Pri územnom konaní stavebný úrad musí posudzovať, či funkcia novej stavby je v súlade alebo v rozpore s funkčným zaradením územia, na ktorom sa nachádza. Toto funknčé zaradenie sa môže zmeniť novým územným plánom a VZN, ktoré určí jeho záväzné časti.
Kým toto všetko nie je hotové, tak platí pôvodné funkčné začlenenie, podľa ktorého funkcia navrhovanej stavby jednoznačne buď zodpovedá alebo nezodpovedá funkcii územia. Ak neviete, aká je súčasná funkcia príslušného územia, zistite si to na stavebnom úrade.
Územný plán sa neplatí. Územný plán je dokument, ktorý schvaľuje obec. Ty s tým nič neurobíš. Pokiaľ sa tvoj pozemok nachádza v oblasti, ktorá je podľa územného plánu určená na niečo iné, tak tam nepostavíš.
Pokiaľ je tvoj pozemok v oblasti, ktorá je len výhľadovo určená na výstavbu, tiež s tým nič neurobíš, musíš počkať, kým sa tá oblasť schváli nie ako výhľadová, ale aktuálna a potom tam bude možné stavať.
Alebo je tvoj pozemok v oblasti, ktorá je už určená na výstavbu, ale najprv treba vybudovať komunikácie a siete - potom treba nájsť investora, ktorý odkúpi súčasné parcely, vybuduje siete a rozpredá novo vzniknuté stavebné pozemky. Alebo sa dohodnete tí súčasní vlastníci a zložite sa na cestu a siete. A potom môžeš stavať.
Takže upresni informáciu, čo sa vlastne deje, lebo to, čo si napísal, nedáva zmysel.