Ak ide o bytový dom, musí byť zabezpečená správa domu - pozri zákon č. 182/1993
§ 6
(1) Správu domu vykonáva spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len „spoločenstvo“) alebo iná právnická osoba alebo fyzická osoba, s ktorou vlastníci bytov a nebytových priestorov uzatvoria zmluvu o výkone správy (ďalej len „správca“). Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní zabezpečiť správu domu spoločenstvom alebo správcom. Povinnosť správy domu vzniká dňom prvého prevodu vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome.
Pozri si aj ďalšie paragrafy tu
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...3/182/20200201
Pohľadajte si v registri spoločenstiev aj v registri správcov, dajte do poriadku.
Tu máš rôzne návody:
https://www.google.com/search?q=n%C3...hrome&ie=UTF-8
Vo veci prerábky sa obrátte na stavebný úrad, či také povolenie vydal.