Existuje starsi poschodovy rodinny dom, ktory je kvazi urceny pre 2 rodiny. Na vrchnom poschodi je obyvany, resp. po dedicskom konani prideleny osobe (osobu mozeme chapat ako surodenca).
Druha cast (spodok) je prideleny mne.
Kedze ani jeden z majitelov nie je znaly ceny nehnutelnosti a absolutne nemame ani paru ohladom ceny, chceme si prizvat odhadcu.
Este podotknem, ze tu moju cast domu, chce odkupit (surodenec) osoba, ktorej uz polovica celeho domu patri.
V okoli nepoznam zianeho odhadcu, tak som skusil googlit a dostal som sa k sudnym znalcom.
Neviem presne aky je rozdiel medzi odhadcom a sudnym znalcom.
Sudneho znalca asi nebudeme chciet, pretoze to by bolo asi drahe ohodnotenie, ale ako si viem preverit, ci odhadca je skutocny odhadca. Musi mat nejaky doklad, ze je odhadca/znalec v danej problematike ?
Za dalsie je dolezita cena za odhadovanie. Viem si predstavit odhadcov, ktory pride do nehnutelnosti, prejde si ju a o 20 munit vam streli sumu za aku mozete predavat a povie, ze mu date 200€ za odhadnutie (takto by som mohol odhadovat aj ja
)
Odhadca zrejme bude potrebovat k nenutelnosti nejake podklady a na zaklade podkladov, lokality atd ... vypocita pribliznu sumu.
Nasiel som vyhlasku
491/2004 Z. z. kde sa v § 4 uvadza cene za odhad.
Napr. ak ohodnoti znalec nehnutelnost na 30 000€ tak by si mal za to pytat 143€ + nejake naklady na dopravu (ak som na nieco zabudol, tak ma opravte).
Ako to teda je z odhadcami? Viete mi dat nejaky zoznam odhadcov?