Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Predaj bytu v podielovom spoluvlastnictve a dan z prijmu
Dobry den,
mam takuto dilemu: v r. 2007 sme vtedy este s priatelkou kupili byt do podieloveho spoluvlastnictva (1/2-vica a 1/2-vica) za sumu napr. 100.
V roku 2009 sme byt predali uz ako manzelia za rovnaku sumu 100. Manzelka mala v byte trvaly pobyt viac ako 2 roky, ja som tam nemal trvaly pobyt vobec, nehnutelnst sme nevlastnili viac ako 5 rokov..
Ako je to s danou z prijmu ? Podla toho, co som tu v archive precital, manzelka by si nemusela podavat DP a je oslobeodena od dane.
Ja by som podla vsetkeho mal podat DP avsak nie je mi jasne, aky prijem z predaja nehnutelnosti (a zaroven ake vydavky) mam uviest, ked v zmluve nie je uvedene, za aku sumu bol ten-ktory podiel nadobudnuty a za aku sumu predany. V obidvoch zmluvach je len uvedene, ze kupna cena za byt ako celok je 100.
AK by ste niekto vedeli, ako toto vyriesit, budem rad kazdemu prispevku.,
DAKUJEM !
Brano u.
mam takuto dilemu: v r. 2007 sme vtedy este s priatelkou kupili byt do podieloveho spoluvlastnictva (1/2-vica a 1/2-vica) za sumu napr. 100.
V roku 2009 sme byt predali uz ako manzelia za rovnaku sumu 100. Manzelka mala v byte trvaly pobyt viac ako 2 roky, ja som tam nemal trvaly pobyt vobec, nehnutelnst sme nevlastnili viac ako 5 rokov..
Ako je to s danou z prijmu ? Podla toho, co som tu v archive precital, manzelka by si nemusela podavat DP a je oslobeodena od dane.
Ja by som podla vsetkeho mal podat DP avsak nie je mi jasne, aky prijem z predaja nehnutelnosti (a zaroven ake vydavky) mam uviest, ked v zmluve nie je uvedene, za aku sumu bol ten-ktory podiel nadobudnuty a za aku sumu predany. V obidvoch zmluvach je len uvedene, ze kupna cena za byt ako celok je 100.
AK by ste niekto vedeli, ako toto vyriesit, budem rad kazdemu prispevku.,
DAKUJEM !
Brano u.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
No, škoda, že sa radíš teraz, keď je už po predaji. Mohol si sa plateniu dane vyhnúť, samozrejme legálne.
V tejto chvíli asi budeš nútený zdaniť príjem zo svojej polovice. Ak v zmluve nie je špecifikované ináč, tak som toho názoru, že tebe "pripadá" časť kúpnej ceny zodpovedajúca tvojmu spoluvlastníckemu podielu, teda polovica. Podobne aj pri nadobudnutí. Čiže polovica ceny, za ktorú ste predali, mínus polovica ceny, za ktorú ste kúpili, je podľa mňa tvoj "zisk". Odpočítať ešte môžeš prípadné preukázateľné náklady vynaložené na zhodnotenie nehnuteľnosti, resp. polovicu z nich (investovali ste asi spoločne).
V tejto chvíli asi budeš nútený zdaniť príjem zo svojej polovice. Ak v zmluve nie je špecifikované ináč, tak som toho názoru, že tebe "pripadá" časť kúpnej ceny zodpovedajúca tvojmu spoluvlastníckemu podielu, teda polovica. Podobne aj pri nadobudnutí. Čiže polovica ceny, za ktorú ste predali, mínus polovica ceny, za ktorú ste kúpili, je podľa mňa tvoj "zisk". Odpočítať ešte môžeš prípadné preukázateľné náklady vynaložené na zhodnotenie nehnuteľnosti, resp. polovicu z nich (investovali ste asi spoločne).
dakujem za info. Inac, z toho co si uviedol, by som nemal platit ziadnu dan, pretoze som ten svoj podiel predal za rovnaku sumu ako kupil, zhodnotenie nebolo ziadne.
A aky mas nazor, manzelka by nemala nic zdanovat a nemusi si podavat ani danove priznanie ?
PS: zaujimalo by ma (do buducna sa to mozno este zide, aj ked dufam, ze uz ziadne predaje bytu nebudeme robit), ako sa tomu da vyhnut ?
diky b.
A aky mas nazor, manzelka by nemala nic zdanovat a nemusi si podavat ani danove priznanie ?
PS: zaujimalo by ma (do buducna sa to mozno este zide, aj ked dufam, ze uz ziadne predaje bytu nebudeme robit), ako sa tomu da vyhnut ?
diky b.
Prepáč, to mi ušlo - kúpili ste za "100", predali tiež za "100". Takže daň skutočne neplatíš, iba uvedieš príjem v daňovom priznaní. Manželka spĺňa podmienku na oslobodenie od dane, takže daňové priznanie ani nepodáva.
To riešenie, ktoré som naznačil, by malo význam, ak by ste byt predali za vyššiu cenu, ako bola nadobúdacia cena, teda by ste na ňom "zarobili". V takom prípade by stačilo, ak by si ty manželke predal svoju polovicu za cenu, za ktorú si kúpil (bol by si v pozícii ako teraz, že by si zdaňoval nulu). Na tom nie je nič nekalé. Manželka by potom mohla predať celý byt za akúkoľvek cenu, keďže v ňom mala v deň predaja trvalý pobyt po dobu aspoň 2 rokov, od dane je oslobodená...
To riešenie, ktoré som naznačil, by malo význam, ak by ste byt predali za vyššiu cenu, ako bola nadobúdacia cena, teda by ste na ňom "zarobili". V takom prípade by stačilo, ak by si ty manželke predal svoju polovicu za cenu, za ktorú si kúpil (bol by si v pozícii ako teraz, že by si zdaňoval nulu). Na tom nie je nič nekalé. Manželka by potom mohla predať celý byt za akúkoľvek cenu, keďže v ňom mala v deň predaja trvalý pobyt po dobu aspoň 2 rokov, od dane je oslobodená...
Predaj bytu v podielovom spoluvlastnictve a dan z prijmu
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
