Už som Vám trošku k stavbe písala, v predosšlých príspevkoch, a teraz trošku nadviažem.
Nie som daňový poradca, a preto vyjadrujem svoj názor, a tiež neviem, prečo sa drsr nevyjadrilo, nie je to až také komplikované.
FO-vlastník má stavebné povolenie k stavbe. Treba pozrieť, resp. požiadať o fotokopiu stavebného povolenia, načo sa vzťahuje. Ak bude súčasťou
stavebného povolenia i parkovisko, treba sa obrátiť na stavebný úrad, ako postupovať a akým spôsobom treba naložiť s parkoviskom, a teda, či ho môžete predčasne, resp. prechodne užívať, nakoľko je parkovisko stavbou, kt. sa odpisuje v 4.OS, keďže som potrebovala naň SP. Ak nieje parkovisko súčasťou stavebného povolenia a stačilo ohlásenie stavebnému úradu, potom by som ho považovala za drobnú stavbu.
Stavba, kt. je predčasne alebo prechodne užívaná, je v účt. účtovaná v obstarávanom dlhodobom HM na účte 042, a považuje sa u nájomcu, za iný majetok-TZ vykonávané nájomcom
Je potrebné účtovne zobraziť skutočnosť zníženia hodnoty takejto stavby v dôsledku jej predčasného alebo prechodného užívania a súčasne sa s takouto skutočnosťou vysporiadať pri uvedení stavby do užívania.
Účtovanie:
Účtovanie OP z dôvodu zníženia stavby pri prechodnom alebo predčasnom užívaní: 553/094
Zúčtovanie OP po uvedení stavby do trvalého užívania: 094/081 (oprávky k stavbám)
Pre účely daňového odpisovania je dôležité členenie stavby podľa času ich použiteľnosti na:
1.stavby trvalé, pri kt. nie je obmedz. doba ich trvania a využitia užívacím povolením
2. Stavba dočasná - čas trvania alebo využívania je obmedzený stavebným alebo užívacím povolením, stavebno-tech. dokumentáciou.
Pre účely odpisovania zaradím stavbu do používania až po kolaudácii. Pred kolaudáciou účtujem všetky výdavky ako obstaranie účet 042.
Toto účtovanie a vplyv daňový:
Náklady na tvorbu OP sú PP k ZD-teda nedaňový výdavok. Po kolaudač.rozh. sa tvorba OP – 553/094 zúčtuje 094/081 a bude položkou znižujúcou ZD.