Predsedu spoločenstva si volíte vy, vlastníci bytov na tri roky. Takisto si volíte dozornú radu na tri roky. Ak si v dome nový, zisti si, kedy boli naposledy volby a ako sa pripravujú nové. Môžete si zvoliť kohokoľvek z vás, nemusí to byť nejaký predseda "na živnosť". Môžeš to byť aj ty, len sa poriadne priprav, naštuduj všetko čo treba vedieť. Vychádzaj zo zákona - a priam sa mi žiada napísať "aj z príspevkov na porade", lebo tu sa môžeš veľa naučiť. Sú tu aj príspevky, kto sa môže zúčatňovať schôdze.

Každý vlastník má má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať - ale aj dávať návrhy, o ktorých sa má hlasovať. Musíte si to v dome vyjasniť.

Zákon 182/1993, § 14 je konkrétny, presne hovorí o rozhodovaní, hlasovaní. Ak vlastníkom vyhovuje akýkoľvek iný spôsob rozhodovania a nesťažujú sa v súlade s uvedeným § 14, tak im rozhodnutie vyhovuje, aj ak je v rozpore so zákonom. V tom prípade je pre nich zákon bezpredmetný, ale platí.

Buď ten spôsob vedenia bytového domu , vlastníkom bytov v ich dome vyhovuje, alebo, alebo, alebo ... alebo sa boja uplatniť si svoje právo. V tom prípade rada nepomôže.

Myslim si, ze vela vlastnikov sa o zakon nezaujima z roznych dovodov (nie kazdy ma zalubu sprtat sa v zakonoch a citat strohe paragrafy atd.) Poznam to prakticky zo svojho bytoveho domu. Najdu sa aj taki co ich to zaujima a zakon si nastuduju a argumentuju k veci, ale je to mizive percento. Najhorsie s pravnym poznanim zakona to vyzera v hybridnych formach spravy v byvalych niekedy na 100% vlastnenych domoch bytovych druzstiev. Vlastnici byvalych obecnych bytov su uz s poznanim zakona myslim si dalej nakolko tam dochadzalo k vecsinovemu odkupeniu bytov uz pred 10-15 rokmi a za ten cas si mnohe domy vytvorili vlastne spolocenstva alebo dali dom do spravy spravcovskej firme na zaklade zmluvne dohodnutych podmienok. Druzstevne byty este len preskakuju z nohy na nohu nevediac kde dojdu.

Ale, keď príde na lámanie chleba, sudcu nezaujíma, že niekto sa nestará o svoje právne povedomie. Teda všeobecná fráza: NEZNALOSŤ ZÁKONA NEOMLÚVA!!! Ak ju človek musí pochopiť, potom je už neskoro. Zákon platí.

Na to som smeroval svoj predchadzajuci prispevok. Polopatisticky: Keby dotycni vlastnici zadavatela temy poznali zakon, nedovolili by ,,predsedovi,, s jeho zivnostou urobit si bez akejkolvek zmluvy z bytoveho domu Klondyke.

V tom prípade len jedna rada: Buď to sa bojte, alebo sa nebojte!

To myslis koho?

Tích v tých domoch v ktorých to funguje tak ako nechcú, ale to svojím strachom povolia, trpia. BOJA SA, majú strach sú ....

Kazdy dom je specificky. Keby som ja mal riesit v tomto dome problem najprv by som sa pozrel na List vlastnictva a zistil kto je v nom vlastnikom. Potom by som sa snazil ziskat z nich na svoju stranu 1/4 aby sa mohlo zvolat valne zhromazdenie, keby to neslo cez SVB alebo spravcu atd. postupne podla zakona o vlastnictve bytov.

Vždy sa nájde, KEBY?

Je to uz take akademicke filozofovanie. Kazdy nech sa rozhodne ako chce. Piseme iba moznosti coho sa chytit.