Doklady potrebné k žiadosti o povolenie stavebných úprav v byte /najčastejšie sa opakujúcich/, ktoré podľa § 57 stavebného zákona majú ohlasovaciu povinnosť.

■ základné doklady:

- ohlásenie stavebných úprav /žiadateľ, miesto vykonania stavebných úprav, vzťah žiadateľa k miestu stavebných úprav/
- list vlastníctva – nie starší ako 6 mesiacov, /kúpna zmluva, zmluva o prenájme so súhlasom vlastníka a LV/
- jednoduchý náčrt bytu /pôdorys/ jestvujúci stav, nový stav
- súhlas správcu bytového domu, resp. predsedu spoločenstva

■ ostatné prílohy závisia od rozsahu a druhu stavebných úprav :

v prípade úpravy nenosných priečok:
- statický posudok, ktorý preukáže, že stavebné úpravy nezasahujú do statiky

v prípade zásahov do nosných priečok, zateplenia loggií a zmeny účelu využitia
- treba požiadať o stavebné povolenie

Stavebný úrad podľa uváženia si môže vyžiadať ďalšie doplňujúce doklady / napr. zabezpečenie stavebného dozoru/.

Stavebné úpravy je možné začať až po písomnom oznámení stavebného úradu, že nemá námietky voči ohláseným stavebným úpravám.

udržiavacie práce, ktoré nepodliehajú ohláseniu:

- výmena obkladov a dlažieb, maliarske práce
- výmena okien a dverí
- výmena zariaďovacích predmetov: vaní, umývadiel, WC,
- výmena radiátorov

hmm sused na 2 poschodi kamarat, vraj ze dali iba vediet spracovy ze budu prerabat jadro a nic viac. Moze to stacit?

Pred 3 rokmi som komplet prerebal byt v Trnave(jadro,rozvody,okna podlahy,radiatory,zateplenie balkonu) a stačilo prísť na mestký úrad a rukou vypísať oznámenie o rekonštrukcii bytu zo zoznamom prác a ako dlho to asi bude trvať.Pani pri okienku dala "štempel" a kópiu som vyvesil na nástenke ako oznam pre susedov,aby sa nesťažovali

Ja som prerabal jadro v septembri 2001,začal som búrať presne 11.septembra,to si nevymýšľam, naozaj.

Inak ,som nikomu nič nehlasil, mal som to v paži.Veď som to financoval zo svojich peňazí.
Mal som trochu aj malu dušičku,že ma niekto bonzne, ale nikto nič.

Ale dnes by som už nejaké papiere vybavil.

Ale hlavne doporučujem skor prerabať a až potom sa nasťahovať,lebo aj bývať aj prerábať byt,je snáď to najhoršie,čo može človeka postihnuť.

Tak s tým plne súhlasím

tak je to povodny stav takze nove jadro, sanita, podlahy, okna tak tam sa byvat neda ako da ale ani kuchynska linka tam neni :P iba plastove okna v 2 izbach

Osobná skúsenosť: Prerábanie jadra, oznámenie stavebnému úradu, schválenie od statika ( 500 Sk. ), schválenie správcu. Pôvodné miesto, pôvodný stav, ale iné materiály.

Prerobenie kuchyne, prerobenie plynového potrubia, vybudovanie špajze v chodbe, prepojenie kuchyne s obývačkou, rezanie panelu, vymurovanie drevenej steny lodžie.

Povolenie stavebného úradu, súhlas statika, súhlas plynárov, vyjadrenie správcu ( nedoporučenie, alibizmus ). Podmienka stavebného úradu 2/3 podpisov vlastníkov v dome, nie vo vchode a súhlas.

Neverím, že nosné steny sú len obvodové a ostatné steny sú s papiera?

Výhodou je, že byt je prázdny, treba všetko prerobiť a využiť tu možnosť.

Je pravdou, že všade môže byt k prerábaniu bytu iný postoj úradov.

Ja som si splnil svoju povinnosť, aby som mal čisté svedomie. Ale v dome sa robili úpravy aj bez potrebných povolení a bez následkov na dome a aj následkov úradov.

tak potom moze byt nosna stena z umakartu??? lebo priecky su umakart alebo jak sa to vola lisovani papier zo zivicou...

Este taky detail:

Pozri v domovom poriadku - po vybaveni vsetkeho vyssie uvedeneho je vhodne vyvesit oznamenie vopred do vchodu, ze sa budu realizovat stavebne upravy, aby susedia mali strpenie. Malickost, ale ver tomu, ze lepsie to susedia znesu, ako rachot cely den a netusia preco, a ako dlho bude trvat.

To je jedno, či papier, alebo umakart. Minimálne dve steny sú nosné, ktoré oddeľujú susedné byty po vertikále. Chceš povedať, že vstupné dvere do bytu sú osadené v papieri, načo by tam boli. A ak sa ti zakrúti hlava a spadneš do susedného bytu cez papierovú stenu. Ak áno, kúpil si byt vo filmových atelieroch. Atrapu.

Ale videl som aj tie biedne steny. ale aj tie nosné priečky.

umakar ale medzi izbami pisal som ze obvodove steny su nosne cize zo susedmi a vchod do bytu priecky v byte su umakart a tie nosne niesu urcite

Tak, už sa chápeme?

Bežne je to tak, že je dom a má obvodové múry, prípadne panely. V ňom sú byty. Hranice, steny bytov sú nosné priečky domu, bytov. Všetko ostatné je papier. Sedí.


Myslím, že vo vašom dome je treba nákres prerobenia bytu a treba statický posudok. Ten kto to projektoval a počítal len s papierom a nie s tým, že si to budú chcieť niekedy v budúcnosti vymurovať. Treba odborné vyjadrenie, aké materiály použiť pri prerábaní, aby nebola narušená statika domu.

Čo sa stane keď to spravíte všetci? Nepovolí niečo? A bez povolenia.

dakujem Sito ze si to pochopil tak je to presne myslene
tak material chceme pouzit PORFIX na jadro steny 75ky a na kuchynu kvoli linke 100

tak i tak si myslim ze jedno murovane jadro je vzdy lahsie ako stare 4 dubove skrine v byte tazke jak hovado
hlavne podla mna sa byty stale a stale odlahcuju kedze nabytok ludia chcu cim mensi

Aj tak by bol dobrý ten posudok statika, aby si vedel, aká je zaťažiteľnosť podlahy, či okrem tých dubových skríň unesie ešte aj niekoľko murovaných stien.

Na tu stenu kde chceš dať linku by som dal aj viac ako 100 mm.

Myslím, že Zdenka131 ti dala vyčerpávajúcu odpoveď. Alebo uver susedovi s druhého poschodia. Nejak to dopadne?

Ale aj tak, 54 m2? Ak je dom široký 10 m, potom šírka bytu je 5,4 m, ak sú všetky steny papierové, nemusia niesť strop?

ak si myslis,ze 4 dubové skrine sutazsie ako celé vymurované jadro,tak sa velmi mylis.
Moj prepocet a vlastne aj skutocnost,ked som prerabal jadro svojpomocne

vaha v kg.

tvarnice YPOR celkom asi 400 kg,
obkladačky a dlažba viac ako 450 kg
vyrovnavaci poter okolo 150 kg

teda zatazenie podlahy je viac ako 1000 kg (!)

samozrejme,že nie na jednom mieste,lebo vaha sa rozkladá na celu plochu,
ale je to zatazenie,ktore tam predtym nebolo
a treba z tym pocitat ze pri bytoch z vacsím rozponom nosnych stien by taketo zatazenie mohlo sposobit neskor problémy(hlavne v tych bytoch,sovietskeho typu,kde ak behaju deti v byte nad vami,tak sa kýve luster)
lenze stastie je v tom,ze rozpon nosnych stien je malý okolo 3-4 m a tak to zatazenie nosné panely vydržia.
Btw. co by sa stalo ak by si každý prerobil jadro?
Nestalo by sa vobec nic,len by sa cela bytovka nadherne spevnila,lebo vymurované steny na kazdom podlazi v tom istom mieste by posobili ako vyztuha.

Nestalo by sa vobec nic,len by sa cela bytovka nadherne spevnila,lebo vymurované steny na kazdom podlazi v tom istom mieste by posobili ako vyztuha. 08-12-09 11:26 PM

Správne, len aby sa nezačalo v byte na najvyššom poschodí a postupne dolu. To by bola záťaž. Nie výstuha.

Zvyčajne sa to nerobí postupne, ale kto na to má, nezáleží na poschodí. A váha je váha. Zaťaženie pôsobí vždy.

no takze cena materialu je 1715eur okrem vane umyvadla zachodu hadic
cena neni finalna su to ceny z internetu bude nizsia no ale teraz mam cenovu ponuku od kolegu co dal este ceny na 50%...
2458EUR za pracu!!!
buranie -> 1.5EUR/m2 -> 73m2 -> 109E
vymurovanie -> 5,5eur/m2 -> 56m2 -> 308E
sklotextilna mriezka -> 4eur/m2 -> 138m2 -> 552e
stierka -> 4,3eur/m2 -> 95m2 -> 408eur
ulozenie sadrokartonu -> 12eur/m2 -> 4m2 -> 48e
ulozenie dlazby -> 12eur/m2 -> 17m2 -> 204eur
ulozenie obkladu -> 12eur/m2 -> 30m2 -> 360eur
Plavajuca podlaha - 4eur/m2 -> 35m2 -> 140eur
vypocet materialov -> 2,5eur/m2 -> 54m2 -> 135eur
nakres v programe -> 1,5eur/m2 -> 54m2 -> 81eur

Na jednoduchú úpravu v byte je potrebné ohlásenie stavebnému úradu v meste, s nákresom pôvodným ako aj s novou situáciou,
tam rozhodnú čo a ako je potrebné vykonať...
pri inej dispozícii bytu je treba povolenie na prestavbu, s konkrétnym projektom a pôvodným pôdorysom bytu - potom rozhodnú na MÚ na stavebnom odbore či treba statický posudok a prehodnotia materiály použité na prestavbu a celý projekt