Vladimír buď taký dobrý, prečítaj si čo už je napísané a neotváraj sústavne témy, o ktorých sa už milionkrát hovorilo. Ďakujeme za pochopenie.

Mily poradca je to velmi jednoduche pre niekoho kto sa s tym stretáíva denodenne sú tieto otázky pre neho nezmyselné. Okrem iného ja Ťa chápem tak, že v našom štáte je každý právnik - neznalosť zákona neospravedlňuje.
Za "skvelú radu" a pomoc VEĽMI PEKNE ĎAKUJEM.

§ 7c zákona o vlastníctve bytov

Predsedu odvoláva zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak je predseda odvolaný a nie je súčasne zvolený nový predseda, ak sa predseda vzdá funkcie alebo ju nie je schopný vykonávať z iných dôvodov najmenej po dobu troch po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov, do zvolenia nového predsedu vykonáva funkciu predsedu člen rady určený radou.

no to je pravda

Zmena predsedu sa musí odsúhlasiť nadpolovičnou väčšinou. Avšak ak je predseda menovite určený v zmluve o spoločenstve tak len 2/3 väčšinou. Takze musiš v prvom rade preštudovať zmluvu.

§7 písm. c) zákona 182/1993 hovorí: citácia:
(3) Predsedu odvoláva zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak je predseda odvolaný a nie je súčasne zvolený nový predseda, ak sa predseda vzdá funkcie alebo ju nie je schopný vykonávať z iných dôvodov najmenej po dobu troch po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov, do zvolenia nového predsedu vykonáva funkciu predsedu člen rady určený radou.

2/3 vlastníkov je viac ako nadpolovičná väčšina. Vy to máte v zmluve takto uvedené? Tak to by bolo nad rámec zákona teda neplatné. Dúfam, že som to dobre pochopila.

My sme mali v zmluve o spoločenstve menovite určené kto je predseda. A registraciu v r. 2006 pri zmene predsedu, nam nechceli vykonať, lebo sme mali iba 14 hlasov z 24 (čo je nadpolovičná väčšina, avšak nie 2/3) a na zmenu zmluvy bolo vraj potrebná 2/3 väčšina. Takže papiere nám vrátili späť.a museli sme to prerabat

Tak ak bola zmena v zmluve, je jasná potreba 2/3 väčšina. Teraz už nemáte dúfam menovite uvedeného predsedu.

Nie už sme to zmenili (našťastie)

V r. 2006 bola potrebná 2/3 väčšina na zmenu zmluvy o spoločenstve, ale novelizáciou č. 268/2007, došlo k zmene § 14, ods. 3, citujem : „Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpečení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa vždy hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.“ Všimnite si, že vypadol text „... o zmluve o spoločenstve...“, ktorý bol v tomto ods. pred uvedenou novelizáciou. Teda z toho mi logicky vychádza, že od 1.7.2007 stačí na zmenu zmluvy nadpolovičná väčšina.

Presne z toho dôvodu Black doplnil aj rok v ktorom sa voľba predsedu uskutočňovala. Ja som preto písala o predsedovi kedy pri voľbe nemusí byť 2/3 väčšina. Ale v tom čase sa jednalo o zmenu zmluvy a bola potrebná 2/3 väčšina nakoľko v dnešnom znení zákona 182/1993 už nemusí byť pri zmene predsedu 2/3 väčšina vlastníkov bytov.