ayo Bolo by to teda podľa Teba právne v poriadku? Bol porušený bod zmluvy a mám teda právo odstúpiť od nej? Nechcem len "skúsiť", chcem aj vedieť
V zmluve nemáš nič konkrétneho, čoho by sa dalo chytiť, preto ti jednoznačné stanovisko nemôžeme dať. Rovnakých "slovíčok" sa môže chytiť aj protistrana a v prípade súdneho sporu výsledok nikdy nie je "nabetón" istý.
ayo Nájom skončí uplynutím zjednanej doby alebo písomnou dohodou o skončení nájmu medzi zmluvnými stranami alebo odstúpením od tejto zmluvy.
Ja to chápem tak, že pokiaľ majú dve strany spísanú zmluvu a jedna zo strán poruší povinnosť danú zmluvou, tak druhá má právo od zmluvy odstúpiť z dôvodu jej porušenia. Mýlim sa?
Myslím, že sa mýliš. Porušenie niektorého ustanovenia zmluvy nedáva automaticky právo odstúpiť od celej zmluvy. V zmluve by malo byť presne uvedené, za porušenie ktorý ustanovení je možné od nej odstúpiť. Ak to nie je uvedené, protistrana určite napadne odstúpienie, pretože to nebolo dohodnuté a tento dôvod nie je vymedzený v obč. zákonníku, ktorý taxativne umožňuje nájomncovi odstúpiť od zmluvy len v prípade uvedenom v § 679 ods. 1
(1) Nájomca je oprávnený odstúpiť od zmluvy kedykoľvek, ak bola prenajatá vec odovzdaná v stave nespôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie alebo ak sa stane neskôr - bez toho, aby nájomca porušil svoju povinnosť - nespôsobilou na dohodnuté alebo obvyklé užívanie, ak sa stane neupotrebiteľnou alebo ak sa mu odníme taká časť veci, že by sa tým zmaril účel zmluvy.
Ty môžeš ale určite požadovať splnenie povinnosti a ak nebude splnený povinnosť predložiť vyúčtovania, môžeš žiadať náhradu škody.