Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Prenájom nehnuteľnosti
Ahojte, potrebovala by som pomôcť.
Podnikateľ, platiteľ DPH, má v podnájme nehnuteľnosť a túto ďalej prenajíma, refakturuje aj energie, všetko s DPH /energie refakturuje len v skutočne zaplatenej výške/. Môžem to brať ako prenájom, ktorý nie je živnosťou? Podľa mňa na takúto činnosť potrebuje živnostenské oprávnenie, a je to príjem zo živnosti. Prosím poraďte.
Podnikateľ, platiteľ DPH, má v podnájme nehnuteľnosť a túto ďalej prenajíma, refakturuje aj energie, všetko s DPH /energie refakturuje len v skutočne zaplatenej výške/. Môžem to brať ako prenájom, ktorý nie je živnosťou? Podľa mňa na takúto činnosť potrebuje živnostenské oprávnenie, a je to príjem zo živnosti. Prosím poraďte.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Príjem z prenájmu nehnuteľnosti nikdy nemôže byť príležitostný príjem. V zmysle zákona o dani z príjmov sú za príležitostné príjmy považované len príjmu uvedené v § 8 ods. 1 písm. a). Príjem z prenájmu ale aj podnájmu nehnuteľnosti patrí do § 6 ZDP. Ak príjem možno zaradiť medzi príjmy z prenájmu nehnuteľnosti podľa § 6 ods.3 ZDP, je možné uplatniť aj príslušné oslobodenie. Oslobodenie je potrebné urobiť z ceny bez DPH, lebo daň z pridanej hodnoty, uplatnená k cene tovaru alebo služby, nie je podľa § 3 ods. 2 písm. e) ZDP predmetom dane z príjmov.
Ak je časť príjmov z prenájmu nehnuteľnosti oslobodená od dane z príjmov, je potrebné v príslušnom pomere krátiť aj výdavky - § 9 ods. 1 písm. h) ZDP. Trošku oživím túto tému: na posúdenie je dôležité , či má danú nehnuteľnosť zaradenú v majetku využívanom na podnikanie, alebo nie. Ak áno, tak je to príjem zo živnosti /ako príjem z prenájmu nehnuteľnosti, ktorú podnikateľ využíva v súvislosti s podnikaním alebo na inú SZČ/. Ak nie, tak je to príjem podľa §6 ods. 3.
On ju nemá v majetku, lebo ju má len prenajatú, ale má ju prenajatú ako podnikateľ. Už som z toho celá popletená a neviem už ani koľko je 5+5
Chce sa niekto vyjadriť? Budem vďačná.
Živnostenský zákon
§ 4
Činnosti spojené s prenájmom nehnuteľností
(1) Prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov je živnosťou, pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom.
Poskytuje podčiarknuté ?
§ 4
Činnosti spojené s prenájmom nehnuteľností
(1) Prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov je živnosťou, pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom.
Poskytuje podčiarknuté ?
Ak by to bol príležitostný príjem, účtujem o tom v peňažnom denníku? Môžem potom uplatniť čiastočne oslobodenie? Ak áno, tak zo sumy s DPH? Ale potom musím krátiť aj výdavky v tomto pomere...
Ak vykonáva činnosť podľa pôvodného zadania, tak ide o príjem podľa § 6 ods.3 Zákona o dani z príjmov.
Nech robíme čokoľvek, má nám záležať na tom, čo robíme, nie na tom, či nás niekto vidí. Cicero ...viac Zita5
Katka2 
Ak je časť príjmov z prenájmu nehnuteľnosti oslobodená od dane z príjmov, je potrebné v príslušnom pomere krátiť aj výdavky - § 9 ods. 1 písm. h) ZDP.
Katka2
On ju nemá v majetku, lebo ju má len prenajatú, ale má ju prenajatú ako podnikateľ. Už som z toho celá popletená a neviem už ani koľko je 5+5
Chce sa niekto vyjadriť? Budem vďačná.
Ahojte, potrebovala by som poradiť:
Ako FO - nepodnikateľ vlastním rod. dom, ktorý prenajímam nájomcovi na bývanie na základe zmluvy o nájme.
Ako FO - podnikateľ mám živnosť na poskytovanie služieb so sídlom na drese uvedeného rod. domu.
Zároveň som spoločníkom a konateľom novej s.r.o., ktorá má sídlo na tejto istej adrese, kvôli sídlu spoločnosti som musela s vlastnou s.r.o. uzatvoriť zmluvu o nájme so symbolickým nájomným.
Mala by som sa registrovať na daňovom úrade na prenájom nehnuteľností a robiť DP ako FO - nepodnikateľ? Potom budem robiť zároveň DP aj ako FO - podnikateľ? Do kedy je potrebné sa registrovať na DÚ v prípade prenájmu nehnuteľností? A keďže sa jedná o rodinný dom - môžem ho prenajímať na bývanie a aj na kancelárske priestory? Prosím, poraďte!
Ďakujem!
Ako FO - nepodnikateľ vlastním rod. dom, ktorý prenajímam nájomcovi na bývanie na základe zmluvy o nájme.
Ako FO - podnikateľ mám živnosť na poskytovanie služieb so sídlom na drese uvedeného rod. domu.
Zároveň som spoločníkom a konateľom novej s.r.o., ktorá má sídlo na tejto istej adrese, kvôli sídlu spoločnosti som musela s vlastnou s.r.o. uzatvoriť zmluvu o nájme so symbolickým nájomným.
Mala by som sa registrovať na daňovom úrade na prenájom nehnuteľností a robiť DP ako FO - nepodnikateľ? Potom budem robiť zároveň DP aj ako FO - podnikateľ? Do kedy je potrebné sa registrovať na DÚ v prípade prenájmu nehnuteľností? A keďže sa jedná o rodinný dom - môžem ho prenajímať na bývanie a aj na kancelárske priestory? Prosím, poraďte!
Ďakujem!
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
