Dobrý deň,
podpísaním kúpnopredajnej zmluvy k prevodu na podielu na pozemku a k zápisu vlastníckeho práva k nebytovým priestorom som sa stala vlastníčkou nebytového priestoru – garáže. Pri uzatváraní kúpnopredajnej zmluvy prevádzkovateľ vyhlásil, že prevádza predmet prevodu ako novostavbu a nie sú mu známe žiadne vady garáže, jeho príslušenstva a vybavenia na ktoré by mal osobitne upozorniť. V priebehu užívania sa objavili skryté vady – prejavujúce sa zatekaním. Túto nepriaznivú situáciu som sa pokúšala riešiť najskôr osobnými telefonátmi prevádzkovateľa, ktorý moju reklamáciu - presakovanie vody – overil a uznal ako skrytú závadu za v plnom rozsahu opodstatnenú. Prevádzkovateľ sa snažil riešiť danú situáciu, avšak dodnes neúspešne. Nakoľko sa opakovane vyskytla rovnaká vada, pre ktorú nie je možné predmet zmluvy užívať a ktorú nie je prevádzkovateľ schopní odstrániť, rozhodla som sa v zmysle § 48, § 49a a 623 ods. 2 Občianskeho zákonníka odstúpiť od zmluvy. Prevádzkovateľ moje odstúpenie od zmluvy neuznal a ako dôvod uviedol fakt, že kúpnopredajná zmluva neobsahuje možnosť odstúpenia, ako aj možnosť použitia Obchodného zákonníka. Prosím Vás, poradte mi, čo v takýchto prípadoch robiť.
Ďakujem