monika 545 Upresním, keďže ako napísal sito, že hlas majú iba vlastníci bytov, treba si uvedomiť, že za tých nájomcov hlasuje zástupca družstva v počte hlasov zodpovedajúcim bytom vo vlastníctve družstva.
Pre nás to znamená, ak má bytové družstvo vo vlastnícve väčšinu bytov a malo by záujem na voľbe zástupcu vlastníkov, je možné, že svojím hlasovaním rozhodne o voľbe bez ohladu na zvyšnú časť vlasntníkov. Môže teda hlasovať aj bytové družstvo za zástupcu vlastníkov? Alebo zástupcu si volia len vlastníci bytov, ktoré sú v osobnom vlastníctve?
Správa domu vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome
§ 6
(1) Na správu domu sa zriaďuje spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "spoločenstvo"), ak vlastníci bytov a nebytových priestorov neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou právnickou osobou alebo fyzickou osobou (ďalej len "správca"),
najmä s bytovým družstvom.
Ak si väčšina vlastníkov bytov nepreviedla byty do osobného vlastníctva, tak logicky, vlastník neprevedených bytov, družstvo má v dome rozhodujúce slovo.
Pre družstvo platí ten istý zákon, je jeho povinnosťou sa starať sa o svoj podiel majetku v dome.
Treba dosiahnuť dvojtretinovú väčšinu bytov v individuálnom osobnom vlastníctve. V tom prípade už nemusí byť družstvo na základe rozhodnutia ani správca.
Ak správcovi vyhovuje súčasný zástupca vlastníkov, individuálny vlastníci s tým nič nespravia, neprehlasujú správcu, vlastníka väčšiny.
Majú možnosť požiadať súd, aby o veci rozhodol. Ale to by museli byť veľmi silné argumenty, aby súd rozhodol vo váš prospech.