... aj paušálne. 40 %.

príjmy z prenájmu sa do výšky 24 900 Sk neuvádzajú v daňovom priznaní, ak presahujú túto čiastku, dá sa odrátať 24 900,- Sk

Dobrý deň, mám k danej téme otázku.
FO má v osobnom vlastníctve áviu a prenajíma ju do svojej firmy (jednoosobová sro). Ročný nájom je 26 000,-Sk.
Daná FO prenajíma jednu miestnosť svojho bytu (je v spoluvlastníctve manželov).
Aký vysoký ročný prenájom si môže FO určiť, aby to nemusela priznávať?
Rátajú sa do tej hranice 24 900,- aj príjmy z iného prenájmu, teda daný prenájom ávie?
Neplatí tu pre FO tá hranica cca 47tis.,do ktorej sa príjmy nemusia priznávať?
Ďakujem za odpoveď.

Hranica "cca 47 tis." je hranica zdaniteľného príjmu , do ktorej nie je povinnosť podávať DP.

Máš dva druhy príjmu - podľa § 6 ods.3 Zákona o dani z príjmov - príjem z prenájmu nehnuteľnosti a príjem podľa § 8 ods.1 písm.a/ - z príležitostného(?) prenájmu hnuteľnej veci. Suma 24.900 Sk je suma úhrnu týchto príjmov oslobodená od dane. Napr. ak máš úhrn príjmov 50.000 Sk, zdaňuješ iba rozdiel medzi 50 tis. a 24.900 Sk, t.j. 25.100 Sk.

... zaujímavá otázka . Nevedela som, že sa nájomné stanovuje týmto spôsobom .

Prosím Vás kedy si môžem dať do výdavkov nedoplatok z roku 2006 pri prenájme nehnuteľností, ktorý bol zaplatený v roku 2007?

Aha, ďakujem za odpoveď. Teda v takom prípade si dá FO do daňového priznania tých 25.100 Sk a zdaní ich.
Nie je možné v takomto prípade uplatniť aj paušálne výdavky 40%? Príjmy by boli 50.000 - výdavky 20.000 (40%z50.000)=30.000 Sk. Teda by sa zdanil teraz ten rozdiel 30.000- 24.900 = 5.100 SK ???

Ja len poznámočku, ak prenajímame, je potrebné mať v katastri tieto priestory uvedené ako nebytové. Je potrebné platiť vyššiu daň z nehnuteľností za nebytový priestor, (daň zo stavieb, alebo daň z bytov podľa toho, ako máte v LV) za účelom prenájmu nebytových priestorov, podľa predmetu podnikateľskej činnosti nájomcu. Od toho sa odráža i znečne vysoká sadzba dane. (zvyknú kontrolovať )

Paušálne výdavky sa dajú uplatniť iba k príjmom podľa §6 ods.3 , teda k príjmom z prenájmu nehnuteľnosti.
V pôvodnej otázke si uviedol príjem za nájom Avie 26.000 Sk. Z tohoto si uplatni oslobodenie 24.900 Sk a do príjmu uvedieš 1.100 Sk.
K príjmom § 6 ods.3 uplatníš 40 % paušálne výdavky.
Ak nie si k 1.1. zdaňvacieho obdobia starobný dôchodca, máš nárok na nezdaniteľnú časť dane , pre rok 2007 vo výške 95.616 Sk .

FO bola celý rok zamestnaná vo svojej sro a jej ročný príjem presahuje nezdaniteľnú časť, takže tá pri tomto prenájme moc nepomôže.
Jednému zamestnancovi bolo vyplatených 45.000 Sk za garážovanie avie - podľa zmluvy o nájme za garážovanie. Znamená to, že 45.000-24.900=20.100 Sk by si mal daný zamestnanec zahrnúť do daňového priznania?
Sme pôvodne vychádzali z toho, že do hranice cca 47.000 nemusí tento príjem priznať.

Posledná veta je omyl, to sme si už vysvetlili. Jeho celý zdaniteľný príjem by nesmel presiahnuť stanovenú hranicu na to, aby nebol povinný podať DP. Počítajú sa tam aj príjmy zo závislej činnosti,teda zo zamestnania.

Podčiarknuté je správne.

Tá hranica 47.808,- platí na úhrn zdaniteľných príjmov počas roka 2007, teda do tej hranice sa započítava aj príjem zo závislej činnosti.

Zamestnanec podá daňové priznanie typu B. Z tých 45.000 je 24.900 nezdanených. A z 20.100 si môže uplatniť 40% paušálne výdavky. Ale ak zamestnanec ten garáž vlastní spolu s manželkou, tak príjem za prenájom sa delí medzi nimi. A takto ten príjem 45.000:2=22.500 by bol oslobodený od platenia dane. A nemusí podávať ani DP typu B, ale môže požiadať o ročné zúčtovanie dane zamestnávateľa.

Hm, až teraz som si všimla, že už ide o iný príbeh ....

ahojte, chcem sa spytat, ako nepodnikatel FO prenajimam od 1.2 prenajimat bytm idem sa registrovat, ale netusim, ci je nutne vyplnat aj prilohy - napr. ohladom uctu. Prijem z prenajmu mi totiz bude chodit na jeden ucet a platit inkaso budem z ineho uctu. Chceli by sme uplatnovat realne vydavky. TO este netusim, ci staci vies len evidenciu o prijmoch a vydavkoch (niekde som nasla, ze netreba uctovat). Budem Vam vdacna za odpoved na otazku, ci vypknat ja cislo uctu v prilohe 1.DAKUJEM

Náš prípad je nasledovný:
Zamestnancom je dôchodca, pracuje na dohodu o vykonaní práce. V roku 2007 zarobil 47.000 Sk.
Môže dostať za "garážovanie" v roku 2007 ešte 24.900 Sk?
(garážovanie je myslené, že avia stojí na pozemku, nie v garáži)
Nechceme aby mal povinnosť podávať DP.

Mám ešte jednu otázku:
Ak má zamestnanec príjem zo závislej činnosti a predal by nejakú vec (napr. motorovú pílu) za 35.000 Sk, musí si tento príjem dať do svojho daňového priznania?

...................................
P.S. TO už je asi tretia verzia otázky.

P.S. 2. Viď príspevky nižšie. Oslobodené príjmy sa nepočítajú do hranice celkových príjmov.

Ďakujem veľmi pekne za odpoveď :-)

K dôchodcovi - bol hlúpy, keby DP nepodal. Ak podá(pri uvedenej výške príjmu), vrátia mu daň, ktorú zaplatil z dohôd o VP .

S tým nájmom si fakt božský . Avia stojí na pozemku, takže predsa prenajíma nehnuteľnosť. Ak tam dáte rovných 24.900 Sk, budete naozaj nenápadní .
Vzhľadom na dobré poraďácke mravy(Etiketa) sa k tomuto Tvojmu problému už nebudem vyjadrovať .

K ešte jednej otázke : Príjem z predaja hnuteľných vecí je od dane oslobodený . Ak bola predávaná hnuteľná vec v obchodnom majetku, príjem je oslobodený po 5-tich rokoch od oslobodenia.

Nemusíš vypĺňať žiadne prílohy, ani uviesť číslo účtu. Vuplníš len dve hlavné strany registračného tlačiva a na konci je také veľké okienko naspodu a tam napíšeš: Prenajímam nehnuteľnosť od ....................(dátum) a podpíšeš.

Keďže nikto sa mi neozýva skúsim aspoň povedať svoj názor, myslím si, že by to malo byť zarátané do výdavkov čo vy nato?

Prepkoladám, že ide o FO.
Par.19/4 mi hovorí, nájomné zaplatené FO za príslušné ZO sa zahrnie do daňových výdavko v ZO, v kt. boli zaplatené. Ide o výdavok roku 2007.

Pre porovnanie a na okraj:
Ak by ste zaplatili nájomné v roku 2007 za mesiace napr. 11,12/2007 a 1,2/2008, toto nájomné je potrebné ČR, a teda Vašim výdavavkom by nebola celá zaplatená suma, ale iba časť pripadajúca na 11,12/2007. (chcem len pripomenúť to, že niektorí si povedia, zaplatím dopredu, a mám vo výdavkoch, nie je pravda)