Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Nevydany list vlastnictva
chcela by som sa opytat, ak mi niekto vie poradit
Pred nedavnom sme s manzelom poziadali o odkupenie druzstveneho bytu do osobneho vlastnictva, ziadosti druzstvo vyhovelo, zaplatili sme a podpisali sme zmluvu, potom poverena pracovnicka druzstva poziadala o vklad do katastra nehnutelnosti. Presli 2 mesiace a dodnes nemame list vlastnictva, pretoze pracovnicka katastralenho uradu pozastavila konanie, ako dovod uviedla to, ze sme nedolozili sobasny list. Po jeho dolozeni nas poziadala o stiahnutie navrhu na vklad do katastra s odovodnenim, ze nie je mozne, aby sme sa s manzelom stali spoluvlastnici bytu, kedze podiel na druzstve manzel nadobudol pred uzavretim manzelstva. Avsak sucasne zamestnankyna druzstva, ktora s nami uzatvarala zmluvu sa vyjadrila, ze doposial sa s tymto nazorom nestretla, kedze pravidelne takto manzelia odkupuju byty.
Ktora z nich ma pravdu a ako dalej postupovat ? Prisli sme uz o peniaze za poplatky a este nam nevedeli povedat, co uz neprepadli aj peniaze za odkupenie bytu.
Pred nedavnom sme s manzelom poziadali o odkupenie druzstveneho bytu do osobneho vlastnictva, ziadosti druzstvo vyhovelo, zaplatili sme a podpisali sme zmluvu, potom poverena pracovnicka druzstva poziadala o vklad do katastra nehnutelnosti. Presli 2 mesiace a dodnes nemame list vlastnictva, pretoze pracovnicka katastralenho uradu pozastavila konanie, ako dovod uviedla to, ze sme nedolozili sobasny list. Po jeho dolozeni nas poziadala o stiahnutie navrhu na vklad do katastra s odovodnenim, ze nie je mozne, aby sme sa s manzelom stali spoluvlastnici bytu, kedze podiel na druzstve manzel nadobudol pred uzavretim manzelstva. Avsak sucasne zamestnankyna druzstva, ktora s nami uzatvarala zmluvu sa vyjadrila, ze doposial sa s tymto nazorom nestretla, kedze pravidelne takto manzelia odkupuju byty.
Ktora z nich ma pravdu a ako dalej postupovat ? Prisli sme uz o peniaze za poplatky a este nam nevedeli povedat, co uz neprepadli aj peniaze za odkupenie bytu.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Pokiaľ v zmluve o nadobudnutí bytu ste uvedení ako manželia a nadobúdate nehnuteľnosť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, pani na katastri nemá právo od Vás vyžadovať sobášny list a skúmať, či manžel už bol podielnikom v družstve pred manželstvom. Predsa prostriedky, z ktorých ste zaplatili zostatkovú hodnotu bytu sú už spoločné.
Ešte dodávam, že nereagujte na slovné výzvy pracovníčky katastra. Ak má nejaký právny problém, nech Vám zašle rozhodnutie o prerušení konania písomne. A potom sa prípadne poraďte s právnikom ako problém riešiť.
Nestretla som sa ešte s tým , že by kataster skúmal , či odkúpenie družstevného bytu malo byť obidvoma manželmi alebo nie a už vôbec nie s tým , že by kataster požadoval sobášny list. Aj keď by družstevný byt nadobudol len jeden z manželov , je možné formou notárskej zápisnice rozšíriť BSM , kde bude presne uvedené , že manželia spoločne odkúpia do vlastníctva družstevný byt. Túto dohodu manželov , overenú samozrejme notárom sme prikladali k Zmluve o prevode vlastníctva družstevného bytu a k Návrhu na vklad do katastra. A ak kataster nájde chyby v Zmluve musí to písomne oznámiť všetkým účastníkom tejto Zmluvy. Dostali ste už od nich pozastavenie a ak áno aký dôvod je tam uvedený ?
Dakujem za odpovede, konanie bolo pozastavene a dala nam to aj pisomne, ako dovod je uvedena vyzva na zaplatenie poplatkov a to konkretne dolozenie sobasneho listu, toto citujem z listu, ktory poslala. Pracovnicka druzstva to nepochopila, este sa s tym nestretla a ani nam nevedela poradit, co mame dalej robit. List vlastnictva nam suri a absolutne nechapeme, z akeho dovodu nas ta pani vyzyvala na dolozenie sobasneho listu. Ked ho tam bol manzel odniest, povedala, ze nam list vlastnictav nemoze vydat, lebo manzelmi sme sa stali az po prevode podielu na druzstve na manzela. Ale v zmluve o odkupeni bytu sme uvedeni ako manzelia. Nahlasena som v byte uz 4 roky, takze na druzstve nevideli problem s odkupenim.
No ja tomu nerozumiem . Od kedy kataster skúma , či kupujúci nadobudli byt pred alebo po uzavretí manželstva. Musí tam byť nejaký zádrhel. Je potrebné ten list , ktorý ste obdržali konzultovať s právnikom alebo ísť priamo na kataster a vyžiadať si konkrétne informácie. Je v tom liste uvedený nejaký paragraf na ktorý sa odvolávajú. ? A v ktorom meste to je ?
Je to v Kosiciach a list sa odvolava na § 12, 22 a 31 zak 162/ 1995, boli sme tam a vysvetlila nam, ze nie je mozno odkupit druzstveny byt do osobneho vlastnictva, ked podielnikom na druzstve bol manzel pred uzavretim manzelstva, ze mame stiahnut ziadost o vklad, a ze musi on podpisat zmluvu s druzstvom sam a tak poziadat zasa o vklad ... a ze ked sa chcem stat ja spoluvlastnikom, tak mi moze darovacou zmluvou polovicu bytu potom darovat
§ 31 (2) "Pri rozhodovaní o povolení vkladu prihliada správa katastra aj na skutkové a právne skutočnosti, 10b) ktoré by mohli mať vplyv na povolenie vkladu."
V zmluve o prevode bytu je ako člen družstva určite uvedený len manžel, pretože vydajom ste sa síce stali spoločnou nájomníčkou, ale nie spoločnou členkou družstva. Družstevný byt sa prevádza len členom družstva a po prípadnom rozvode zostáva byt len majetkom toho člena.
Kataster na základe vyšších ustanovení zákona zistil nezrovnalosť, prerušil konanie, aby zistil, či ide o chybné vystavenie zmluvy družstvom, alebo ste skutočne členstvo nezískali vôbec.
Poplatky za prvý pokus prevodu by vám malo družstvo vrátiť, na chybe majú podstatný podiel.
V zmluve o prevode bytu je ako člen družstva určite uvedený len manžel, pretože vydajom ste sa síce stali spoločnou nájomníčkou, ale nie spoločnou členkou družstva. Družstevný byt sa prevádza len členom družstva a po prípadnom rozvode zostáva byt len majetkom toho člena.
Kataster na základe vyšších ustanovení zákona zistil nezrovnalosť, prerušil konanie, aby zistil, či ide o chybné vystavenie zmluvy družstvom, alebo ste skutočne členstvo nezískali vôbec.
Poplatky za prvý pokus prevodu by vám malo družstvo vrátiť, na chybe majú podstatný podiel.
A ako kataster zistil , že výlučným členom družstva bol len jeden z manželov , ak na zmluve o prevode boli uvedený dvaja ?
Pani na katastri si to zistovala z toho dovodu, ze ma nezhody s pracovnickou druzstva, co to ma nastarosti, tak sa jej snazi zneprijemnovat zivot, pride mi to vrcholne infantilne a nerozumiem tomu
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
