lu-cinka
Ak dostanem formou notárskej zápisnice do daru byt spolu so záložným právom v prospech banky/úver/,ktorý potom vyplatím,zaujímalo by ma,či pri predaji tohoto bytu,pokiaľ v ňom nemám trvalý pobyt,resp.nie som vlastníčkou dva roky,platím daň z prijímu alebo sa dá odpočítať vyplatenie tohoto úveru.
Tu je jednoznačne napísané, že nehnuteľnosť je nadobudnutá darom. To , že to kúpila aj s nejakou ťarchou , neovplyvňuje spôsob zdanenia v prípade predaja predmetu darovania.
Pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním sa postupuje podľa § 8 ods.5 písm.b/, ktorý bol s účinnosťou od 1.1.2006 novelizovaný. Do výdavkov si môže daňovník uplatniť obstarávaciu cenu zistenú podľa § 25 ods.1 písm. a/ (toto ustanovenie bolo tiež novelizované). Platí všeobecne na darovaný majetok, teda aj na nehnuteľnosti. Skúma sa, či by pri predaji predmetnej nehnuteľnosti bol príjem z predaja u darcu. ktorá je FO ( v deň darovania), oslobodený od dane podľa § 9 ZoDP. Ak by nebol oslobodený, tak OC je obstarávacia cena zistená u darcu. Ak by bol oslobodený, tak OC je cena , za ktorý ju nadobudol obdarovaný ( cena zo znaleckého posudku v čase darovania).