Najprv treba vyregulovať vykurovací systém v dome. Potom môže byť namontované pomerové meranie. Ak je namontované, tak ak vám schváli schôdza koeficienty, budú.

Merače nemáte len Vy? Alebo celý dom? Ak nemá cely dom, náklady sa rozdeľujú podľa m2. V tom prípade sa koeficienty nepoužívajú.

Merače nemá celý bytový dom

Potom si odporuješ v otázke - aké koeficienty nameraných hodnôt si chceš uplatniť, keď nemeriate spotrebu tepla? Odpoveď je - nie. Ak si odsúhlasíte pomerové merače, potom budeš mať nárok na koeficienty

Asi vyzvedáš, už v dome rozmýšľate o pomerovom meraní?

Pomerové meranie nemá zmysel bez hydraulického vyregulovania vykurovacieho systému. Vyregulovanie má zabezpečiť, aby do každej miestnosti v byte bolo možné odobrať, dodať toľko tepla, aby v miestnosti bola minimálna teplota 20 °C + 3 °C, prípadne viac. Zo zákona je vyregulovanie povinnosť, tak by malo v dome byť, ale ....?

Ak chce dodávateľ tepla zarobiť a odberateľ, konečný pri pomerovom meraní je to vlastník bytu, ak na to má a uhradí si podiel podľa pomerového merania je to v poriadku.

Tým, že v dome bude pomerové meranie sa byty s väčšou ochladzovanou plochou stávajú nevýhodnejšie, tiež byty viac vzdialené od fakturačného merača a na postupne vyšších poschodiach, tiež. Nevýhoda bytov, miestnosti by mala byt zohľadnená odpisom nameraných jednotiek, teda koeficientom.

Ale to je už vecou dohody s dodávateľom pomerového merania a zvyčajne aj rozúčtovateľa nákladov za teplo, akým spôsobom budú rozdelené náklady na jednotlivé byty. Dôležitejšie je rozpočítať dodané teplo na jednotlivé miestnosti, radiátory v nich.

V konečnom dôsledku všetko si to musia odsúhlasiť vlastníci bytov v konkrétnom dome a teda znášať aj dôsledky svojho rozhodnutia, poradeného, ale schváleného.

mna by celkom zaujimalo, ako sa pri pomerovom merani pocitaju koeficienty radiatorov podla velkosti. rata sa to podla vysky a poctu rebier? aka velkost zodpoveda koeficientu "1" (ja mam jeden 1,60 druhy 0,80 a treti 0,75).

Do platnosti vstupuje nová vyhláška ÚRSO, platna od januara 2010.
http://hnonline.sk/ekonomika/c1-3927...radnutie-tepla

takze cast veci co platili do teraz, uz nebude platit..

Tak toto ti tu nikto nevysvetli, presne.

Každý dodávateľ pomerového merania má inú metódu výpočtu.

U nás panelové radiátory, rovnaká výška 60 cm, dĺžky rôzne, počet listov, počet vlnovcov, výrobca radiátorov, prístroj pomerového merania. Od toho závisí koeficient výkonu radiátora.

U mňa koeficienty 1,15; 0,625; 0,550; 0,475 a čo mi ostáva, len im uveriť. Ale boli aj chybičky, dali sa na poriadok. Len musí mať v dome o tom niekto prehľad. Správcom je to jedno, oni za teplo neplatia.

URSO vyhlášku vylepšilo v prospech vlastníkov odobratého tepla. Ale žiadna vyhláška nezabráni kradnutiu tepla. V § 7, Odsek 10 sa hovorí o rozpočítaní dodaného tepla na vykurovanie.

Tu je priestor pre vlastníkov bytov, aby schválili spôsob rozpočítania tepla, tak aby bola v bytoch teplota 20 °C. Pri rovnakej teplote vo všetkých miestnostisch nemôze dochádzať ku kradnutiu tepla, ale penazí za teplo áno. Jednoducho, rozdelením časti nákladov 60 % podľa m2.

U nás sa za koeficient radiátoru berie jeho výkon v kW. Výrobca napr. usskorad udáva výkon vo W - napr. dvojdoskový K 20 1400x600mm má výkon 2075 W, teda koef. 2,075 - výsledné /korigované/dieliky= počet nameraných x 2,075, teda viac ako dvojnásobok. A potom môže byť ešte ten koef. nevýhodnej polohy. My ho zatiaľ nepoužívame.

Prestup tepla, teplotny spad, teda prestupove teplo je prirodzeny fyzikalny jav, pretoze teplo sa siri od teplejsieho k studenejsiemu. Keby sa hlupe teplo nesirilo v priestore, nemuseli sme mat v bytovom dome zlodejov.Teda teplo kradne a zlodejom je kazdy vlastnik bytu v bytovom dome, ktory ma teplotu v byte uz o stupen mensiu, ako je teplota v druhom byte. Riesenie je, ale mozne nasledovne. Uzamykatelne okna na bytovom dome, aby nikto nemohol v zime vetrat, odobrat termostaticke ventily v kazdom byte a teplotu bytov v bytovom dome riadit centralne pre bytovy dom, takze v kazdom byte bude rovnaka teplota. Co na tom, ze niekomu bude v byte zima a inemu zase velmi teplo ? Potom nebudeme mat v bytovom dome zlodejov tepla. Pretoze nas zaujimaju iba rozdielne spotreby tepla v ich absolutnej hodnote. Nas vobec nezaujima problematika tepelnej pohody, ktora je velmi rozdielna u osob, ale ktora ma velky vliv na spotrebu tepla, nas vobec nezaujima intenzita vykurovania v byte, kedy pracujuci clovek v porovnani s dochodcom, ktory je stale doma, zakonite musi mat nizsiu spotrebu az o 50% mesacne. Iba z jedneho titulu. Ze nie je doma. Nas nezaujima, ci ma byt vymenene povodne okna za plastove, nas nezaujima prestupovy cinitel okien. Nas nezaujima, ze vlastnik krajneho bytu nikdy nepreda svoj byt za cenu stredneho bytu a ze stredny byt nikdy nekupime za cenu krajneho bytu. Dovod? Energeticke vlastnosti bytu a teda skutocnost, ze stredny byt ma nizsiu spotrebu tepla v porovnani s krajnym bytom. Tak, ako ma nizsiu spotrebu benzinu auto Honda, v porovnani s Ladou. Tomu ale zodpoveda aj cenovy rozdiel. Ale, aky financny efekt dosiahneme, ked si kupime stredny byt, ked v konecnom dosledku si investiciu navysime tym, ze priplacame na teplo krajnym bytom? Potom logicky, by mali mat majitelia Hondy ovela vyssiu cenu benzinu, nez majitelia Lady na benzinke. A obyvatelia na severe, by mali mat ovela nizsiu cenu tepla, ako je na juhu. Pretoze obyvatelia juhu by mali vysokou cenou tepla eliminovat obyvatelom na severe ich naklady na teplo, pretoze zima trva ovela dlhsie, teploty su ovela nizsie a nemozeme byvat vsetci v Bratislave. Takze neviem, co je lepsie, ci socialisticky kapitalizmus, alebo kapitalisticky socializmus. A mozeme pokracovat na ceste do Absurdistanu, teda vlastne do Uradu pre regulaciu sietovych......v Bratislave. Pretoze vsetko je vlastne iba o jednom, ze sa nezvladlo pomerove meranie tepla. A Urad by mal regulovat ceny v state a nie rozpocitavanie nakladov na teplo v bytovych domoch. V sukromnych bytoch. Statne najomne byty nech si reguluje, ako chce. Aj ked v konecnom dosledku, aj to by bolo z penazi danovych poplatnikov. Teda aj ostatnych. Alebo, rozpocitavajme teplo radsej podla podlahovej plochy, tam nam uz nejako nevadi, ze ti co setria teplo v bytoch, prispievaju na teplotny luxus v bytoch ostatnych , ktori maju aj 5- nasobne vyssiu spotrebu tepla v byte, ako je priemerna v bytovom dome. Uz ich nenazyvame zlodejmi, ved platime vsetci rovnako, podla velkosti bytu.Na to sme predsa uz boli zvyknuti. Ale vtedy stal 1 GJ asi 20,- Kcs. Co na tom, ze mensie byty maju casto ovela vacsiu spotrebu, nez byty velke. Pretoze plocha bytu, nie je az taka rozhodujuca pre spotrebu tepla, ako spravanie sa uzivatela bytu k teplu. Co uz, dieliky PRVN nam toho vela o spotrebe tepla nepovedia.

Kopec správnych veci, ale riešenie je v konkrétnych domoch. Ak si to nechcú vyriešiť vlastníci bytov v dome, nikto im to nevyrieši.

V novinách z 10.12. som si prečítal, že krajné, spodné, vrchné, vonkajšie, nevýhodné byty budú od roku 2010 platiť za teplo menej, ak je v dome pomerové meranie na jednotlivých radiátoroch.

Byt na prízemí, nie na rohu domu. Úhrada podľa pomerového merania 4 000 Sk.

Podľa vyhlášky 630/2005, minimum 30 % podľa m2, úhrada 6 000 Sk.

Podľa vyhlášky 358/2009, minimum 60 % podľa m2, úhrada 8 000 Sk.

Ten, čo ten článok napísal nevie čo napísal. Ale dokázal ohlúpiť hodne ľudí.

Medveď nepovie, že ľudia sú hlúpi, ale ľudia si to povedia, medzi sebou, len tak.

Závisí na nich, čo si prečítajú a čo pochopia s toho, čo prečítali.

Všeobecne, každý dom je iný, aj keď sú rovnaké. Niekto to vidí naopak, aj keď sú domy rozdielne, musia byť rovnaké!!!

A čo vlastníctvo a Ústava???

Aj som to čítal a divil som sa.To tak v našej tlači býva. Zbytočne blbnú niektorých ľudí. Teda skôr väčšinu, nakoľko si myslím, že veľa ľudí ani o novom znení vyhlšky nevie, alebo má len hmlisté predstavy.

Pôvodne som mal dnes napísať niečo iné. O teple, ale dopadlo to trochu inak.

Keď som išiel s poobebňajšej smeny domov v chodbe mi priložil správca domu nôž na krk. Na nástenke visel, návrh na novú zmluvu o výkone správy. Formát A4, 18 krát. Nie pozvánka na schôdzu vlastníkov bytov.

Čítal som to 50 minúť, troška sa v tom vyznám, ale čo tí, ktorí poznajú len adresu svojho bydliska. O dianie v dome sa 28 rokov nezaujímali, prípadne menej ako 28 rokov.

Tento text si asi podľa zákona môže preštudovať 14 vlastníkov bytov vo vchode v priebehu do 17.12 a od 18.12. 2009 je už v platnosti. Jasné, ak ho schváli schôdza 42 vlastníkov konanej, zatiaľ bez pozvánky 17.12.2009.

Zatiaľ platí pôvodná zmluva a podľa nej je správca povinný predložiť návrh každému vlastníkovi a nie ho zavesiť v chodbe na klinec. Možno sa dopracuje aj k vešaniu???

O čom to je? Zneužiť neznalosť, nevedomosť vlastníkov bytov! Ale neznalosť, nevedomosť neomlúva.

Ako to môže dopadnúť na schôdzi? Kto nevie, povie, ale čo potom?

Môžem pochváliť SVB, slavice, svojara, orima, je vás viac kde to funguje. Tiež domy v správe, chobot, majkii, Maria27. Funguje to v spolupráci so správcom. Omlúvam sa tým, ktorých som nespomenul a u nich to funguje.

Zákon 182/1993 je schválený tak, aby boli vlastníci bytov v práve rozhodnúť o svojom majetku, nie aby im správca prikazoval, rozhodoval za vlastníkov, ale ak vlastníci súhlasia, môžu si nechať s... na hlavu.

Takže dá sa. Keď sa dalo za totality, musí sa dať aj v demokracii, alebo, žeby bola demokracia len pre vyvolených???

Práve pre tieto spôsoby správcu je veľkou výhodou SVB. Tu pár správnych ľudí dokáže správne informovať, narábať s finančnými prostriedkami členov, vlastníkov.

Pani Navrátilová, mne je to jasné zo zákona. V § 7 až 7d hovorí o prvej možnosti SPOLOČENSTVE. Chápem aj význam slova spoločenstvo, SPOLU. Ale v dome je 42 vlastníkov, ktorí zo zákona musia, môžu rozhodnúť, že pre svoju pohodu, lenivosť, hlúposť, atď sa rozhodnú pre § 8 až 8b. Ale to si strčia hlavu do sľučky a je len otážka času, kedy sa sľučka začne uťahovať, teda niekto ju začne priťahovať. Preto by sa mali vlastníci zaujímať o to čo sa v dome robí.

Prax, názor je v niektorých prípadoch, bytoch taká, môj byt, moje všetko, nič viac.

Môže byť byt na siedmom podlaži bez ničoho?

Spomeniem vaš názor: Najprv sú ľudia a tí si robia zákony ako im vyhovuje. Všeobecne.

Spomeniem len dve perličky zo zmluvy: Práva a povinnosti správcu. Aké práva má správca, keď nevlastní v dome nič? Odobraté teplo, voda, atd. sú majetkom vlastníkov bytov, oni rozhodujú ako sa podelia s ich úhradou.

Je niekde vo vyhláške 630/2005, alebo v 358/2009 spomenutý správca, že by on mohol rozhodovať? Nie! Ale v prílohe zmluvy určuje podmienky rozdelenia nákladov. Ale ak vlastníci súhlasia, teda podľa zákona požadovaný počet vlastníkov je všetko v poriadku.

Som persvedčený, že SVB je najúčinnejšia forma správy domu, ak si ju niekto nevysvetlúje po svojom. Ale toho sme sa tu načítali, ako by to nemalo fungovať.

Fakt chválim všetkych vlastníkov bytov, domy, ktoré si dokážu spraviť v domoch poriadok a je jedno či sami, alebo v spolupráci so správcom.

Nič nie je zadarmo! Ešte je nás hodne, čo boli odkojení na červenom mlieku. A tí si myslia, niekto dá, musí, NEMUSÍ.

Porekadlo: Musí je veľký PÁN, NEMUSÍ je ešte väčší.

Asi tak ... tiež som už počula že volia takúto formu "sladkého bezvládí" pod ochranou zmluvy o výkone správy. Vlastníci bytu na 7. poschodí sú super inšpiráciou pre novodobý domček na stračej nôžke. Vážne. Ľudia veria tomu čo im predložia. Z vlastnej skúsenosti viem že mňa tiež dlhé roky nezaujímal nejaký zákon 182 atď. ... správca si tu robil (nerobil) vôbec nič len účtovníctvo. Ešte si doslova klopkal na čelo ako sa nestaráme a ako ideme sami proti sebe ale nikdy v živote neprišiel na zhromaždenie aby ľuďom ozrejmil ich postupnosť pri zveľaďovaní, ochrane, údržbe svojho majetku. Takže ... škoda sviniam perly hádzať?

otazka: moze sa teplo sirit aj z hora nadol? inymi slovami mozem kradnut teplo z bytu nado mnou?

Prirodzeným fyzickým javom je že teplý vzduch stúpa... a toto je prirodzeným správaním sa teplého vzduchu aj v bytovke.

Áno. Za istých okolnosti sa tomu dá tak povedať.