Ne/odpis tepla - Ako dalej?

17.02.09 07:53

Som kto som

Keďže ste už dostali vyúčtovanie, je tam určite možnosť sa odvolať do 15 dní. Určite by som sa odvolal a doložil ako dôvod nesprávne spravené vyúčtovanie z dôvodu neodpísania meračov. Treba to podať písomne a v určenej dobe. Predseda je poviný na to reagovať. Ale samozrejme by som išiel za ním a v pokoji sa s ním porozprával, že v rámci dobrých nasledujúcich susedských vzťahov by bolo vhodné aby to opravil a prepočítal. Vyúčtovanie má byť hotové najneskôr do konca mája, tak čas ešte má.
Pri pohľade na to vyúčtovanie sa mi nepáči výpočet tej spotrebnej zložky lebo tá by sa mala počítať podľa PRVN a nie podľa m2 plochy bytu. Ak ste si zvolili pomer 40-60%, tak tých 60 percent má ísť podľa celkového počtu dielikov a pomerne rozpočítané na spotrebu dielikov jednotlivých bytov s prihliadnutím na koeficient nevhodnej polohy bytu. Aj ked som tam videl odhadnutú spotrebu 20,6 Gj nikde v tom výpočte sa s tým údajom nepočíta.

Treba sa dohodnúť s predsedom v tom zmysle, že nech opraví vyúčtovanie, tak ako má byť, že prípadné finančné rozdiely sa môžu vyrovnať v nasledujúcom roku (ak nebudú strašne veľké) a že už si dáte pozor pri odpočtoch a nahláste mu telel. číslo aby vás mohol upozorniť že sa niečo v dome deje, aby ste sa mohli dostaviť. Je to hlavne na dohode a ochote sa dohodnúť.

0 0

17.02.09 08:21

dakujem za odpoved.
...ten vypocet co je prilozeny som robil ja, vychadzal som iba z predpokladov. Chcel som iba vediet ako asi postupoval. Prisiel som pri tom vlastne na to ze postupoval ako ked by sme mu nedovolili odcitat dieliky. Co sa tyka kontaktu na nas, myslim ze pri podpise zmluvy o spolocenstve sme mu kontakt dali ale poprel to. Teraz som mu uz dal vizitku s telefonnym cislom pred svedkami.
Jasne ze by som sa chcel dohodnut na prepocitani. Netusim vsak co v pripade ak nebude suhlasit ako potom bude postupovat na buduci rok ked dieliky nam teraz neodpocital. Nebudeme potom platit za obdobie dva roky (dieliky za dvojrocne obdobie)?

0 0

17.02.09 08:46

Záleží aké máte PRVN. My máme Siemens a tam sa k 31.12. automaticky napočíta aktuálny stav a stav spred roka sa už v pamäti nedrží. Takže on (predseda) má stále možnosť urobiť súčasný odpis a pri budúcoročnom RV Vám môže zohľadniť celkovú spotrebu aj z roku 2008 s rokom 2009. Stačí len aby bol ochotný to odpísať a prepočítať námer podľa skutočnosti a nie odhadu. Treba už len námer buď navýšiť oproti odhadu alebu znížiť spotrebu.

0 0

17.02.09 09:30

mimi3277

Zdravim vsetkych.

Na otazku z coho bolo vychadzane mi bola dana odpoved predsedu SVB ze zo spotrieb predchadzajuceho majitela.
Kedze som si uz cosi popozeral ohladom vypoctov (vyhl.630/2005) nemozem namietat ohladom spravnosti pocitania asi nic. Vid prilohu vypoctu (neviem presne celkove mnozstva). Za vodu nam odhadol spotrebu 44m3 skutocna 10m3 (cini rozdiel cca 2tis. SK). To este chapem ze o to by sme nemali prist lebo pri dalsom odcitavani budem mat o ten rozdiel menej. Neviem vsak ci aj pri tom preplateni za "Spotrebnu cast tepla" sa mi to nejakym sposobom vrati.

Podľa mňa, vyučtovanie zo spotrieb predchádzajúceho vlastníka je nesprávne. Predseda mal postupovať podľa vyhlášky ÚRSO 630/2005 §7 ods 4)
"Konečnému spotrebiteľovi, ktorý nemá zapojené pomerové rozdeľovače tepla alebo určenémeradlo tepla alebo odmietol umožniť vykonať ich odčítanie, alebo neoprávnene do nich zasahoval, čím spôsobil ich nesprávnu funkciu, alebo ich poškodil, určí sa spotrebná zložka ako súčin 1,5-násobok priemeru spotrebnej zložky na m2 vypočítaného z podlahovej plochy všetkých bytov, nebytových a spoločných priestorov a príslušnej podlahovej plochy bytu, nebytového priestoru a spoluvlastníckeho podielu na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľa"

alebo v tvojom prípade aj podľa §7 ods 5)
"V prípade poruchy pomerových rozdeľovačov tepla alebo určenéhomeradla tepla alebo ak konečný spotrebiteľ neúmyselne neumožnil ich odčítanie, spotrebná zložka sa konečnému spotrebiteľovi určí ako súčin priemeru spotrebnej zložky na m2a príslušnej podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru konečného spotrebiteľa"

0 0

17.02.09 09:54

Typický príklad, malá informovanosť pri kúpe bytu, bolo sa treba informovať o spôsobe, pravidlách SVB ako sa hospodári so spoločným majetkom a ako sa podieľajú jednotlivé byty na úhrade nákladov za spoločné hospodárenie. Postup pri rozdelení nákladov je nasledovný:

1. Vlastníci si schvália na schôdzi pomer rozdelenia nákladov podľa úžitkovej plochy m2 ( majetkového podielu v dome ). U Vás je to 40 %. Tieto náklady sa vydelia počtom m2 domu a vynásobia m2 bytu, výsledok je podiel bytu na úhrade základnej zložky.

2. Počet nameraných jednotiek na každom radiátory v dome sa upraví korekciou ( koeficientom výkonu radiátora ) Výsledný počet upravených jednotiek v dome je počet podľa ktorého je už možné rozdeliť Spotrebnú zložku 60% nákladov, ak sa vlastníci nedohodli na korekciách za nevýhodnú polohu miestnosti v dome. Ak áno, tak korigované jednotky výkonom radiátorov budú ešte korigované korekciou nevýhodnej polohy v dome ( koeficientom ) v miestnostiach, ktorých sa uvedená korekcia dotýka. A až potom je konečný počet jednotiek na rozdelenie spotrebnej zložky. Vo vašom prípade sa najprv vypočíta podiel základnej zložky pre váš byt ako pre neúmyselný odpis merania podľa plochy m2, zbytok základnej zložky sa rozdelí medzi ostatné byty podľa upravených jednotiek.

3. Podľa 630 /2005 §7 odsek 10 sa môžu vlastníci dohodnúť na akomkoľvek spôsobe rozdelenia nákladov, ktorý musí vyhovovať odseku 1.

Koľko od 1.1.2008 do 12.3.2008 zaplatil pôvodný vlastník a koľko Vy ako nový vlastník od 12.3.2008 do 31.12.2008.

Vlastne skončil obchod s teplom za rok 2008, Vy ste dostali vyúčtovanie za teplo. V prípade, že nie ste s ním spokojný, môžete ho reklamovať u predsedu SVB, ( písomne ) do 30 dní Vám musí odpovedať. Pre istotu ho požiadajte o schválenia spôsobu rozdelenia nákladov za teplo, prípadne ostatných spoločných veci ktoré schválili vlastníci, aby ste sa lepšie zorientovali v pravidlách domu a vyhli sa podobným problémom v budúcnosti. Vyúčtovanie musí byť doručené do 31.5.2009, takže priestor na vybavenie reklamácie je.

Neviem aky typ merania máte, niektoré zaznamenávajú stav za dva predchádzajúce roky. O tom by vás mal tiež informovať, pri montáži bol isto návod na použitie a ten ste mali dostať pri kúpe bytu.

Jednoducho treba viac informácii a viac sa zaujmať o svoj podiel v obytnom dome.

0 0

17.02.09 11:01

Sito, aby som to upravil na pravú mieru, vlastníci nemusia schvaľovať pomer rozdelenia nákladov. Vyhláška to síce vlastníkom umožňuje, ale nie je to povinnosť. To isté platí aj pre korekčné koeficienty nepriaznivej polohy miestností. Čiže ak vlastníci rozpočítavanie nákladov na teplo na schôdzach neschvaľovali, rozpočítava sa podľa vyhlášky.

0 0

17.02.09 11:09

Pri reklamácii sa môžeš oprieť aj o zákon 657/2004 v znení zákona 99/2007 o tepelnej energetike, kde predseda porušil základnú oznamovaciu povinnosť (a je to zdá sa národný šport).

§17 (3) Dodávateľ, ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného v teplej úžitkovej vode konečnému spotrebiteľovi alebo odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného v teplej úžitkovej vode konečnému spotrebiteľovi, je povinný
c) oznámiť konečnému spotrebiteľovi najmenej 15 dní pred uskutočnením odčítania údajov na určenom meradle na meranie množstva teplej úžitkovej vody termín odčítania spotreby

§18 (4) Dodávateľ alebo odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo dodaného tepla konečnému spotrebiteľovi, je povinný
b) oznámiť konečnému spotrebiteľovi najmenej 15 dní pred uskutočnením odčítania údajov na určenom meradle spotreby tepla alebo pomerovom rozdeľovači tepla termín odčítania spotreby.

0 0

17.02.09 11:40

majkii

Sito, aby som to upravil na pravú mieru, vlastníci nemusia schvaľovať pomer rozdelenia nákladov. Vyhláška to síce vlastníkom umožňuje, ale nie je to povinnosť. To isté platí aj pre korekčné koeficienty nepriaznivej polohy miestností. Čiže ak vlastníci rozpočítavanie nákladov na teplo na schôdzach neschvaľovali, rozpočítava sa podľa vyhlášky.

V podstate máš pravdu, ak si prečítaš odsek 10 vyhlášky, možno pochopíš, že ak sa vlastníci starajú o svoj majetok, ( povinnosť Z.z. 182/1993 § 14 odsek 2 ) vyhláška je len doporučením. V prípade ak ich netrápi ako budú rozdelené náklady, ten kto náklady rozdeľuje by sa mal držať § 7 vyhlášky 630/2005.

Je to ako keď si neuzamkneš bicykel, auto. Nestaráš sa o svoj majetok, ľahúčko môžeš oň prísť. Povieš ostatným, ako to, že ste mi nepostrážili môj majetok.

Každý dom, ktorý začal merať podielom teplo z fakturačného merača na jednotlivé radiátory to robil preto, aby vedel znížiť spotrebu domu a objektívne rozdeliť náklady na kúrenie. Ak to ľudí v dome nezaujma, tak zbytočne vyhodili peniaze za meranie.

0 0

17.02.09 13:51

sito

V podstate máš pravdu, ak si prečítaš odsek 10 vyhlášky, možno pochopíš, že ak sa vlastníci starajú o svoj majetok, ( povinnosť Z.z. 182/1993 § 14 odsek 2 ) vyhláška je len doporučením. V prípade ak ich netrápi ako budú rozdelené náklady, ten kto náklady rozdeľuje by sa mal držať § 7 vyhlášky 630/2005.

Je to ako keď si neuzamkneš bicykel, auto. Nestaráš sa o svoj majetok, ľahúčko môžeš oň prísť. Povieš ostatným, ako to, že ste mi nepostrážili môj majetok.

Každý dom, ktorý začal merať podielom teplo z fakturačného merača na jednotlivé radiátory to robil preto, aby vedel znížiť spotrebu domu a objektívne rozdeliť náklady na kúrenie. Ak to ľudí v dome nezaujma, tak zbytočne vyhodili peniaze za meranie.

Sito nie je prvda, že keď vlastníci o niečom nerozhodujú, že sa o vec nestarajú a dokonca že by si zanedbávali povinnosti (povinnosť Z.z. 182/1993 § 14 odsek 2) . Ten § 7 ods. 10 dáva možnosť nie povinnosť rozhodnúť sa o inom pomere rozpočítavania v určitých hraniciach. Tá možnosť je tam aj preto, aby v určitých špecifických prípadoch sa mohli vlastníci rozhodnúť o vhodnejšom spôsobe rozúčtovania. Ja považujem spôsob rozúčtovania podľa vyhlášky (60/40 + koeficienty podľa prílohy 2 vyhlášky) za pomerne objektívny a spravodlvejší pre väčšinu bytových domov. Koľko vlastníkov je takých, čo sa problematike rozúčtovania nákladov rozumejú? Ľudia totiž majú na schôdzach tendenciu hlasovať podľa svojej peňaženky a bez ohľadu na dôsledky, bez ohľadu na znalosť problematiky. Klasika na schôdzi "ja nebudem doplácať na spodné a krajné byty (občas poznámka nech sa presťahujú) - zrušme koeficienty, dajme pomer 70:30 - a keby sa dalo najlepšie 100/0 lebo ja mám vypúnutý rádiator celý rok a nebudem doplácať na tých, kt. si rádiator púšťajú". Vyhlášku zostavovali odborníci, kt. majú dlhodobé skúsenosti, preto tej vyhláške dôverujem, aj keď má svoje nedostatky po právnej stránke.

Ak by bola pravda, že vyhláška je odporúčacia, tak potom, je celá vyhláška úplne zbytočná a neexistovali by žiadne hranice. Naopak, tá vyhláška je vykonávacia, právne účinná a záväzná, preto nie je možné vlastníkmi si určiť napr. 100% spotrebnúzložku ale len max 70% a pod.

0 0

17.02.09 16:02

Vyhláška 630/2005 príloha č. 2 je len doporučovaná. Nie je problém ak sa niekto znalý odvolá voči použitiu k vyhodnoteniu PRVN na súd ak predmetný pomer a použitie koeficientov nevýhodnej polohy bytu nebolo prejednané na zhromaždení s platným uznesením. Čím samozrejme nechcem "povedať", že to nemôže urobiť aj tak. Ale pri riadnom hlasovaní o použití pri vyhodnotení PRVN s použitím Vyhlášky 630/2005 s prílohou č. 2 môže urobiť aj tak. Ale pokiaľ sa uznesenie právoplatne odhlasovalo je predpoklad že súd nevyhrá. Ale zas predseda má "čisté svedomie".

0 0

17.02.09 21:08

Elena Navrátilová

Vyhláška 630/2005 príloha č. 2 je len doporučovaná. Nie je problém ak sa niekto znalý odvolá voči použitiu k vyhodnoteniu PRVN na súd ak predmetný pomer a použitie koeficientov nevýhodnej polohy bytu nebolo prejednané na zhromaždení s platným uznesením. Čím samozrejme nechcem "povedať", že to nemôže urobiť aj tak. Ale pri riadnom hlasovaní o použití pri vyhodnotení PRVN s použitím Vyhlášky 630/2005 s prílohou č. 2 môže urobiť aj tak. Ale pokiaľ sa uznesenie právoplatne odhlasovalo je predpoklad že súd nevyhrá. Ale zas predseda má "čisté svedomie".

Elenka, koeficienty podľa prílohy 2 sú doporučované, ale počíta sa s nimi pri stanovení spotrebnej zložky, pokiaľ sa na schôdzi nedohodnú inak. Ale to trochu odbiehame od témy. Z toho čo som uviedol si myslím, že predseda im má urobyť vyučtovanie spotrebnej zložky podľa vyhlášky, ak nemú schválený iný spôsob rozúčtovania na schôdzi. Odhad spotrebnej zložky podľa spotreby predchádzajúceho vlastníka mi pripadá absurdný

0 0

18.02.09 04:55

majkii

Elenka, koeficienty podľa prílohy 2 sú doporučované, ale počíta sa s nimi pri stanovení spotrebnej zložky, pokiaľ sa na schôdzi nedohodnú inak. Ale to trochu odbiehame od témy. Z toho čo som uviedol si myslím, že predseda im má urobyť vyučtovanie spotrebnej zložky podľa vyhlášky, ak nemú schválený iný spôsob rozúčtovania na schôdzi. Odhad spotrebnej zložky podľa spotreby predchádzajúceho vlastníka mi pripadá absurdný

Odhad je odhad. To je úplne jasné. Záleží aj od toho či majú riešený spôsob čo v prípade ak vlastník nesprístupní byt za účelom odpisu. A toto aj keď neúmyselne nastalo. Ale ak je ochota to všetko dať na správnu mieru mal by jeden aj druhý prejaviť snahu a ochotu tak aby boli obaja spokojný. Zákon v tomto prípade nerozlišuje či išlo úmyselné alebo neúmyselné. Ale v zmysle zákona sa dá použiť pri výpočte až 1,5 násobok priemernej spotreby. Takže predseda si to prispôsobil a urobil RV odhadom. Určite treba podať písomnú reklamáciu na spôsob výpočtu a reklamovať vyhodnotenie PRVN. Predseda by nemal mať problém vyhovieť.
Inak máte v dome aký spôsob vykurovania? Pochybujem že už mohol mať 13. faktúru od CDT. Veď je po polovičke februára a doúčtovacia faktúra zvykne byť stvorená okolo druhej polovici marca. Takisto aj keby bola vlastná kotolňa býva od plynárov doúčtovacia faktúra koncom marca.

0 0

18.02.09 06:19

...na upresnenie. Mame centralne vykurovanie kotolnou, na ktoru su napojene viacere vchody z bytovky. Vlastni ju vacsia firma ktora spravuje niekolko kotolni na slovensku. Kazdy vykurovany vchod (teda aj nas) ma v suterene na stene merac dodaneho tepla. Z tohto meraca potom rataju spotrebu. Ci mame fakturu od dodavatela tepla to naozaj neviem, ale dobra poznamka. Zistim si to.

0 0

18.02.09 06:22

Som bola prekvapená takým skorým dátumom a už máte urobené RV. Skús sa dopýtať aj u iných či majú predmetnú 13. faktúru. Mne sa to zdá naozaj skoro. Veď aj plynári si musia vybilancovať svoju činnosť a hospodársky výsledok za uplynulý rok.

0 0

18.02.09 07:33

majkii

Sito nie je prvda, že keď vlastníci o niečom nerozhodujú, že sa o vec nestarajú a dokonca že by si zanedbávali povinnosti (povinnosť Z.z. 182/1993 § 14 odsek 2) . Ten § 7 ods. 10 dáva možnosť nie povinnosť rozhodnúť sa o inom pomere rozpočítavania v určitých hraniciach. Tá možnosť je tam aj preto, aby v určitých špecifických prípadoch sa mohli vlastníci rozhodnúť o vhodnejšom spôsobe rozúčtovania. Ja považujem spôsob rozúčtovania podľa vyhlášky (60/40 + koeficienty podľa prílohy 2 vyhlášky) za pomerne objektívny a spravodlvejší pre väčšinu bytových domov. Koľko vlastníkov je takých, čo sa problematike rozúčtovania nákladov rozumejú? Ľudia totiž majú na schôdzach tendenciu hlasovať podľa svojej peňaženky a bez ohľadu na dôsledky, bez ohľadu na znalosť problematiky. Klasika na schôdzi "ja nebudem doplácať na spodné a krajné byty (občas poznámka nech sa presťahujú) - zrušme koeficienty, dajme pomer 70:30 - a keby sa dalo najlepšie 100/0 lebo ja mám vypúnutý rádiator celý rok a nebudem doplácať na tých, kt. si rádiator púšťajú". Vyhlášku zostavovali odborníci, kt. majú dlhodobé skúsenosti, preto tej vyhláške dôverujem, aj keď má svoje nedostatky po právnej stránke.

Ak by bola pravda, že vyhláška je odporúčacia, tak potom, je celá vyhláška úplne zbytočná a neexistovali by žiadne hranice. Naopak, tá vyhláška je vykonávacia, právne účinná a záväzná, preto nie je možné vlastníkmi si určiť napr. 100% spotrebnúzložku ale len max 70% a pod.

Majkii,

1.Povedzme, že ľudia sú ľahostajný.

2.Správne si vyhodnotil odsek 10. ( Tá možnosť je tam aj preto, aby v určitých špecifických prípadoch sa mohli vlastníci rozhodnúť o vhodnejšom spôsobe rozúčtovania. ) Každý dom je špecifický, Dva rovnaké domy, 60 metrov od seba vzdialených sú len teoreticky rovnaké. Majú rovnaké klimatické podmienky. Jeden vyreguloval, meria podiel spotreby fakturačného merača podielovo na jednotlivé radiátory a zateplil obvodový plášť domu. Rozdiel v nákladoch na teplo okolo 500 000 Sk. Druhý, aj my si to spravíme, spravili vyregulovanie, prišlo im zaplatiť 6 000 Sk. Veď za to treba platiť, a my peniaze nemáme, takže, končíme si investovaním do ďalších vecí, ktoré nám môžu ušetriť peniaze, €. To podstatné, čo v dome je sú ľudia.

3.Predstav si, že Ti v obuvi prikážu, topánky musíte používať v pomere 50 : 50, to je jedno ktorú topánku nebudete používať, musíte dodržať 50 : 50! Kravina, že. A Ty tu kravinu podporuješ, ale neboj, nie si sám. Teplo, ktoré dodávateľ do domu dodá, dopraví voda, tá preteká cez fakturačný merač, teplota vody sa meria na vstupe a výstupe domu, čip prepočíta prietok a teploty, vyhodnotí a zobrazí spotrebu tepla Gj. Množstvo a teplota vody pretečené radiátormi spôsobujú rozdielny počet nešpecifikovaných jednotiek na podielových meračoch zo spotreby fakturačného merača. Na základe týchto jednotiek je možné vypočítať podiel Gj. na jednotlivé radiátory v dome. Jasné, vlastníci môžu použiť toto ( Tá možnosť je tam aj preto, aby v určitých špecifických prípadoch sa mohli vlastníci rozhodnúť o vhodnejšom spôsobe rozúčtovania. ) teda možnosť majú. Ale ak im niekto poradí kravinu, ostatní si začnú na nich ukazovať prstom, že majú rohy až vtedy keď si tu kravinu schvália.

4.Ľudia sú lakomí. Niektorí majú prázdnu peňaženku, ale nemajú prázdnu hlavu a opačné. A to môže ovplyvniť názor aj hlasovanie. Bývam na prízemí a takou kravinou musím prispievať na tých, čo s teplom plytvajú. Keby tie peniaze išli v doma tam, kam patria nemám námietky. Robí to 2 000 – 3 000 Sk. ročne. Rád by ich dal na opravy podlahy, schodíšť sú v žalostnom stave. Ale nemôžem musím podporiť lajdákov.

5.( Vyhlášku zostavovali odborníci, kt. majú dlhodobé skúsenosti, preto tej vyhláške dôverujem, aj keď má svoje nedostatky po právnej stránke. ) Neviem či si čítal návrh vyhlášky pred jej schválením. To čo je napísané v odseku 10, o tom nebolo vo vyhláške uvažované. Takže nebola by to vyhláška, ale príkaz, ktorý obmedzuje právo vlastníkov rozhodovať o svojom majetku. Keďže som navrhoval písomne, doplnenie možnosti, ak má dom objektívnejšie rozdelenie nákladov ako určuje vyhláška, môže si dom spraviť rozdelenie podľa svojho rozhodnutia. Možno nás bolo viac, ale ja si môžem povedať, že moja pripomienka bola zapracovaná do vyhlášky. Aj vďaka tomu, kto ma upozornil, že prebieha pripomienkovanie návrhu vyhlášky.

Pozri si tému Zateplenie stropov pivníc, príspevok 16, prílohu všetky hárky. ( Tá možnosť je tam aj preto, aby v určitých špecifických prípadoch sa mohli vlastníci rozhodnúť o vhodnejšom spôsobe rozúčtovania. )

0 0

18.02.09 07:45

Faktúra za spotrebované teplo od dodávateľa už môže byť SVB doručená, aj uhradená, ako za celok, ale kto spravil rozdelenie nákladov na jednotlivé byty. Dodávateľ tepla, alebo predseda SVB. Ak predseda, prečo je taký iniciatívny ved má čas do 31.5.2009.

0 0

18.02.09 07:57

...podla vsetkeho predseda to rozuctovaval, pretoze ako som spominal, oznamenia od Teplarni alebo Vodarni sme sa nedockali. Dostal som odpoved ze on vyvesil oznam 3dni pred odpisovanim a odpisoval sam merace v bytoch. Teplarne a Vodarne odpisali podla vsetkeho iba merace na pate domu a ostatne robi predseda...

0 0

18.02.09 09:16

Skúsme to zhrnúť. 12.3. 2008 mal byť spísaný doklad o prevzatí bytu, stav bytu, odpisy meračov vody, PRVN, plynu, elektriny, stanový SVB atd. To bolo spravené asi nedostatočné.

Čo sa týka oznamu o odpisoch meracích zariadení v príspevku č. 8 je to definované v zákone. No 18 bytov sa môže dohodnúť aj inak, ale v prípade nezrovnalosti platí zákon.

Ak neboli na konci roka odpísané podielové merače vody a spotreba bola odhadnutá, je pravda, že sa to prejaví v nasledujúcom roku. Vo váš prospech. U meračov vody sa nedá, zatiaľ naprogramovať dátum odpisu a ten kto odpisuje, nemôže byt naraz pri všetkých meračoch, aj preto vznikajú rozdiely, ktoré sa riešia koeficientom prepočtu fakturačného a podielových meračov.

Čo sa týka tepla, tu sa dajú elektronické prístroje nastaviť na zastavenie merania na rovnaký čas u všetkých prístrojov. Displej začne ukazovať záznam v novom roku, ale predošlý rok uloží v pamäti, aby sa dal opísať, u nášho typu je to 2 roky, u vás to treba zistiť. Keby bol oznam o odpise vyvesený 19.12. 2008 a vy by ste ešte neboli na dovolenke, mohli ste požiadať o odpis skôr, čo nie je možné, programove nastavenie nedovolí. No mohli ste sa dohodnúť, že sa vrátite z dovolenky 18.1.2009 a potom stav na prístrojoch umožnite odpísať, to sa nestalo. Predseda by Vám mal predložiť dohodnutý spôsob rozdelenia nákladov, ak sa vlastníci nedohodli na žiadnom svojom spôsobe, postupovať by sa malo podľa vyhlášky.

Na tom doklade musí byť kto ho vypracoval a dokedy je možné podávať reklamácie. Ak je vaša reklamácia oprávnená, mala by byť vybavená prepočítaním nového rozdelenia nákladov, alebo rozdiel vypočítaný a zohľadnený v nasledujúcom ročnom vyúčtovaní. No ak sa predseda obráti na schôdzu vlastníkov je predpoklad, že Vás 17 ostatných vlastníkov prehlasuje, pretože, čo vy zaplatíte naviac, o to oni zaplatia menej. Možno to bol jeho úmysel, neboli ste doma tak zaplatte za ostatných, pekné privítanie od neho, no treba sa pozrieť aj na svoj podiel oneskoreného záujmu. Myslím, že v budúcnosti prejavíte väčší záujem ide aj o vašu vec.

A ešte jedna vec: Dostali ste kompletné ročné vyúčtovanie, alebo len za teplo a čo susedia, tiež to isté.

0 0

18.02.09 15:06

...ano dostali sme kompletne vyuctovanie, susedia taktiez.
Co sa tyka zaujmu, vsetko by bolo vporiadku keby sme o odpoctoch vedeli vcas. Pripadne ze tieto za vodu a teplo robi predseda sam a nie teplarne a vodarne.
Zda sa mi trochu nepochopitelne ked sa ti co vo vchode nebyvaju (plynari) dokazu dohodnut s odberatelom ked aj listkom na dverach a ten co tam byva sa akoby naschval ponahla urobit vyuctovanie a nema snahu ani informovat ze sa odpisovalo a ze by chcel urobit "spravodlive" vyuctovanie.

Uvidim ako pochodim. V sobotu sa s nim hodlam stretnut a o vsetkom podrobnejsie porozpravat. (Bohuzial az v sobotu lebo som neustale sluzobne zaneprazdneny mimo uzemia SR).

0 0

19.02.09 09:40

Treba si určiť pevný bod, pre Vás by to mal byť oznam o odpise prístrojov na meranie tepla na radiátoroch v bytoch. Predseda SVB by ho mal mať odložené vo vlastnom záujme pre taký prípad ako sa stal Vám. Na ozname by mal byť dátum vyvesenia, dátum termínu odpisu, dátum náhradného termínu odpisu, prípadne kde treba nahlásiť stav nameraných jednotiek a meno toho kto vykoná odpis a jeho podpis. Zo zákona je termín vyvesenia oznamu 15 dní pred odpisom, ak ste v tom čase ešte neboli na dovolenke je to plus pre Vás. Predseda nedodržal termín. Čo sa týka ročného vyúčtovania, ak má SVB, predseda všetky podklady môže vyúčtovanie spraviť. No správne uvažujete, že to má k Vám na skok, ale jeho záujem to nebol, pravdepodobne umyselne počítal s tým, že nepoznáte pomery v dome a využil toho.

Som zvedavý čo Vám odpovie, hlavne na tu jeho ochotu Vás kontaktovať a umožniť Vám nahlásiť stavy prístrojov.

0 0

Ďakujem	Dobre píšes	Super rada
Vtipné	Si cool	Milé
Poznámočka

Porady

Hlavné

Prihlásenie

Ne/odpis tepla - Ako dalej?

mimi3277

Jozef I

mimi3277

Elena Navrátilová

majkii

sito

majkii

peton

sito

majkii

Elena Navrátilová

majkii

Elena Navrátilová

mimi3277

Elena Navrátilová

sito

sito

mimi3277

sito

mimi3277

sito

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať

Súvisiace otázky

Pridať pochvalu

Ako prispievať do debát

Obsah

O nás

Reklama

Partneri