workerka Dobrý deň,
chcela by som Vás poprosiť o radu ohľadne výsledkov písomného hlasovania v našom dome. Sme 48 bytová jednotka a mali sme vyhlásené písomné hlasovanie na montovanie meračov tepla do bytov.
Hlasovanie dopadlo nasledovne:
Za - 23 bytov
Proti - 20 bytov
Zdržalo sa - 5 bytov
Mám v tom teraz nejasnosti, ako vlastne hlasovanie dopadlo. Pretože ZA nehlasovala nadpolovičná väčšina a čo s hlasmi, ktoré sa zdržali hlasovania? Prosím pomôžte! Ďakujem!!
Zákon 182/1993, § 14, odsek 6
(6) Ak nejde o rozhodovanie podľa odseku 3, môže správca, zástupca vlastníkov alebo predseda navrhnúť písomné hlasovanie. Pred písomným hlasovaním musia byť vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sedem dní vopred informovaní o otázkach, o ktorých sa bude hlasovať, a o termíne hlasovania, a to spôsobom v dome obvyklým. Po vykonaní hlasovania písomnou formou zástupca vlastníkov alebo predseda za účasti ďalších dvoch vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zistí výsledok hlasovania a oznámi ho do piatich pracovných dní od písomného hlasovania spôsobom v dome obvyklým.
Aby bolo písomné hlasovanie právoplatné, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. H
V prípade neúspešného hlasovania musí byť predmet hlasovania prerokovaný na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení podľa odseku 2. Hlasovanie písomnou formou o tej istej veci nemožno opakovať. Prehlasovaný vlastník bytu a nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, pretože mu nebol oznámený spôsobom v dome obvyklým, má právo obrátiť sa do troch mesiacov od hlasovania na súd, inak jeho právo zaniká.
Takže k platnosti rozhodnutia za pomerové merače chýbali dva hlasy.
Vidím to tak, že tí, čo sú proti a zdržali sa nemajú peniaze na merače, ale majú peniaze na teplo, ktoré je drahšie ako merače a bude ešte drahšie. S toho mi vychádza, že nemajú rozum.
Odsek 2 uvedeného §
(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak.
Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 5, § 8b ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.
Tento spôsob je skôr priechodný. Ak po hodine bude na prezenčnej listine zapísaných len 24 vlastníkov bytov, teda nebude možné rozhodnúť nadpolovičnou väčšinou zúčastnených. Samozrejme merače musia byť hradené s FOaU. Ak by sa to malo spraviť cez úver, hlasovať podľa odseku 2 nemožno.
Pomerové meranie je prínos pre dom.