Upozorni ho, že porušuje zákon 182/1993 Z.z §8a ods.2
Správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinný vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome.
- a uplatníš si na základe tohto zákona §8 ods.4 sankciu a to v tom, že do doby, pokiaľ nebude doručené vyúčtovanie, nemá správca žiadny nárok na poplatky súvisiace so správou bytového fondu.
Ak správca nepredloží vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcu sa domu a vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia v lehote podľa odseku 2, nemá až do ich predloženia nárok na platby za správu.
Výhovorka, že nevie a nemá nie je relevantná a preto tento ods.4 dáva možnosť takto udeliť sankcie správcom, ktorí si vykladajú správcovstvo "po svojom".
Prípadne, ak sa toto opakuje častejšie a u viacerých - zvolať schôdzu vlastníkov a ukončiť zmluvu so správcom a vybrať si iného.