veronkaj lianka tak to som paf z toho,
je mi jasné, že ked spíšem s niekým zmluvu o prenájme môjho súkromného bytu a nie som podnikateľ ale bežný občan, pôjdem sa zaevidovať.
- dostanem pridelené dič
- na základe nájomnej zmluvy mi budú platiť za prenájom.
na konci roka to spočítam a vyplním DP
- ale stále nechápem aké výdavky si môžem evidovať, mojimi výdavkami sú vlastne ceny energii a nájomného tak ako platím teraz, poprípade opravy v byte.
- to mám začať viesť na to účtovníctvo kvôli prenájmu bytu??? a tam evidovať príjmy z prenájmu a výdavky na energie a opravy???
- dnes asi nechápem prosím polopote
Príjmy z prenájmu nehnuteľností sú príjmy podľa § 6 ods. 3 ZDP. Máš možnosť uplatniť si k nim výdavky jedným z troch nasledujúcich spôsobov:
I. Percentuálne výdavky: § 6 ods. 10 ZDP:
(10) Ak daňovník, ktorý nie je platiteľom dane z pridanej hodnoty, alebo daňovník, ktorý je platiteľom dane z pridanej hodnoty len časť zdaňovacieho obdobia, neuplatní preukázateľné daňové výdavky, môže uplatniť výdavky vo výške 40 % z úhrnu príjmov uvedených v odsekoch 1 a 2 okrem daňovníka, ktorý má z týchto príjmov len príjmy z vykonávania remeselných živností podľa osobitného predpisu, /33/ ktorý môže uplatniť výdavky vo výške 60 %.
Ak daňovník s príjmami podľa odseku 3 nie je platiteľom dane z pridanej hodnoty alebo je platiteľom dane z pridanej hodnoty len časť zdaňovacieho obdobia, neuplatní preukázateľné daňové výdavky, môže uplatniť výdavky vo výške 40 % z týchto príjmov. Ak daňovník uplatní výdavky podľa tohto odseku, v sumách výdavkov sú zahrnuté všetky daňové výdavky daňovníka okrem zaplateného poistného a príspevkov, ktoré je daňovník povinný platiť, ak toto poistné a príspevky neboli zahrnuté do základu dane v predchádzajúcich zdaňovacích obdobiach; toto poistné a príspevky si môže daňovník uplatniť vo výdavkoch v preukázanej výške. Daňovník počas uplatňovania výdavkov týmto spôsobom je povinný viesť evidenciu o príjmoch v časovom slede, o zásobách a o pohľadávkach.
II. Skutočné výdavky, pri ktorých sa nestávaš účtovnou jednotkou: § 6 ods. 11 a 12 ZDP: (11) Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v odseku 3 preukázateľne vynaložené daňové výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o
a) príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
b) hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
c) zásobách, pohľadávkach a záväzkoch.
(12) Evidenciu podľa odseku 11 je daňovník povinný uchovávať po dobu, v ktorej zanikne právo daň vyrubiť alebo dodatočne vyrubiť podľa osobitného predpisu. /34/
III. Výdavky podľa riadne vedeného účtovníctva-stávaš sa účtovnou jednotkou a musíš striktne postupovať podľa zákona o účtovníctve a príslušných postupov účtovnia: § 6 ods. 13 ZDP:
(
13) Ak sa daňovník, ktorý má príjmy podľa odseku 3, rozhodne účtovať v sústave jednoduchého účtovníctva alebo podvojného účtovníctva, aj keď táto povinnosť daňovníkovi nevyplýva z osobitných predpisov, /1/ je povinný týmto spôsobom postupovať počas celého zdaňovacieho obdobia.
Rozhodnutie, ktoré výdavky si budeš uplatňovať, je na tebe.