Prečítal som si príspevok asi 3x, ale podstatu som z neho nepochopil. Vyčítal som, že ste mali nejakú dlžobu na byt, ale nezistil som, ako to súvisí s tými tretími osobami - oni sú teraz v tom byte? Kto má nájomnú zmluvu s družstvom? Aký vzťah má tvoj priateľ k bytu? A v akom vzťahu sú tie tretie osoby (vaši podnájomníci či nájomníci družstva)?

Pokiaľ ide o predaj členských práv, tak kým vám nedajú peniaze, tak tie práva neprevádzajte. Je to pre vás veľké riziko, že nedostanete peniaze.

Myslím, že žaloba ešte neprišla - nie advokát oznamuje žalobu, ale súd oznamuje podanie žaloby. Predpokladám, že to bola predžalobná výzva. A za čo vás chcú žalovať - to si nenapísala a to je najpodstatnejšie. čo si nám tu nenapísala?

Skús to napísať ešte raz a tak, aby to bolo pochopiteľné aj niekomu nezainteresovanému. Inak ti nemôžeme správne poradiť, pokiaľ nepochopíme podstatu problému.

Ahoj.
DOBRE som vylúštil?
- priateľ má byt ? ((alebo JE NÁJOMNíK ?))
- vlani neplatil nájom
- bytová družstvo ? uzavrelo s iksom nájomnú zmluvu
- iks vyplatil priateľovu dlžobu a chce od neho odkúpiť byt (čl. práva? )
- iks sľuboval urobiť prevod práv a aj niečo zaplatiť
- iks sľúbil za užívanie bytu okrem družstva platiť aj priateľovi
- ale neplatí
- priateľ chce byt cez realitku predať prednostne iksovi
- iksovi ste o tom poslali SMS
- iks má zmluvu s b. družstvom do 31.12.2008
- iks cez advokáta podal žalobu na priateľa / nepíšeš , prečo

Milan

1)majitel družstevneho bytu je priatel.
2)neplatil najom vlani ,vznikla dlžoba.
3)Dohoda o prenechani bytu na docastne uživanie podla članku41stanov VBD uzavreta medzi clen druzstva priatel a xy....na docasne uživanie od1.1.2008 do31.12.2008
Zmluva xy zaplatil za priatela dlznu ciastku.Zaplatením dlžneéj sumy vznika prednostne pravo prevodu členskych práv na jeho osobu,a tym aj možnost odkupenia družstevneho bytu do výlučného vlastnicstva .Takže tieto veci sa spravili pravne xyslubil že bude priatelovi platit a posielat na ucet peniaze za uzivanie bytu do dnesneho dna ani korunu nedal.V juni nas poziadal aby sme sli na bytove druzstvo achcel prepis samozrejme bez penazí.pohadali sme sa tam .Rozhodli sme sa dat spravit zmluvu cez realitku.Napisala som smsku kde sa ma obratit zacal sa vyhrazat abol u advokata dat napisat oznamenie vyzera asi takto..toto prislo od advokata.Obratil sa na mna xy ktory s vami uzavrel zmluvu o prednostnom prave na prevod clenskych prav na jeho osobu a tym aj odkupenie bytu do jeho vylucneho vlastnicstva.Xy ma poziadal aby som napisal na VBdruzstvo list,v ktorom mu tuto skutocnost oznamim a zaroven VBD poziadam aby vam neumoznilo previest clenske prava na inu osobu popripade aby Vam nebolo umoznene odpredat druzstevny byt do vylucneho vlastnicstva inej osobe.Zároven ma poziadal aby som Vam tieto skutocnosti taktiež oznamil a požiadal Vas,aby ste my oznamil den kedy na VBD vykonate prevod členskych prav druzstevneho bytu.Vpripade že s priatelom sa nepodari uzavriet dohodu o prevode členskych prav druzstevneho bytu na xy potom sa moj klient xy bude domahat svojho prava na okresnom sude...Rada by som Vas poziadala o radu ako postupovat .Vopred vam dakujem

Toto bude asi nepresná informácia, on asi nebude majiteľom. Či ten byt ste odkúpili do vlastníctva? Takže nebude vlastníkom, ale bude mať nejaký iný status - asi člen družstva s nájomnou zmluvou. Nie?

Nájomná zmluva vám zostala? Ste naďalej nájomcovia bytu?

Je v zmluve uvedené, že majú zaplatiť aj nejakú inú čiastku, než len dlžnú sumu? Či je v zmluve, že uhradia dlžnú sumu a po jej uhradení máte previesť vlastnícke práva?

Či na základe čoho im vyplýva povinnosť zaplatiť vám nejakú inú čiastku? Len na základe ústnej dohody?

Je tento sľub písomne podchytený? Alebo to bolo len ústne? Ak nemáte písomnú zmluvu, tak vám de facto nemusí nič zaplatiť.

Zase sa pýtam: O aké peniaze ide? Na základe čoho?

Trebalo by vidieť všetky dokumenty a zmluvy, ktoré ste popodpisovali. Ale zdá sa mi, že ste urobili chybu, že ste sa zaviazali previesť práva bez toho, aby ste dohodli sumu, ktorú mý za ten prevod ten pán xy zaplatiť. Vy ste sa asi zaviazali, že za uhradenie dlžnej sumy mu prevediete členské práva. AK je to tak, tak je to vaša chyba a asi prídete o byt a žiadne peniaze nedostanete. Ale možno sa mýlim, lebo nevidím presné znenie zmlúv.

Toto bude asi nepresná informácia, on asi nebude majiteľom. Či ten byt ste odkúpili do vlastníctva? Takže nebude vlastníkom, ale bude mať nejaký iný status - asi člen družstva s nájomnou zmluvou. Nie?
---------------------------------------------------------------------
Priatel je člen družstva

Nájomná zmluva vám zostala? Ste naďalej nájomcovia bytu?
---------------------------------------------------------
Najomnu zmluvu ma do 31.12.2008 xy

Je v zmluve uvedené, že majú zaplatiť aj nejakú inú čiastku, než len dlžnú sumu? Či je v zmluve, že uhradia dlžnú sumu a po jej uhradení máte previesť vlastnícke práva?

Či na základe čoho im vyplýva povinnosť zaplatiť vám nejakú inú čiastku? Len na základe ústnej dohody?
-------------------------------------------------------------------
Ustne sa dohodli že mu bude platit ciastku za uzivanie bytu

Je v zmluve uvedené, že majú zaplatiť aj nejakú inú čiastku, než len dlžnú sumu? Či je v zmluve, že uhradia dlžnú sumu a po jej uhradení máte previesť vlastnícke práva?

Či na základe čoho im vyplýva povinnosť zaplatiť vám nejakú inú čiastku? Len na základe ústnej dohody?
--------------------------------------------------------------------
na toto sme si dali zmluvu my spravit v tej realitke .

Zase sa pýtam: O aké peniaze ide? Na základe čoho?
--------------------------------------------------
prevedenie clenskych prav ..Myslite že taka suma je na to tak to by bolo ohromne ....Co myslite aka cena druzstevneho bytu je???
Poiradte.

stastie je jedno že to je dobre napisane tiee zmluvy.Ber alebo neber su aj dalksi co by kupili .

mozno som to nejasno napisala ale inac to neviem nie som tym stavana .Napoiste ci už je to lepsie ..Diky moc

ahoj dobre si to pochopil.Zalobu preto lebo sme to dali do realitky stym že on je prvy na prevod clenskych prav..ikso je vyscany nema peniaze na to je to podvodnik,chcel aby mu to prepisal abez vsetkeho nikde neni napisane že ta dlzoba stadci na prevod clenskych prav...kamarati budme adlhy si platme nema penize nebude mat ani byt hold smola.Ahoj milanko

Ak to bola len ústne dohoda, tak to ťažko vymôžete. Je to tvrdenie proti tvrdeniu. Aj tak nechápem tomuto vzťahu - priateľ je člen družstva, má nájomnú zmluvu s družstvom. A aký vzťah potom má ten XY? má zmluvu na byt s družstvom alebo s vami? Kto je potom nájomcom bytu? Vy alebo ten XY?

A vy teraz nie ste nájomcami bytu? Aký vzťah máte k bytu? To, že priateľ je členom družstva, neznamená automaticky, že byt je váš.

Taká cena, na akej sa dohodnete.

Tejto vete absolútne nechápem: "Myslite že taka suma je na to tak to by bolo ohromne". Prosím ťa, konštruuj vety tak, aby ich pochopili aj iní, nielen ty.

Ale spomínala si, že nejakú zmluvu, podľa ktorej ste im sľúbili prevod členských práv, ste už podpísali. Ak ste takú zmluvu podpísali, tak právom žiadajú previesť členský podiel. Ak ste takú zmluvu nepodpísali (nezaviazali ste sa k takému niečomu), tak byt (členské práva) predajte niekomu inému.

nepodpisali sme take nic.nezaviazali sme sa k nicomu ...presne on dostane prednostne pravo auvidime že nic nebude stoho ...dik za za info

Danka.

Ak je priateľ člen družstva - nebude vlastník (to je na 99% vylúčené) - tu by mohlo ísť o prevod členských práv (za dohodnutú odplatu) + má nájomnú zmluvu.
Ako vlastník by musel byť zapísaný na LV - potom by mohlo ísť o predaj bytu + má zmluvu o službách.

Tento rozpor - uzavretá zmluva (za splatenie dlhu) o prednostnom práve / nezaviazali sme sa k ničomu , ako písal Chobot sa nedá posúdiť bez preštudovania príslušných dokladov.

Milan

ahoj poslem ti tie zmluvy ak sa pozries na to nerada by som to dala na verejnost...

Môžeš mi ich poslať na chrobak7@post.sk, ale môžem ich pozrieť až cez víkend, lebo nebudem na nete pár dní. Uvidím, čo z nich bude možné vyčítať.