Rozhodujúca je kolaudácia stavby, na základe ktorej bolo prvykrát povolené užívanie stavby. (prvý vlastník má kolaudačné rozhodnutie-to by mohlo byť dokladom)

..... alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby;

tá druhá časť už nie je viazaná na kolaudáciu a to nielen u tých stavieb ktoré nepodliehali kolaudácii, ale aj u tých, ktoré síce povinnej kolaudácii podliehali, avšak skolaudované neboli.

Časový test robíš stále od prvého vlastníka stavby.
Porozmýšľaj čím by si to preukázal , momentálne ma nič nenapadá. (ak je dom starý, tak samo o sebe je to už dôkazom)

Ak si pri vástavbe spoločnosť uplatňovala odpočet (so zámerom, že vstup použije na zdaňované plnenia) a a po 5.rokoch sa rozhodne že predaj nebude zdaňovať - MENÍ účel použitia - a MUSÍ upravovať. Doba sledovania zmeny účelu je 20 rokov.

kolaudácia nebola k nehnuteľnosti, nakoľko vtedy (dom je starý) nebolo zákonne stanovené kolaudovať, preto prichádza do úvahy prvé užívanie stavby a preto potrebujem pomôcť s týmto.

myslím, že bude postačovať aj potvrdenie od obce kedy bol dom postavený ak sa mýlim oprav ma.ďakujem

Ahoj, firma postavila nehnutelnost na predaj. Ak by niektore casti nehnutelnosti predavala az po piatich rokoch od prvej kolaudacie (§38) moze sa rozhnodnut ci bude predavat bez DPH. Ak firma pri vystavbe nehnutelnosti uplatnovala DPH, po lehote 5 rokov nemusi upravovat dan odpocitanu (§54) alebo tomu zle rozumiem? To sa mi nezda....

Ak si pri výstavbe spoločnosť uplatňovala odpočet (so zámerom, že vstup použije na zdaňované plnenia) a a po 5.rokoch sa rozhodne že predaj nebude zdaňovať - MENÍ účel použitia - a MUSÍ upravovať. Doba sledovania zmeny účelu je 20 rokov.