Podstatné je ako je zapísaný nebytový priestor na liste vlastníctva?
Garáž ako jeden nebytový priestor na ktorom majú podiel ti, ktorí majú v nej miesto na státie, spoločná garáž. V tom prípade by po dohode mali mať jeden hlas.
V prípade, že každý vlastník miesta na státie je zapísaný v liste vlastníctva ako vlastník tohto miesta, má každý vlastník miesta na státie v spoločnej garáži jeden hlas.
Prvá možnosť, 84 bytov + spoločná garáž = 85 rozhodujúcich hlasov na schôdzi.
Druhá možnosť, 84 bytov + 30 miest na státie v spoločnej garáži = 114 rozhodujúcich hlasov na schôdzi.
Pri druhej možnosti má vlastník bytu a zároveň aj miesta na státie v spoločnej garáži na schôdzi dva hlasy. Jeden za byt a druhý za miesto na státie v spoločnej garáži, ktorá je podľa listu vlastníctva nebytový priestor domu.
Treba si preveriť vlastnícky vzťah bytov a nebytových priestorov v dome na katastri, liste vlastníctva.
Podielnici spoločnej garáže, jeden hlas. Plus byty. Vlastník miesta na státie v spoločnej garáži, jeden hlas, spolu 30 hlasov. Plus byty.