Zavrieť

Porady

Kolko platit mesacne zalohove platby?

Dobry den vlastnim 3- rokom 2-izb. byt v osobnom vlastnictve(SVB) a som po cely cas pracovne v zahranici (prakticky v roku som 1-mesiac v byte aj to v lete ) ,cize byt je prazdnya nepouzivany po ostatne mesiace. Je v strede 3-poschodovej bytovky ma nove plastove okna a je tehlovy 60 roky( 50 cm mury) . Prvym -rokom som platil mesacne zalohove platby 3000 sk ( vodne ,stocne,fond oprav,teplo) elektrika a plyn osobitne ..minuleho roku mi bol vyplateny preplatok 14.000sk cize 22.000 som zaplatil prakticky za rok aj ked som bol v byte len mesiac ...tak kvoli vysokemu preplatku som si znizil mesacne zalohove platby na 2000 sk presnejsie 70 euro - od juna , Avsak spravca mi stale vypisuje email ze nemozem tak nizko platit zalohove platby atd ..teraz neviem kto je v prave >? ( nikdy som v byte nebyval takze nemam s tym skusenost) Co mam zase platit po 100 euro? co by ste mi poradili ?Dakujem.
p.s.-SVB nema ziadnu pozicku ani dlh,byt ma vykurovaciu plochu 51m,
do fondu oprav platime 10sk-na m,....
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    sito je offline (nepripojený) sito

    sito
    Sú dve základné úhrady bytov v bytovom dome. Začnem tou druhou. Príspevok do FOaU. Platí sa podľa majetkového podielu bytu v dome, plus 25 % plochy balkóna, lodžie, terasy.

    Príklad: 51 x 10 = 510 Sk. + 25 %? To sa rovná 16,93 €. S tým nič nenarobíš, to je na rozhodnutí vlastníkov.

    Plnenia za služby. Na každú službu je osobitne vypočítaná mesačná záloha. Ale môžeš sa domáhať toho, aby ti SVB, prípadne správca domu vypočítal mesačnú zálohu podľa nákladov ročného vyúčtovania za predošlý rok, jednu dvanástinu, prípadne plus nejakú rezervu naviac, 10 %.

    Príklad: 3 000 x 12 = 36 000 - 6 120 = 29 880.

    29 880 - 14 000 = 15 880 : 12 = 1 323,33. To sa rovná 43,92 + 10 % = 48,32 €

    48,32 + 16,93 = 65,25 €. Prípadne ešte 25 % za plochu balkónu, lodžie, terasy.

    Takže, pýtajú od teba 34,75 € mesačne naviac.

    Ročne je to o 12 563 Sk. viac.

    Opýtaj sa predsedu SVB, prípadne správcu domu, PREČO a NA ČO???

    Halli je offline (nepripojený) Halli

    Halli
    K tým platbám Ti len toľko Janči, , že ak ste 15 bytový dom je len veľmi ťažké hospodáriť a tobôž nie platiť v zime za teplo platby , ktoré presahujú mesačnú tvorbu na fonde prevádzky. Však sa len kukni, ono je to predsa veľký domisko o ktorý sa treba starať.
    Nuž tak sa na toho Vášho predsedu nehnevaj, pokiaľ si to nechceš sám skúsiť...a on to robí aj napriek tomu, že nikto to nechce... Ak by takto bolo neobsadených ešte viac bytov počas roka ako ten tvoj, tak to môžte zabaliť...takže v ročnom vyučtovaní sa ti všetko vráti nemaj strach a buď tolerantný. Píšeš, že máš byt v strede domu, tak určite ti v ňom nemrzne, keď si v zime preč a verím, že radiatory nemáš naplno otvorené. Takže pomáhajú ti všetci okolo teba, tak pomôž aj ty a bude všetko ako má byť. Pekné sviatky ti prajem.

    zk24 je offline (nepripojený) zk24

    zk24
    slavica Pozri príspevok
    A akým spôsobom si kurite? to by ma zaujímalo.
    mame radiatory a vlastnu kotolnu v baraku, zatepleny. ale zas musim povedat ze za celu zimu som zapla radiator iba vtedy ked som potrebovala narychlo ususit oprane pradlo. velmi malo kurim, byty su od schodiska oddelene este takou mensou chodbickou, aj to robi vela. len co zo schodov vojdem do chodby uz tam je citit obrovsky rozdiel...

    ale mame tu vlastnu kotolnu, asi to je najvacsie plus.

    janko jaci je offline (nepripojený) janko jaci

    muz janko jaci
    Srdecna vdaka za odpoved , no dojdem o mesiac domov tak sa ho spytam taktiez je trosku nezvycajne ze minuleho roku sme dostali rocne vyuctovanie v strede jula co podla zakona ma byt do konca maja ...povedal ze to posiela kde si do trnavy (firma yzamer) a ze sa tolko musi cakat ...spytal som sa susedov takze kazdy rok maju vyuctovanie niekedy koncom juna alebo jula ...je to v poriadku??? co mam vlastne zo zakona spravit aby som mal vyuctovanie do konca maja..?.Nepaci sa mi taky pristup avsak ja som mimo a prakticky s 15 bytovej jednotky sme len 3 osoby mladsie ...vsetko dochodci ktorym je jedno a su radi ze to niekto robi (predseda spolocenstva byva v bytovke)

    svojar je offline (nepripojený) svojar

    svojar
    Dakedy sa naozaj nedá stihnúť. Dodávateľ tepla má čas vraj do konca marca na zúčtovanie tepla. Potom sa údaje aspoň u nás pošlú firme ktorá rozráta náklady na teplo pre jednotlivé byty podľa výsledkov odčítania jednotiek. Tej to trvá podľa toho koľko má zákazníkov a kedy im boli podkady dodané. A potom to môže konečne dokončiť SVB. Aj keď ostatné okrem tela môže byť urobené. Aj my to máme a budeme čakať na teplo. Ale učite to budeme mať hotové skôr. Vlani sme to mali už koncom apríla.

    zk24 je offline (nepripojený) zk24

    zk24
    ahoj.

    ja mam dvojizbovy byt v novostavbe. Moja zalohova platba mesacna je 55 eur. Je to upravene podla toho ze som minuly rok mala prepltok 13,000 skk. a musim povedat ze tam byvam cely rok, aj v zime aj v lete, nemam deti, ale byvam tam s priatelom. takze bytik je vyuzivany naplno dvomi dospelymi osobami.

    58vlasta je offline (nepripojený) 58vlasta

    58vlasta
    zk24 Pozri príspevok
    ahoj.

    ja mam dvojizbovy byt v novostavbe. Moja zalohova platba mesacna je 55 eur. Je to upravene podla toho ze som minuly rok mala prepltok 13,000 skk. a musim povedat ze tam byvam cely rok, aj v zime aj v lete, nemam deti, ale byvam tam s priatelom. takze bytik je vyuzivany naplno dvomi dospelymi osobami.
    No ja bývam v 3-i /zateplený/ sama a platím mesačne 99,50 eur a snažím sa šetriť vodou aj teplom.
    Pre Jankojaci - zálohové platby Ti vypočítajú, ako keby tam žila jedna osoba každý mesiac...

    sito je offline (nepripojený) sito

    sito
    zk24 Pozri príspevok
    ahoj.

    ja mam dvojizbovy byt v novostavbe. Moja zalohova platba mesacna je 55 eur. Je to upravene podla toho ze som minuly rok mala prepltok 13,000 skk. a musim povedat ze tam byvam cely rok, aj v zime aj v lete, nemam deti, ale byvam tam s priatelom. takze bytik je vyuzivany naplno dvomi dospelymi osobami.
    Preplatok je niečo, čo má každý rád. Ale podstata je v niečom inom. V podiele reálnych nákladoch bytu za rok z nákladov domu a spokojnosti vlastníkov bytov v bytovom dome.

    Keďže sa jedná o ľudí a o peniaze??? ???

    Halli je offline (nepripojený) Halli

    Halli
    zk24 Pozri príspevok
    ahoj.

    ja mam dvojizbovy byt v novostavbe. Moja zalohova platba mesacna je 55 eur. Je to upravene podla toho ze som minuly rok mala prepltok 13,000 skk. a musim povedat ze tam byvam cely rok, aj v zime aj v lete, nemam deti, ale byvam tam s priatelom. takze bytik je vyuzivany naplno dvomi dospelymi osobami.
    A akým spôsobom si kurite? to by ma zaujímalo.

    sito je offline (nepripojený) sito

    sito
    slavica Pozri príspevok
    A akým spôsobom si kurite? to by ma zaujímalo.
    Slávka, ale ona žije s priateľom!

    Halli je offline (nepripojený) Halli

    Halli
    sito Pozri príspevok
    Slávka, ale ona žije s priateľom!
    Jáááj, čiže živočíšny zdroj tepla /sssadarmo/

    sito je offline (nepripojený) sito

    sito
    slavica Pozri príspevok
    Jáááj, čiže živočíšny zdroj tepla /sssadarmo/
    Ale, oplatí sa. Keď si to prepočítaš tak za bývanie zaplatia mesačne 19 €. A to je paráda, Načo potom rady z PORADY? Len rady do PORADY. Ostatných by to mohlo tiež zaujať! Môžno aj zaujímať?

    zk24 je offline (nepripojený) zk24

    zk24
    sito Pozri príspevok
    Ale, oplatí sa. Keď si to prepočítaš tak za bývanie zaplatia mesačne 19 €. A to je paráda, Načo potom rady z PORADY? Len rady do PORADY. Ostatných by to mohlo tiež zaujať! Môžno aj zaujímať?
    Poslem fotky, uploadnem video?

    janko jaci je offline (nepripojený) janko jaci

    muz janko jaci
    vdaka vsetkym za odpoved ...ved ja som tolerantny len nechcem aby ma niekto vyuzival ked pracujem v zahranici a myslia si ze mam dost penazi a neni to pre mna problem avsak tuna taktiez platim za byt a nic mi tu nikto neda zadarmo ..pekne sviatky vsetkym..

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.