Uprava terénu je technická rekultivácia (TR) ako napr.- presun zeminy, navezenie zeminy, zarovnanie povrchu pri terénnych nezrovnalostiach územia.
Nevieme, čo chcete s pozemkom robiť. Existujú 3 spôsoby TR vo Vašom prípade, popíšte, čo máte v pláne s pozemkom, ....
1. Ak budete obstarávať dlhodobý HM, výdavky na TR budú súčasťou OC.
2. TR je iným majetkom-nie je súčasťou OC majetku. V ttomto prípade ide o samostatný DHM. Súčasťou TR môžu byť len stavby, kt. svojim charakterom, účelom slúžia vykonanie TR-napr. komunikácie, objekty slúžiace ako sklady......
3. TR ako súčasť daňových výdavkov. TR je vykonávaná v súvislosti s prácami, kde sa tvoria zákonné rezervy - napr. pri sanácii pozemkov dotknutých ťažbou, rezervy na uzavretie, reekultiváciu a monitorovanie skládok po ich uzatvorení....
A teraz všetko závisí od toho, čo chcete na prenajatom pozemku vykonávať:
1. je bod jasný ...
Pri našej TR podľa bodu 2. -
Podľa 26/6 ročný odpis sa stanoví ako podiel VC a určenej doby trvania. (píšete, že komunikácia bude natrvalo.)
Zriadite si tu nejakú stavbu dočasného charakteru-sklad, odstavnú plochu, objekty na skladovanie materiálu...Tak si stanovíte, že tieto objekty budete využívat 5 rokov a stanovíte odpis napr. 1 mil/5rokov=daňový odpis.
TR podľa bodu 3-budete na pozemku robiť skládku odpadu. Životnosť skládky bude napr. na 5 rokov. Ste povinný tvoriť rezervu na ťarchu nákladov a riadiť sa podľa zákona o odpadoch. Rezerva bude tvorená ročne, kt. závisí od nákladov na uzatvorenie, rekultiváciu a monitorovanie skládky podľa projektovej dokumentácie, kapacity skládky od množstva uloženého odpadu za rok.
Naozaj neiem, čo zamýšlate s pozemkom.....tu rozmýšľam troma smermy a možno sa zbytočne rozpisujem....