Ak je už raz vlastníkom bytu, je povinný prispievať zálohovými platbami na prevádzku domu. Nezáleží na to, či tam býva alebo nie. Na byt už vznikajú náklady aj tak. Môžete sa baviť o spôsobe rozúčtovania nákladov na teplo, napr. ak máte pomerové merače tepla. Ak nemáte a dohodli ste si rozpočítavanie nákladov podľa plochy, tak je povinný platiť svoj podiel. Ak neuhradí, bude mu vznikať pri vyúčtovaní nedoplatok.

Ako máte riešenú správu domu? Máte založené SVB alebo vás spravuje správca?

Povedz mu nech si skúsi predstaviť, že býva v rodinnom dome a nebude platiť za plyn tak mu plyn odstavia. A ak mu plyn odstavia nech si predstaví, čo by sa stalo s jeho domom po pár dňoch s 20 stupňovými mrazmi !
Lebo verím, že v byte nemá úplne vypnuté radiatory a ak aj má vykurujú ho všetci ostatní a on im kradne teplo, ktoré všetci okrem neho zaplatia... Takých chytrákov je medzi nami bohužiaľ stále dosť...

Na zabezpečenie pohľadávok vzniká k bytu podľa § 15 bytového zákona vlastníkom v dome záložné právo. Realizácia tohto práva podľa § 151j Obč. zákonníka umožňuje vlastníkom jednoducho a rýchle pohľadávku likvidovať.

Myslím, že by ste nebývajúceho vlastníka mohli na to upozorniť a pokázať aj na zákon č 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, ktorý sa dá použiť.

Ak nechce platiť zálohové platby treba k nemu pristupovať ako k neplatičovi. Zo zákona (ak ste SVB) pristúpil k zmluve o SVB. Podľa toho čo uvádzaš ste SVB ale neviem to isto. Takže drž sa rady v predchádzajúcom príspevku a treba mu zaslať upomienku, následne zvolať zhromaždenie a tam celú vec uznesením doriešiť v prospech SVB.

...toto je vysvetlenie a následok

...a toto je poučenie a dôsledok

Ano mame zalozene SVB ako postupovat v takomto pripade?

Veď to tu máš napísané niekoľkokrát...ak neplatí vykazovať mu to ako nedoplatok a potom to vymáhať ako pohľadávku, hoci aj cez exekúciu, alebo dražbu bytu. Hádam mu to nechceš tolerovať??

Je to síce pravda, ale na to aby mohla byť vyhlásená dražba, musí táto pohľadávka dosahovať dosť značnú sumu, čo asi v tomto prípade ešte neplatí.

Na sume nezáleží, treba sa riadiť podľa zmluvy o SVB. My to máme po 3 mesiacoch. Samozrejme upomienku pošleme za dva mesiace a potom ide na dražbu. Z vlastnej skúsenosti - je to najrýchlejší proces na vymáhanie nedoplatkov.