Ak ste to dali do zmluvy, podpis je vlastne súhlas s podmienkami.

Ziaden zakon neurcuje dokedy sa ma predavajuci vystahovat.
Vsetko je o vasej dohode.
Ak mate v zmluve 10dni, tak plati to.

občiansky zákonník

§ 588
Z kúpnej zmluvy vznikne predávajúcemu povinnosť predmet kúpy kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú cenu.


§ 591
Ak nie je dohodnuté inak ani ak to nie je obvyklé, sú účastníci povinní plniť bez zbytočného odkladu. Predávajúci je oprávnený odovzdanie predmetu kúpy odoprieť, ak kupujúci nezaplatí cenu včas.

Dobrý deň,

žiadny hmotnoprávny predpis Slovenskej republiky neustanovuje lehotu na vypratanie nehnuteľnosti po jej predaji (kúpe) a tak platí lehota ustanovená v zmluve. Pokiaľ ju predávajúci nedodržal, vyzvite ho bezodkladne na dobrovoľné splnenie tejto zmluvnej povinnosti v určenej lehote (napr. mu určite dodatočnú lehotu 3 dni) pod následkom účtovania zmluvnej pokuty a súdneho konania o vypratanie nehnuteľnosti. Výzvu podajte na prepravu poštovému podniku doporučene, najlepšie s doručenkou, ktorá sa Vám vráti aj s údajmi o prevzatí zásielky adresátom. Ak sa predávajúci výzve v určenej dodatočnej lehote nepodrobí dobrovoľne, je potrebné podať na súd návrh na vypratanie domu, kde si adhézne môžete aj uplatniť zmluvnú pokutu za nedodržanie povinnosti predávajúceho dom vypratať. Následne by súd mal vydať rozsudok, ktorým zaviaže predávajúceho dom vypratať v ďalšej dodatočne určenej lehote, ktorú ustanoví súd. Tento rozsudok bude zároveň podkladom (exekučným titulom) na nepeňažnú exekúciu vyprataním nehnuteľnosti.

K zajednanej zmluvnej pokute 50€ za každý deň omeškania s vyprataním domu (t.j. 1.500€ za 30 kalendárnych dní) poznamenávam, že podľa môjho názoru táto zmluvná pokuta nie je súladná s dobrými mravmi a je dosť pravdepodobné, že bude súdom ponížená. Nezákonným zotrvaním predávajúcim v dome sa tento dopúšťa bezdôvodného obohatenia na úkor kupujúceho a tak zákonnou sankciou, ktorá má šancu aj pre súdom obstáť je podľa môjho názoru uplatnenie si priemernej mesačnej odplaty za nájom za dom v rovnakej lokalite, rovnakej rozlohy a rovnakého štandardu spolu s poplatkom z omeškania (0,5 promile za dlžný deň).

Za určitých podmienok by zotrvanie predávajúceho v dome aj po zajednanej 10 dňovej lehote na vypratanie mohlo naplniť skutkovú podstatu trestného činu neoprávneného zásahu do práva k domu, bytu alebo k nebytovému priestoru podľa §218 Trestného zákona v platnom znení, nakoľko predávajúci dom obýva po lehote bez akéhokoľvek právneho dôvodu.

No môžeš ho zažalovať. Ale to bude asi trvať o "niečo" dlhšie.

Nuž, ja by som ho vypratal.

Jedna SMS-ka, jeden telefonát s upozornením na danú zmluvu...a fertig.

Plati to, co je v zmluve.
Zaroven sa dava do zmluvy, ze ak sa nevystahuje do dna dohodnuteho v zmluve, plati za kazdy den navyse XX EUR (ako keby najomne novemu majitelovi, vysku si dohodnete).
Potom si predavajici rozmysli, ci dodrzi trerminy alebo nie.
Takto asi na neho nejake paky nemas, mozes dat na sud nedodrzanie mluvy, ale sud to za 20 dni nevyriesi ....