Dobrý deň, chem sa spýtať na súsenosti:
Dva obytné bloky sú spojené spoločnou strechou, ďalej len "strecha" (podľa Z 182, §2, odst.4 spoločná časť domu.) Jeden blok má okno z bytu priamo na strechu, druhý blok je spojený so strechou dverami z chodby s prístupom všetkých vlastníkov bytov z druhého vchodu.
Nový vlastník v druhom bloku požiadal o súhlas členov SVB o "prenájom nebytového priestoru - terasy" do osobného nájmu a inou žiadosťou žiada vlastníkov bytov o súhlas ku zriadeniu stavebného otvoru z jeho bytu na strechu, čo podlieha stavebnému povoleniu.
Pýtam sa:
1. je možné zmeniť strechu na terasu, ak áno, čo je k tomu potrebné?
2. môže niekto omedziť iných v úžívaní spoločnej časti domu bez ich súhlasu? Postačuje súhlas členov iných blokov, nakoľko z dotknutého bloku súhlas nedostal?
3. stačí k vykonaniu spomenutých stavebných úprav súhlas nadpolovičnej časti členov SVB, alebo je potrebné zvolať schôdzu SVB.
4. aké možnosti má vlastník bytu s oknom na terasu, ak sa domnieva, že budúcim úžívaním vlastníka strechy ako terasy bude obmedzená jeho sloboda a osobná bezpečnosť, napr. pri vetraní?
Tém sa vynára mnoho, zatiaľ toľko, možno sa diskusia rozšíri aj na ďalšie oblasti tohto problému.