Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Nehnuteľnosť má 3 vlastníkov.
Pôvodne jeden vlastník priemyselného areálu rozpredal jednotlivé nehnuteľnosti ďalším dvom vlastníkom.
Spoločne používané nehnuteľnosti: transformátor, čistička, nádrž na úžitkovú vodu predal v 1/3 dvom vlastníkom, ktorí pekne v trojici užívajú celý areál.
Ako účtovne a daňovo nakladať s 1/3 nehnuteľnosti.
Údržbu si viem predstaviť tak, že ten kto údržbu zabezpečí 2x 1/3 vyfakturuje spoluvlastníkom.
Ale ako to bude s odpismi, je možné aby tri subjekty odpisovali v 1/3?
Každý s troch subjektov sa zaoberá svojou činnosťou, navzájom sú len obrazne povedané susedia.
Prosím o radu.
apo
Spoločne používané nehnuteľnosti: transformátor, čistička, nádrž na úžitkovú vodu predal v 1/3 dvom vlastníkom, ktorí pekne v trojici užívajú celý areál.
Ako účtovne a daňovo nakladať s 1/3 nehnuteľnosti.
Údržbu si viem predstaviť tak, že ten kto údržbu zabezpečí 2x 1/3 vyfakturuje spoluvlastníkom.
Ale ako to bude s odpismi, je možné aby tri subjekty odpisovali v 1/3?
Každý s troch subjektov sa zaoberá svojou činnosťou, navzájom sú len obrazne povedané susedia.
Prosím o radu.
apo
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Ozaj je to tak možné?
Pozrel som zákon a vyhľadal som spoluvlastníctvo.
Skutočne v Zákone o dani z príjmu §24 odstavec 3 hovorí:
(3) Hmotný majetok a nehmotný majetok, ktorý je v spoluvlastníctve, odpisuje každý zo spoluvlastníkov zo vstupnej ceny, a to pomerne podľa výšky spoluvlastníckeho podielu.
Teraz keď viem, že je to možné, je tu problém ako to aplikovať.
Pre môjho klienta je 1/3 novonadobudnutým majetkom v cene za ktorú ho nadobudol. Citované ustanovenie neviem ako naplniť nakoľko pôvodný vlastník môže teoreticky mať zostatkovú cenu NULA a teda už neodpisuje.
Takže ako naplniť tak jednoducho a jasne formulované ustanovenie zo zákona, ktoré ASI predpokladá, že všetci spoluvlastníci nadobudli majetok odrazu, ale toto nie je náš prípad.
apo Upresním problém:
Mám kúpnu zmluvu kde pôvodný vlastník predal dvom kupujúcim, ktorí sa stanú spoluvlastníkmi nehnuteľnosti každý v 1/3 za rovnakú cenu obidvom kupujúcim.
Ja netuším ako je na tom predávajúci so vstupnou cenou ani zostatkovou cenou. Predávajúci nehnuteľnosti nadobudol asi nejakou transformáciou štátneho podniku, ale dnes je to riadna súkromná akciová spoločnosť.
Podľa Tvojej rady, by som sa vedel riadiť ak by som kúpil napríklad 1 poschodie nehnuteľnosti, ale vlastniť 1/3 technologického zariadenia je niečo iné. Ale asi sa to inak nebude dať realizovať iba ako radíš.
Nakoniec spomenul som si mám klienta, ktorý kúpil pivničné priestory a tie odpisujem. Pravdupovediac nikdy som nevidel kúpnu zmluvu a neviem či sú tieto pivničné priestory odkúpené od mesta, alebo od prvého nadobúdateľa od mesta. Pri daňovej kontrole voči odpisom nebola žiadna námietka.
Zatiaľ ďakujem.
apo
Každý odpisuje na základe svojho spoluvlastníckeho podielu.Ak je to presne 1/3 tak aj odpisy v tomto pomere.
Jarka 1 
Pozrel som zákon a vyhľadal som spoluvlastníctvo.
Skutočne v Zákone o dani z príjmu §24 odstavec 3 hovorí:
(3) Hmotný majetok a nehmotný majetok, ktorý je v spoluvlastníctve, odpisuje každý zo spoluvlastníkov zo vstupnej ceny, a to pomerne podľa výšky spoluvlastníckeho podielu.
Teraz keď viem, že je to možné, je tu problém ako to aplikovať.
Pre môjho klienta je 1/3 novonadobudnutým majetkom v cene za ktorú ho nadobudol. Citované ustanovenie neviem ako naplniť nakoľko pôvodný vlastník môže teoreticky mať zostatkovú cenu NULA a teda už neodpisuje.
Takže ako naplniť tak jednoducho a jasne formulované ustanovenie zo zákona, ktoré ASI predpokladá, že všetci spoluvlastníci nadobudli majetok odrazu, ale toto nie je náš prípad.apo
Naposledy upravil apo : 18.02.08 at 15:21
Niekoľkokrát som to prečítala. Ak tomu dobre rozumiem, každý vlastník kúpil 1/3 v rôznych časových úsekoch. Predpokladám, že aj čističku, transformátor... za nejakú vyčíslenú cenu. Myslím, že to treba zaradiť v tejto cene k dátumu kúpi a odpisovať. Potom by ma už nezaujímalo, ako odpisujú ostatní spoluvlastníci. Ani cena u pôvodného vlastníka.
Jarka 1
Mám kúpnu zmluvu kde pôvodný vlastník predal dvom kupujúcim, ktorí sa stanú spoluvlastníkmi nehnuteľnosti každý v 1/3 za rovnakú cenu obidvom kupujúcim.
Ja netuším ako je na tom predávajúci so vstupnou cenou ani zostatkovou cenou. Predávajúci nehnuteľnosti nadobudol asi nejakou transformáciou štátneho podniku, ale dnes je to riadna súkromná akciová spoločnosť.
Podľa Tvojej rady, by som sa vedel riadiť ak by som kúpil napríklad 1 poschodie nehnuteľnosti, ale vlastniť 1/3 technologického zariadenia je niečo iné. Ale asi sa to inak nebude dať realizovať iba ako radíš.
Nakoniec spomenul som si mám klienta, ktorý kúpil pivničné priestory a tie odpisujem. Pravdupovediac nikdy som nevidel kúpnu zmluvu a neviem či sú tieto pivničné priestory odkúpené od mesta, alebo od prvého nadobúdateľa od mesta. Pri daňovej kontrole voči odpisom nebola žiadna námietka.
Zatiaľ ďakujem.
apo
Nehnuteľnosť má 3 vlastníkov.
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
