemku odkáže na súd - paragraf 88a ods. 3 SZ.

Nie ...chvalabohu sa to nedá obísť.

Veď je to súkromné vlastníctvo, tak je predsa potrebný súhlas.
...a kľudne rátaj aj s možnosťou, že niekto bude chcieť platbou za prenájom pozemku...aj za roky minulé.