harisova66 Dobrý deň,
v piatok sa mám zúčastniť dedičského konania a tak Vás prosím o radu.
Pojednávaná vec sa týka polovičky rodičovského domu po mojej zosnulej matke. Kde bývajú môj otec a moja setra s rodinou. Žiaľ situácia je taká že ma chcú z tochto domu vynulovať.
Chcela by som vedieť načo si mám dávať pozor a ako sa brániť ???
Aký vplyv má ohodnotenie domu na tento spor ???
Ak by som nesúhlasila s konaním ako dalej ????
Prosím napíšte mi všetko čo sa dedičškého konania týka, kedže ja som v tomto smere laik.
Vopred Ďakujem
S pozdravom Harišová
Dobrý deň,
v dedičskom konaní ste traja účastníci Vy, Váš otec a Vaša sestra... (pokiaľ Vaša matka nemala deti z iného manželstva...)
Vynulovať Vás nemôžu nakoľko ste oprávneným dedičom a v prípade, že Vaša matka nezanechala závet dedí sa podľa zákona t.j. predmetom dedenia je 1/2 domu na ktorú pripadajú 3 dedičia Váš diel je 1/6 domu k celku...
Máte v podstate dve možnosti buď Vás otec, alebo sestra (záleží od dohody) vyplatí z danej nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku, alebo zdedíte 1/6 domu a budete musieť znášať všetky práva, povinnosti, rozhodovania a úžitky do výšky Vášho podielu, ktorý na Vás pripadá pripadá. (ktorú možnosť si vyberiete je Vaša slobodná vôľa).
čo sa týka znaleckého posudku - znalec je tiež len človek a do posudku zapracováva časť svojho názoru t.j. posudok môže byť nižší ale aj vyšší záleží kto je objednávateľom posudku a čo si objedná... (štandardne by sa mali dedičia dohodnúť na nejakom nezávislom znalcovi na dedičskom konaní...). Podstatné je, kto robil v danom dome rekonštrukcie a kto má od nich doklady, nakoľko toto znalec musí pri dedičskom konaní odpočítať nakoľko toto nie je predmetom dedenia (napr. sestra s manželom dali vymeniť okná, t.j. znižuje sa aj dedičský podiel atď...) štandardne bývajú z tohto dôvodu posudky pri dedení nižšie ako keď sa robí posudok na predaj nehnuteľnosti... z tohto dôvodu ak z toho chcete získať čo najviac je chcieť 1/6 domu napísať na seba a prečkať krízu kým ceny nehnuteľností nestúpnu (toto samozrejme záleží aj od polohy kde sa daný dom nachádza...) nakoľko tuto zdedíte časť domu k celku, ktorá nebude znížená o prípadné rekonštrukcie... avšak upozorňujem Vás, že ak sa vyberiete touto cestou, pravdepodobne vzťahy v rodine budú nenávratne preč...