bambulka2552 Ďalší problém. Nerozumiem tomu, že si môžem uplatňovať výdavky pri prenájme buď 40% alebo v preukázateľnej výške. Veď ja som obyčajná fyzická osoba, nepodnikateľ, hoci som zaregistrovaná na Daň. úrade, mám svoje DIČ, ale len kvôli tomu prenájmu z bytu. To teda musím viesť komplet účtovníctvo či ako?
Príjmy z prenájmu nehnuteľnosti sú príjmom podľa § 6 ods.3 Zákona o dani z príjmov.
V § 6 sa okrem možnosti pri tomto druhu príjmov uplatniť výdavky percentom z príjmov vo výške 40 % ustanovuje aj nasledovné :
(11) Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v odseku 3 preukázateľne vynaložené daňové výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o
a) príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
b) hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
c) zásobách, pohľadávkach a záväzkoch.
(12) Evidenciu podľa odseku 11 je daňovník povinný uchovávať po dobu, v ktorej zanikne právo daň vyrubiť alebo dodatočne vyrubiť podľa osobitného predpisu.34)
(13) Ak sa daňovník, ktorý má príjmy podľa odseku 3, rozhodne účtovať v sústave jednoduchého účtovníctva alebo podvojného účtovníctva, aj keď táto povinnosť daňovníkovi nevyplýva z osobitných predpisov, 1) je povinný týmto spôsobom postupovať počas celého zdaňovacieho obdobia.
Tzn., že si môžeš vybrať jednu z troch možností -
1. uplatniť si výdavky percentom z príjmov - 40 %,
2. podľa ods.11 uplatňovať preukázateľné výdavky a viesť príslušnú evidenciu ,
3. môžeš sa rozhodnúť účtovať JÚ alebo PÚ.