Chcem sa s vami poradiť ohľadom možností vysporiadania pozemku pod naším domom (dvor a záhrada pri dome), ktorý užívame cca.
85 rokov. Doteraz sa o tieto veci "staral" oco a ja som z hrôzou zistil pri vybavovaní inej veci, že z pozemku vlastníme iba 6/145 ! Je tam asi 12 spoluvlastníkov, pričom sú iba dvaja žijúci.
Okrem toho máme ešte 2 neregistrované kúpno-predajné zmluvy dvoch nebohých spoluvlastníkov spolu asi na 40/145. Problém je v tom, že zmluvy boli napísané niekedy v 30-tich rokoch na zdrap papiera a chýbajú tam konkrétne fakty, napr. číslo pozemku (napísané je len "môj podiel"). Neviem, či sa budú dať zaregistrovať.
Dvaja žijúci spoluvlastníci (nepatria ani do rodiny) majú tiež významný podiel (spolu okolo 70/145), ale u nich sa predpokladá so špekuláciami a vysokými cenami za pozemok.
Chcem sa opýtať a poradiť sa s Vami, aký postup mám zvoliť. Či by nebolo dobré pozemok
vydržať. A ak áno, ako postupovať pri získavaní súhlasu na vydržanie od žijúcich spoluvlastníkov. Aké máte skúsenosti s týmto právnym úkonom.
Za Vaše inšpiratívne podnety Vám vopred
ďakujem.
PS: ROEP-ka bola u nás už v 90-tych rokoch. Túto možnosť na vydržanie sme prešvihli , ako aj možnosť vydržať pozemok pred rokom 2000 bez súhlasu spoluvlastníkov .