Obraciam sa na Vás s prosbou o pomoc pri sprostredkovaní podania návrhu na novelu zákona o bytoch. Viem, že návrh novely zákona má právo podávať: 1.vláda SR,2.výbory NR SR,3.poslanci NR SR. Osobne nepoznám nikoho z nich, napriek tomu som si pred rokom dovolila poslať niektorým z nich e-mail, ale iba zopár z nich reagovalo slovami: "Pozriem sa na to." a tým to skončilo.
Ide o finančné náklady na prevádzku, údržbu a opravy výťahov pre vlastníkov bytov nachádzajúcich sa na prízemí v bytových domoch (presnejšie: na tom istom podlaží, na ktorom je aj najnižšia zastávka výťahov). Pritom neide o poplatky za používanie výťahu (spotrebu elektrickej energie), ale ide o poplatky na servis, údržbu a opravy výťahov, ktoré sú podstatne vyššie a tieto každým rokom narastajú, pretože sú to už veľmi staré výťahy ( ten v našom bytovom dome má viac ako 40 rokov). Platiť tieto poplatky musíme pretože, podľa §2 ods. 5 zákona 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, sme vlastníci aj výťahov a práve v tom spočíva náš problém. Teoreticky by sa to dalo zmeniť hlasovaním na schôdzi vlastníkov bytov, ak by za zrušenie všetkých poplatkov za výťah pre vlastníkov prízemných bytov hlasovala nadpolovičná väčšina prítomných (presnejšie je to uvedené v §14 ods. 3 zákona o bytoch). Keďže vlastníkov prízemných bytov v jednom bytovom dome je podstatne menej ako ostatných (v našom bytovom dome je to 1/8), v praxi je to nemožné dosiahnuť. Zákon o bytoch dáva síce ešte možnosť prehlásovanému vlastníkovi obrátiť sa na súd ( §14 ods. 8 zákona o bytoch), ale keby to urobil každý takto poškodený vlastník (odhliadnuc od vysokých finančných nákladov a dobu súdneho procesu), naše súdnictvo by sa, predpokladám, ocitlo v takom kolapse, aké Slovensko ešte nezažilo.
Riešenie vidím v novelizácií zákona 182/1993 Z.z. Môj návrh je takýto:
Vyčleniť výťah spomedzi spoločných zariadení bytového domu (§2 ods. 5 zákona o bytoch) kvôli jeho špecifickej úlohe (prízemné byty ho nevyužívajú) a vysokých finančných nákladov v porovnaní s inými spoločnými zariadeniami a zvlášť definovať výťah ako spoločné zariadenie všetkých vlastníkov bytov okrem tých, ktorí vlastnia byt nachádzajúci sa na prízemí bytového domu, presnejšie: na tom istom podlaží (resp. nižšom), na ktorom je aj najnižšia zastávka výťahu. V súvislosti s tým oslobodiť vlastníkov bytov, ktorých sa to týka, od poplatkov za spotrebu elektrickej energie na používanie výťahu a od poplatkov za revízie, servis, prevádzku, údržbu a opravy výťahu, ktoré sú súčasťou FPÚaO (týka sa to ročného vyúčtovania nákladov a určenia výšky preddavkov do FPÚaO: §8a ods.2 a §10 ods.1 zákona 182/1993 Z.z.).
O tom, že je to problém mnohých vlastníkov bytov, je možné presvedčiť sa na internete. Stačí si zadať do vyhľadávača text: poplatky za výťah. Žiaľ, väčšina diskutujúcich si neuvedomuje rozdiel medzi spoločnými časťami a spoločnými zariadeniami bytového domu.
Okrem toho sa v našom bytovom dome plánuje v tomto roku výmena výťahov za nové, za ktorú náš bytový dom má zaplatiť 251.362,20 € . Pre jeden byt to bude čiastka viac ako 2.600 € (6 vchodov, 8 podlaží, na každom 2 byty). Podľa platného zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov bude musieť zaplatiť túto sumu aj naša rodina, pričom sú to pre nás „vyhodené“ peniaze za spoločné zariadenie, ktoré je pre nás zbytočné. Je to spravodlivé? (Naviac sme s manželom (staro)dôchodcovia a náš neveľký dôchodok je naším jediným príjmom.)
Na internete som sa stretla s problémom vlastníka bytu, ktorý tiež zápasí s nespravodlivosťou zákona 182/1993 Z.z. v citovaných paragrafoch. Ak chcete, prečítajte si ho:
(
http://www.superpravnik.sk/obcianske...tnom-dome.html)
Pred niekoľkými rokmi televízia Markíza medializovala podobný problém súvisiaci so zákonom o vlastníctve bytov a nebytových priestorov: týkal sa rekonštrukcii balkónov a lodžií v bytových domoch, za ktorú museli zaplatiť všetci vlastníci bytov, teda aj tí, ktorí balkón ani lodžiu nemajú. Táto nespravodlivosť bola odstránená novelou č. 70/2010 Z. z. zákona 182/1993 Z. z.. Obrátila som sa s prosbou o pomoc aj na túto televíziu, ale ostalo to bez akejkoľvek odozvy.
Mám nejakú šancu pohnúť s týmto problémom?
Ďakujem.