kratka3 Ahojte, tak teraz citajte moj pripad :-). Krížom cez môj pozemok ide načierno vykopaná kanalizačná rúra dvoch susedov, ktorý si ani nepýtali súhlas majiteľa (mňa), ani obce, ziadne povolenie len prisli a kopali... Napojili ju na neskolaudovanu obecnu kanalizaciu tak ako asi polovica obyvatelov obce. Ideme tam s manzelkou stavat dom. ROzhodnutie o umiestneni stavby aj vsetky ostatne papiere mame v poriadku a tí susedia boli vyluceni z konania lebo nie su ucastnici. Čaáme na posledný papier a síce vyjadrenie k ohláseniu začatia stavby, pričom terénne úpravy máme schválené. A... starosta zastavil konanie lebo dvaja susedia nesúhlasia s tým že náš dom pôjde cez ich potrubie.... Nemôžeme ho premiestiť po hranici pozemku lebo aj nás by mohol poťahovať stavebný úrad. Susedia nesúhlasia s vybudovaním vlastnej žumpy, aj keď 13 rokov ju mali ale pred 5 rokmi sa im už nechcelo platiť za jej vyťahovanie a tak položili potrubie. Co s tým??? dikes
Ťažká situácia.
1. Správny postup je zdĺhavý. Správne by mal začať konať stavebný úrad ex offo konanie podľa § 88a SZ. Ak som správne pochopil, tak kanalizácia je na pozemku bez súhlasu vlastníka. Ak sa preukáže v konaní, že nie je v rozpore s verejným záujmom, tak podľa § 88a ods. 3 SZ stavebný úrad odkáže vlastníka pozemku na súd s uplatnením občianskoprávnej námietky. Konanie zostane prerušené až do rozhodnutia súdu. Takýto postup je podľa SZ.
2. Napadlo ma. Pýtam sa. Verejná kanalizácia nie je skolaudovaná ? Ak nie, tak potom zaústenie susedovej kanalizácie by sa za určitých okolností mohlo považovať aj za nesúlad s verejným záujmom (ochrana ŽP - vôd), čo treba preukázať vyjadreniami. V takom prípade by musel stavebný úrad podľa § 88 SZ nariadiť odstránenie takejto stavby.
3. Ešte jedna základná otázka. Susedov RD je skolaudovaný ? Asi áno a so žumpou. Kde je stavebný úrad s možnosťou uloženia sankcie za nepovolenú stavbu, užívanie stavby v rozpore s kolaudačným rozhodnutím. Sankcie, aj opakované niekedy môžu pomôcť. Lepšie investovať peniaze do odstránenia problému ako do sankcií. Vyžaduje to ale súčinnosť stavebného úradu a zdatnosť jeho pracovníkov pri ukladaní poikuty, resp. riešenie priestupku (§ 105 SZ).
CIMOM