Ajulka33 Ahojte, poradaci, potrebovala by som poradit - moji rodicia dokupili pred cca 25 rokmi asi 80 m2 zahrady konca svojho pozemku, zmluva so susedmi sa vsak urobila asi po 4 rokoch, tuto zmluvu vsak podpisala iba stara pani, lebo jej manzel uz bol po porazke v nemocnici. Tym padom sa to neposunulo ani do statneho notarstva, ani na kataster - ostalo to teda tak. Stari susedia zomreli a ich dcera ich dom aj so zahradou predala nasim novym susedom.Teda tych cca 80 m2 ostalo na ich mene, ale novy sused si popri nasom plote postavil obrovsky betonovy plot a po 15 rokoch prisiel na to, ze vymera jeho zahrady mu nesedi s tym, co ma v katastri na papieri a teraz ziada od nas spat tych 80m2. Argumenty, ze rodicia to kupili ho akosi nezaujimaju. Co s tym?
Bohužiaľ sused má pravdu, lebo platí, že "Co je psáno, to je dáno." Ak je raz podľa výpisu z LV vlastníkom on, tak má na tú parcelu zákonný nárok. Je chybou tvojich rodičov, že kúpu nedotiahli do konca a nevysporiadali pozemky aj na katastri.
AK by si si chcela uchovať ten pozemok, musela by si sa so susedom súdiť, pričom by si musela jednoznačne predložiť platnú kúpnu zmluvu (píšeš, že starý pán zomrel a zmluvu nepodpísal = teda zmluva je neplatná, lebo ju nepodpísali všetci vlastníci) prípadne iné písomnosti, ktoré by dokazovali, že pozemok kúpili tvoji rodičia.
Nakoľko medzitým bolo asi aj dedičské konanie po tých susedoch a celú nehnuteľnosť získala ich dcéra a tá ju predala inému susedovi, tak možnosť získania tých 80 m2 vidím veľmi chabo. Jedine ponúknuť susedovi nejakú finančnú náhradu, aby vám odstupil tú časť pozemku, ktorú stále užívate.
Hore napísané je za predpokladu, že majiteľom tých 80 m2 je podľa LC váš nový sused. Lebo nerozumiem tejto vete:
Ajulka33 Teda tych cca 80 m2 ostalo na ich mene,
Čo to znamená, že to zostalo na ich mene? Kto je teda papierovo vlastníkom tých 80m2? AK to nie je sused, tak to upresni.
Ajulka33 prisiel na to, ze vymera jeho zahrady mu nesedi s tym, co ma v katastri na papieri a teraz ziada od nas spat tych 80m2. Argumenty, ze rodicia to kupili ho akosi nezaujimaju. Co s tym?
Podľa tohoto zase usudzujem, že vlastníkom tých 80m2 je on. Preto sa ani nečuduj, že žiada to, čo mu patrí a iné argumenty ho nezaujímajú, veď on ten pozemok vtedy kúpil celý, on za to zaplatil, len si pozemok nepremeral.