Ak ide o záhradu, tá sa dá asi reálne rozdeliť. Súd rozhoduje v poradí uvedenom v § 142 obč.z., teda v prvom rade bude chcieť nehnuteľnosť deliť.
§ 142
(1) Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrhniektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a naúčelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec zaprimeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom nato, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielovéhospoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkovnechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.