Ak si to dáte skolaudovať ako byty, môžete ich vložiť do katastra. Zákon 182 sa vzťahuje aj na takýto prípad, čo vyplýva z § 1 a 24:

§ 1

(2) Tento zákon sa nevzťahuje na ... predaj bytov v rodinných domoch, 3) ktoré majú len jeden byt.

§ 24

(1) Ustanovenia tohto zákona s výnimkou § 6 až 8b a § 29 sa primerane vzťahujú aj na budovy, ktoré nemajú charakter bytového domu.

Tak v tom pripade ja by som mal doplnujucu otazku. Aky su prakticke dopady, ci mam napisane 2 bytove jednotky v bytovom dome, alebo v rodinnom dome? Lebo autorka povodneho prispevku to formulovala stylom: ...Dufam, ze sa nebude jednat o bytove jednotky v bytovom dome....Ako keby sa toho bala....

Otázku nevidím ako ju formuluješ ty. Zadávateľka sa pýta, či sa môžu zapísať do katastra aj dva byty v rodinnom dome, keďže zákon, ktorý určuje pravidlá pre vlastníkov bytov, hovorí len o bytovom dome. Dom s maximálne tromi bytmi je rodinný dom, nie bytový dom.
Mať zapísané v katastri samostané byty a spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a pozemku je pre ňu výhodnejšie ako mať zapísané spoluvlastníctvo celého domu, nakoľko sa s bytmi ľahšie disponuje, napr. byt môže predať bez súhlasu spoluvlastnika.
Rozdiel medzi vlastníctvom bytov v bytových a rodinných domoch je hlavne ten, že v rodinnom dome nemusia mať spoločenstvo ani správcu, ale sa na financovaní údržby spoločných častí dohodnú.

Mojou doplnujucou otazkou som sa ani naznakom nepokusal interpretovat ako to myslela povodna dotazovatelka. Ked uz si to ale otvorila, ja si myslim, ze ona vedela, ze sa to da rozclenit ako podielove na 2 b.j., iba sa pytala na procesnu stranku veci na KN, aby jej to automaticky nespracovali ako b.j. v bytovom dome, popr. nepreklasifikovali RD na bytovy dom. Ale to je jedno, Na moju otazku si odpovedala v poslednej vete. Presne to ma zaujimalo. Dakujem.