befoja Uvazujem o odkupeni jednej izby susedovho bytu, ktora susedi s mojim bytom. Oba byty sa nachadzaju v BA1, pricom susedov byt a teda aj izba su v povodnom stave. Moj byt je momentalne po ciastocnej rekonstrukcii. Poziadavka na odkupenie susedovej izby je mojim podnetom. Mam indicie, ze susedovi by moja ponuka mohla prijst financne vhod. Samozrejme, na odkupenie mam isty financny limit. Neviem vsak, ako mam stanovit svoju ponuku. Tak, ze budem vychadzat z trhovej ceny bytov v povodnom stave v BA1 , alebo trebars ako 1/3 pomer z trhovej ceny celeho bytu? Stretli ste sa uz s niecim podobnym? Vedel by niekto poradit? Stale vo mne vrta cervik pochybnosti, kedze nejdem kupovat cely byt, ale iba cast, preco by som mala vychadzat z trhovej predajnej ceny "celeho" bytu(??) Na druhej strane je tu argument, ze sused by tiez mal mat motivaciu, predat mi tu izbu. Izba nie je pre neho nevyhnutnostou (osamely starsi pan byvajuci v 3i byte, byt je v dezolatnom stave). Taktiez si asi bude mnou navrhnutu cenu overovat vo svojom okoli. Nechcem tu izbu preplacat, ale zaroven by moja cena mala byt stanovena co najobjektivnejsie.
Raz sa už také niečo na porade niekto pýtal. Pozri si v tejto téme príspevky od č. 33:
http://www.porada.sk/t39194-kupa-bytu.html
A dúfam, že ide o byty v tom istom bytovom dome. Lebo ak nie, tak také niečo nie je vôbec možné.
A zisťovanie ceny - na to nebude štandardný cenník. To ti neohodnotí ani znalec, koľko stojí jedna izba. Bude to záležať len na dohode - resp. ponuke a dopyte. Nemáš sa na čo odvolať, taktiež sused si nemá ako zistiť cenu izby.
Jedinou možnosťou by bolo, porovnať trhovú cenu trojizbového bytu rovnakej veľkosti a dvojizbového, takej veľkosti, ako by vznikol po odpočítaní plochy tej izby. Teda zistiť, akú hodnotu bude mať ten zostatok jeho bytu. Ale stále to bude len východzia cena, pretože on kľudne môže pýtať aj dvojnásobok rozdielu a tebe zostane len buďto kúpiť, alebo to vzdať.