Dobrý deň, chcem Vás poprosiť o radu pri následovnom probléme: Fyzická osoba má živnosť ako SZČO a súčasne je jediným konateľom v s.r.o., ktorá vlastní budovu skladu. Táto budova vyžadovala opravu a rekonštrukciu, na ktorú s.r.o. nemala dostatok financií. Aby nevznikli problémy s výdavkami medzi týmito firmami, dali sme si spracovať nájomnú zmluvu, v ktorej bolo okrem iného dohodnuté:
1. o výške nákladov na opravy a údržbu a investíciách na rekonštrukciu predmetu nájmu bude po dobu nájmu účtovať vo svojom účtovníctve nájomca,
2. z dôvodu, že strany sa dohodli na tom, že prenajímateľ nahradí nájomcovi ním vynaložené investície na predmet nájmu a to ročne v sume rovnajúcej sa pomernej časti stranami odúhlasenej výšky investícií vynaložených nájomcom na predmet nájmu a dohodnutej doby nájmu so splatnosťou v deň splatnosti nájomného
Na základe tejto zmluvy s.r.o. ročne fakturovala cca 100000 Sk nájomné a SZČO v tej istej výške
fakturovala pomernú časť vynaloženej investície.
SZČO odpisovala rekonštrukciu ako technické zhodnotenie prenajatého majetku. Je tento postup správny?