Ahojte!
Mám nasledovný problém:
Šéf si kúpil pozemky. Rok nepoznám, ale bolo to už dosť dávno. Tento rok ich začal prenajímať. Pozemky nie sú napísané v majetku firmy, ale sú v jeho osobnom vlastníctve. Musí si dať príjem z nájmu do účtovníctva?
V príspevkoch som zistila, že ak ich bude prenajímať fyzickej osobe, tak nájom vyfaktúruje bez DPH a potom dodaní koeficientom. Ak ho bude faktúrovať právnickej osobe, tak vyfaktúruje s DPH a daň zaplatí.
Jeho manželka má tiež firmu a tie pozemky si kúpil už počas manželstva, takže tu platí bezpodielové spoluvlastníctvo. Keď budú mať príjmy z prenájmu, stačí keď si ich dá do priznania jeden z nich alebo musia obaja? Obidvaja sú platci DPH a čo s daňou z príjmu?
Náklady na údržbu pozemku si môže dať tiež do nákladov, napr. (opravy, udržiavanie trávy, výsadba kvetov, stromčekov,...)?
Prosím o rada a ďakujem