klarisa Chceme predať starší rodinný dom so záhradou. Máme už aj nejakých záujemcov o kúpu tohto domu, pretože dom je veľmi zachovalý, hneď pripravený na bývanie, so všetkými sieťami. Potrebné sú len malé úpravy.
Problém je v tom, že všetci ho chcú kúpiť hneď t.j. ešte pred vstupom do EÚ.....
vstup do EU nie je dôvod rastu cien - dôvod rastu cien je to, že všetci predávajúci (tak ako aj ty) sú presvedčení, že po vstupe do EU budú ceny nehnuteľností vyššie. A vo vidine vyššieho zisku teraz nepredávajú svoje nehnuteľnosti a čakajú na vstup do EU. Tým dochádza k tomu, že je veľa záujemcov o kúpu a málo záujemcov o predaj - logicky to vedie k rastu cien. Ceny sú totiž určované trhom (až na pár výnimiek) - ak je dopyt vyšší ako ponuka, ceny rastú ....... ak je dopyt nižší, ako ponuka - ceny klesajú.
Po vstupe do EU sa môže stať, že všetci, čo čakali na vstup do EU, sa rozhodnú predať a zrazu bude veľa záujemcov o predaj, pričom počet záujemcov o kúpu môže klesať, čo logicky povedie k opačnému trendu - k poklesu cien.
My sme predávali nehnuteľnosť na východe SR asi rok - a naše pôvodné predstavy sme museli skresať o polovicu ..... trh proste nepustil - neboli záujemcovia, cena musela ísť dole na hranicu, ktorú bol ochotný záujemca zaplatiť.