Zdravim vsetkych, (sorry, je to trochu dlhe) ale nebudete tomu verit!!!
Mam takyto problem a neviem celkom co stym. Kupil som byt v novostavbe bytoveho domu od firmy A, ktora ju stavala. Zmluva sa podpisala 18.10., peniaze sa vyplatili, isiel vklad na kataster, kataster prevod prav vykonal a ja som sa stal 12.11. majitelom bytu. Dotial to slo ako to ma ist. Potom som si siel vypytat kopiu LV (nakolko na zmluvy a LV, ktore pridu postou cakam doteraz) pre ucely dani, spravcu atd. S uzasom som vsak zistil, ze na byte mam plombu! Tu plombu mi tam dal kataster 13.11. na zaklade kupno-predajnej zmluvy medzi firmou A a jednou fyzickou osobou B. Okamzite som sa informoval na pravnom oddeleni katastra co to ma znamenat. Tam sa so mnou nebavili a povedali len tolko, ze nie som ucastnikom konania, pricom sa jednalo o moj majetok!!!! Po tazkych diskusiach a telefonatoch som sa dozvedel, ze firma A podpisala s fyzickou osobou B kupno-predajnu zmluvu na ten isty byt mesiac predomnou, s tym, ze fyz. osoba B nezaplatila kupnu cenu do 10 dni, cize podla zmluvy jej zaniklo pravo vyplyvajuce zo zmluvy. Dokonca firma A odovzdala fyz. osobe B pisomnu vypoved zo zmluvy, ktoru osoba B aj voci podpisu prevzala. Zmluva medzi firmou A a osobou B nebola ani overena notarom, nakolko firma A, pokial neobdrzala platbu od osoby B, tak overovanie nevykonala. Medzitym vsak pravny zastupca osoby B nebol informovany od osoby B o tom ze sa kupa, predaj z dovodu nezaplatenia neuskutocnila a podal vklad na kataster s jednym vyhotovenim zmluvy!!, bez overenia podpisu predavajuceho (firma A)!!, bez kolku!! Kataster kupodivu napriek tomu, ze ucastnici konania nemohli nakladat s majetkom, ktory nebol ich a zmluva nesplnala zakladne technicke nalezitosti zaplomboval moj majetok. Nasledne som poziadal firmu A o vysvetlenie. Ukazali mi zmluvu s osobou B a aj prevzate odstupenie od zmluvy osobou B, cize skutocne osoba B nezaplatila a podpisom to aj potvrdila. Tym ze tam mam plombu nemozem vykonat nasledne ukony (dane, uver,...) a vznikaju mi skody. Poziadal som firmu A nech ten vklad spolu s osobou B spatvezmu, co aj vykonali a teraz cakam na kataster, kedy tu plombu zmaze! Pytam sa 1. Je kataster povinny zaplombovat nehnutelnos na zaklade zmluvy, v ktorej predavajuci a ani kupujuci nemaju nic spolocne s prevadzanym majetkom?? ak ano tak kazdy moze zaplombovat na zaklade nezmyselnej zmluvy aj prezidentsky palac? 2. Ak zmluva na vklade jasne nesplna elementarne poziadavky (nie je overena,nie je v x vyhotoveniach, bez kolku) je kataster povinny sa s takymto paskvilom zaoberat?? 3. Je za tento ukon pravne napadnutelny kataster a aj osoba B (jej pravny zastupca)?? 4. Je toto normalne na Slovensku?