Daň z dedenia bola zrušená v roku 2004,takže netreba podávať DP.

Ďakujem

do konca januára treba podať daňové priznanie na daň z nehnutelnosti - ako bolo dedičské konanie právoplatne ukončené v r. 2009.

Pekný den prajem.
Ak som zdedený majetok v roku 2009 aj predala už nemusím podávať DP k dani z nehnuteľnosti do 31.1.2010? Dakujem.

nie, nemusíš. Ale v takom prípade podávaš DP na daň z príjmu.

Dakujem KEJKA a DzP mi poradíš prosím tu? Príjmom je skutočný príjem a výdavkom je nadobudnutý majetok z dedičského konania? kde to v zákone nájdem?

zZDP - tu na porade - ZAKONY
od príjmu odpočítaš hodnotu dedičstva podľa dedičského konania a iné výdavky s tým spojené.

Dakujem pekne, sú to príjmy podľa § 8 Zákona o DzP a ked vydavky sú vyššie dan sa vlastne platiť žiadna nebude.

Ak predá zdedený byt syn po matke. Podáva a platí daň z príjmu aj priamy dedič ?

z otázky pýtajúceho sa nie je zrejmé, či musí podať DP k daň z príjmu, neviem na základe čoho tak usudzuješ

za určitých okolností nemusí podať DP k dani z príjmu - predaj zdedeného majetku môže byť od dane oslobodený a vtedy nevzniká povinnosť podať DP

málo informácií na odpoveď - koľko rokov vlastnila matka byt, koľko rokov vlastnil syn byt, prípadne koľko rokov tam mal syn trvalý pobyt (ak ho tam mal)?

vydedukovala som to na základ otázok a odpovedí. Zdedila byt - pýta sa na daň z dedičstva - teda je to nové a predpokladám, že dedila v r.2009.
Ešte v tom istom roku dedičstvo predala. Teda nebola vlastníčkou 5 rokov. Preto som urobila záver o povinnosti podať daňové priznanie.
Za určitých okolností - ak tam mala trvalé bydlisko, neviem ako sa to posudzuje. Je dosť možné, že tento fakt ju od povinnosti podať DP oslobodí.
Treba dodať informácie.

Matka vlastnila byt niekoľko rokov (viac ako 5), zomrela minulý rok. Syn a jeho súrodenci (dediči) tam nemali trvalý ani prechodný pobyt (posledných 5 rokov). Ja si myslím, že pri predaji tohto bytu ako priami dediči nemusia platiť daň z predaja bytu.

zrejme ti unikol § 9 písm c) zákona o dani z príjmov: z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
takže ak poručiteľ /teda ten čo zomrel/ vlastnil nehnuteľnosť aspoň 5 rokov, tak ak dedič túto nehnuteľnosť predá v roku zdedenia daň z príjmu z titulu predaja tejto nehnuteľnosti neplatí, rovnako ako mu nevzniká povinnosť podať DP

v tomto prípade uplatníš § 9 písm. c) zákona o dani z príjmov ak naozaj spĺňaš tie podmienky, tak príjem je oslobodený od dane a DP k dani z príjmu z tohto titulu nemusíš podávať

§9(1)
c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a),teda bytu ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti teda od nadobudnutia dedením preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,

Teda ak to dedič(ia) predajú do päť rokov od nadobudnutia, príjem nie je oslobodený od dane z príjmu.
Či budú platiť daň, závisí od toho za akú cenu byt predajú.

čítaj to poriadne, 5 rokov sa vzťahuje na vlastníctvo poručiteľa, nie na vlastníctvo dediča - poručiteľ je podľa § 460 obč.zákonníka: Dedičstvo sa nadobúda smrťou poručiteľa. ten čo zomrie. Takže ak ten čo zomrel vlastnil nehnuteľnosť 5 rokov....
§ 9 písm c) zákona o dani z príjmov: z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,

takže osoba A napr. rodič nadobudne byt v roku 2003 kúpou; osoba B syn teda dedič získa túto nehnuteľnosť po smrti osoby A v roku 2009 a hneď v tomto roku ju predá; nakoľko v roku 2009 uplynulo 5 rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti do vlastníctva poručiteľa /čiže osoby A/ dedič teda osoba B neplatí daň ani nepodáva DP;

a nech sa páči, to čo som napísal potvrdzuje aj pokyn resp. usmernenie vydané DRSR http://www.drsr.sk/wps/portal/!ut/p/...RS82XzBfVkZETg!! a konkrétne je to tento pokyn:
Pokyn DR SR k zdaňovaniu príjmov fyzických osôb z predaja nehnuteľností (vypracované podľa právneho stavu platného k 31.12.2005) je to síce z roku 2005 ale § 9 písm. c) sa od toho roku nemenil

zacitujem z príkladu:
Príklad č. 8:
V marci 2005 daňovník predal záhradu, ktorú zdedil v decembri 2004 po smrti starej matky. Stará matka (poručiteľka) nadobudla záhradu kúpou v roku 1999. Príjem z predaja záhrady je oslobodený od dane, pretože od nadobudnutia záhrady poručiteľkou (starou matkou) do predaja záhrady uplynulo viac ako päť rokov.

PS: ďakujem, že sprehľadnuješ tému a dávaš mínusky na dobré príspevky a zlé oceňuješ

S tým súhlasím to je pravda, ak ide o záhradu. Ak ide o byt tak (C) sa na to nevzťahuje.

neunikla, odpovedala som na zadanie a tam neboli tie informácie uvedené.
Takže som nechcela len jednoducho zamietnuť povinnosť podania DP.
Citovaná veta je dosť zložito sformulovaná a tiež sa tam spomína 5-ročná doba. Nejdenm to riešiť - len nabádam k opatrnosti.

ak sa na nehnuteľnosť vzťahuje oslobodenie podľa písm. a), postupuje sa podľa písm. a); ak nie tak sa postupuje podľa písm. c) - a môže to byť aj byt

argument o záhrade je bezpredmetný

z pokynu
Príklad č. 10:
V januári 2005 daňovníčka predala byt, ktorý nadobudla v decembri 2004 dedením po otcovi (byt nebol zahrnutý do obchodného majetku). Otec (poručiteľ) byt vlastnil od roku 2003 a do nadobudnutia bytu do vlastníctva ho užíval ako nájomca – člen bytového družstva. Od decembra 2002 mala v tomto byte trvalý pobyt jeho dcéra. Príjem z predaja bytu je oslobodený od dane, nakoľko predávajúca v ňom mala trvalý pobyt viac ako dva roky bezprostredne pred predajom.

a ešte som len tak narýchlo našiel toto:
Daň nemusíte platiť, ak ste predali:
– zdedený byt po rodičoch, ktorého čas vlastnenia bytu vami a rodičmi bol aspoň päť rokov (ak byt vlastnili rodičia 4 roky a vy 2, daň nemusíte platiť), zdroj: http://hn.hnonline.sk/2-20770230-k10000_detail-7c

prípadne toto:Ako príklad môžeme použiť situáciu, keď vnučka predala v roku 2007 byt, ktorý nadobudla dedením po starom otcovi rok predtým.

Starý otec (teda poručiteľ), po ktorom vnučka byt zdedila, ho vlastnil už od roku 2000 a mal v ňom aj trvalý pobyt. Potrebný časový test piatich rokov vlastníctva na splnenie podmienok oslobodenia od dane, ktorý vyžaduje zákon o dani z príjmu, je v tomto prípade v roku predaja bytu splnený - starý otec vlastnil byt sedem a vnučka ďalší jeden rok. Vnučka preto môže využiť oslobodenie príjmu z predaja zdedenej nehnuteľnosti, a to aj napriek tomu, že nemá v byte nahlásený trvalý pobyt, ani ho nevlastní dlhšie ako päť rokov.

Ak by poručiteľ vlastnil byt napríklad iba tri roky, hoci trvalý pobyt by v ňom mal aj dlhšie, príjem z predaja by oslobodený nebol. Dĺžka trvalého pobytu starého otca v tomto prípade nerozhoduje, smerodajné je vlastníctvo. zdroj http://www.sme.sk/c/3799345/predaj-z...arovaneho.html

prípadne článok tu: http://ekonomika.sme.sk/c/5023151/po...s-reality.html


nie je to síce odborný časopis, ale aspoň niečo; ak budete na tom trvať pozriem aj v dúpp, duo a pod. tam tieto témy sú dosť rozobraté, ale až zajtra, lebo ich nemám pri sebe