ako zadefinovat spravne najomne resp. uhradu za prenajom bytu v najomnej zmluve?

24.05.09 23:05

natam

Zdroj OZ-
Nájomné a úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu § 696 (1) Spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zvýšiť nájomné, úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a zmeniť ďalšie podmienky nájomnej zmluvy, ustanovuje osobitný právny predpis.
(2) Úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo preddavok na ne sa platí s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanovuje inak.

Dobry den,
chcela by som sa opytat, ci mozem pre ucely najomnej zmluvy jednotlive 3 platby, ktore hradi najomca, rozdelit a spolu ich volat uhrada za prenajom bytu?

Moja verzia-
Nájomca je povinný platiť 1. nájomné, 2. úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu (služby a energie) a 3. úhradu pri (ročnom) vyúčtovaní ďalej spolu aj ako „úhrada za prenájom bytu“ a to nasledovne...:

Chapem to tak, ze najomne niekedy zahrna a niekedy nezahrna uhradu za plnenia poskytovane s uzivanim bytu, ale ja by som chcela jednotlive zlozky rozddelit (mozno mi to vyhovorite :-))
- Pytam sa to preto, lebo ako prinutit najomcu ako setrit, napr. mam cca odhad, ake mozu byt mesacne preddavky, ale kazdy clovek mina inak, a ked dam najomcovi fixny realny limit na uhrady, bude sa snad snazit, aby ho nepresvihol, a ak nie, tak bude musiet mesacne platit viac,

- viem, ze nieco moze najomca nahlasit (a platit) na svoje meno- elektrina, telefon, internet, ale to je asi vsetko?

- Asi by sa to rozdelenie na jednotlive body 1.2.3 hodilo aj pre danove ucely, pri danovom priznani, asi treba rozlisit najomne kvazi zisk a uhrady podla rocneho zuctovania od spravcu kvazi vydavky?
- Okrem toho ako mozem podat danove priznanie v marci spravne, ked rocne zuctovanie budem mat az v maji?
Nakoniec prilis vela otazok :-) len sa v tom zorentovavam, ale dakujem za vsetky komenty a rady :-)
Natalia

Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.

❤ Buďte priateľskí ❤

Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!

25.05.09 16:06

žena, matka, samoživiteľka... ...viac Lianka

Vyjadrim sa k jednej casti:

natam

... - Asi by sa to rozdelenie na jednotlive body 1.2.3 hodilo aj pre danove ucely, pri danovom priznani, asi treba rozlisit najomne kvazi zisk a uhrady podla rocneho zuctovania od spravcu kvazi vydavky?
- Okrem toho ako mozem podat danove priznanie v marci spravne, ked rocne zuctovanie budem mat az v maji?

V danovom priznani uvadzas uhrn prijmov z prenajmu, nic nedelis, ani na zisk. Mas narok si od prijmu odpocitat skutocne alebo pausalne vydavky (40%), § 6, ods. 10,11. Do prijmu su zahrnute vsetky prijmy penaznych prostriedkov, ktore si v kaledarnom roku, za ktore podavas DP, prijala.

Tym "rocnym zuctovanim" mas asi na mysli vyuctovanie od spravcu za sluzby za predchadzajuci kalendarny rok. Pokial ti najomnik uhradi nedoplatok vycisleny v tomto vyuctovani, je tvojom prijmom v obdobi, kedy ho prijmes. T. j. ak mas vyuctovanie sluzieb za rok 2008, vyuctovanie je vydane v maji 2009, ty ho uhradis v lehote splatnosti, najomnik ti tento nedoplatok uhradi napr. 15.6.2009, pre teba je tento prijem prijmom roku 2009.