Zavrieť

Porady

Znalecky posudok

V zavkladovanej zmluve je rozpisany znalecky posudok a ja si neviem dat rady s castou tohoto posudku...ako to mam zaradit do majetku a pod akymi kodmi, som zufala, prosim poradte. Mozem dat studnu do 501 kedze nedosahuje 30 000,-? Ale pouzitelnost je asi dlhodoba...co s tym mam urobit???

socialno-prevadzkova budova a garaze .............3 200 800,-

Studna .................................................. ..... 23 500,-

Vonkajsie upravy
vodovodne rozvody ...................................... 175 000,-
vodomerna sachta ....................................... 23 900,-
kanalizacny rozvod ...................................... 160 000,-
spevnene plochy ......................................... 175 600,-
podzemne nadrze I, II................................... 370 000,-
elektricke pripojky ....................................... 119 510,-
vonkajsie schody ........................................ 6 000,-
oporne mury ............................................... 3 300,-
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    andrej_rv je offline (nepripojený) andrej_rv

    andrej_rv
    shelter
    V zavkladovanej zmluve je rozpisany znalecky posudok a ja si neviem dat rady s castou tohoto posudku...ako to mam zaradit do majetku a pod akymi kodmi, som zufala, prosim poradte. Mozem dat studnu do 501 kedze nedosahuje 30 000,-? Ale pouzitelnost je asi dlhodoba...co s tym mam urobit???
    Nie, nemôžeš. V § 22 ods. 2 písm. b) ZDP nie je pre odpisovanie budov a stavieb stanovená žiadna cenová hranica - budovy a stavby sú teda vždy dlhodobým majetkom podiehajúcim odpisovaniu bez ohľadu na vstupnú cenu.
    Studne sú v Klasifikácii stavieb zaradené do kódu 2153 - v zmysle prílohy ZDP sa teda odpisujú v 4. odpisovej skupine.

    shelter je offline (nepripojený) shelter

    shelter
    diky moc andrej_rv, tiez mi to nesedelo s tou studnou, takze diky za radu!!!

    A Johanka - v znaleckom posudku boli uvedene aj samostatne garaze, tie som uz zaradila, dalej samostatne studna, samostatne vonkajsie upravy (to mi robi starosti) a tiez je v posudku uvedena polozka Socialno-prevadzkova budova a garaze a tato je vycislena jednou sumou. Je to budova, kde sa nachadzaju satne pre pracovnikov, tiez miestnosti,kde sa vykonavaju udrzby a opravy strojov, zariadeni i vozidiel a tiez sluzi ako garaze. Kedze ma takyto rozmanity vyznam mam problem s tym, aky kod klasifikacie tomu mam pridelit. Nasla som inac jeden, co by aj mohlo byt a to:

    812 69 ostatné budovy pre garážovanie, opravy a údržbu vozidiel, strojov a zariadení

    Myslie,ze by to aj mohlo byt? Samozrejme so zaradenim do 4.odpisovej skupiny.
    Ale co s tymi vonkajsimi upravami???

    andrej_rv je offline (nepripojený) andrej_rv

    andrej_rv
    shelter
    socialno-prevadzkova budova a garaze .............3 200 800,-

    Studna .................................................. ..... 23 500,-

    Vonkajsie upravy
    vodovodne rozvody ...................................... 175 000,-
    vodomerna sachta ....................................... 23 900,-
    kanalizacny rozvod ...................................... 160 000,-
    spevnene plochy ......................................... 175 600,-
    podzemne nadrze I, II................................... 370 000,-
    elektricke pripojky ....................................... 119 510,-
    vonkajsie schody ........................................ 6 000,-
    oporne mury ............................................... 3 300,-
    Ale co s tymi vonkajšími úpravami ?
    Podľa mňa asi takto - prevádzková budova + garáže = buď spolu podľa Klasifikácie stavieb (nie klasifikácie produkcie) do kódu 1251 - priemyselné budovy, alebo budovu pod kód 1251 a garáže samostatne pod kód KS 1242 - garážové budovy - všetko 4.odpisová skupina. Nádrže patria do kódu 1252 - nádrže a sklady - tiež 4. skupina.
    Ten zbytok treba posúdiť, či ide v zmysle stavebného zákona o tzv. drobné stavby - podľa § 139b ods.6 stavebného zákona sa za drobné stavby považujú aj:
    "a) stavby organizácií na lesnej pôde slúžiace na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 30 m2 a výška 5 m, napríklad sklady krmiva, náradia alebo hnojiva,
    b) oplotenie,
    c) prípojky stavieb na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pripojenie drobných stavieb na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby,
    d) nástupné ostrovčeky hromadnej verejnej dopravy, priechody cez chodníky a na susedné pozemky, priepusty a pod." Drobné stavby sa odpisujú v 3. odpisovej skupine.
    Betónové a spevnené plochy nie je v zmysle stavebného poriadku možné považovať za stavbu ani pozemnú, ani inžiniersku, takisto ani za stavbu jednoduchú, ani tzv. drobnú. V zmysle toho podľa mňa spevnené plochy nepredstavujú na účely zákona o daniach z príjmov daňovo odpisovaný majetok a teda výdavky spojené s vybudovaním, resp. obstaraním takýchto plôch je možné uplatniť priamo do výdavkov.
    Z uvedeného mi celkovo vychádza, že:
    - ako drobnú stavbu odpisovať vodovodne rozvody,vodomernú šachtu, kanalizačny rozvod, elektrické prípojky a hádam aj vonkajšie schody.
    - ako normálnu stavbu (4. odp.skupina) nádrže I, II a oporný múr. (Ten múr je malá suma, ja by som ho prihodil k tým schodom do vonkajšíchh úprav )
    - spevnené plochy priamo do nákladov
    Naposledy upravil andrej_rv : 27.09.05 at 20:28

    shelter je offline (nepripojený) shelter

    shelter
    myslis, ze tie vonkajsie upravy mam takto rozclenit? Ja som z toho... Lebo ja som myslela,ze ked su tie polozky rozpisane pod jednym nazvom vonkajsie upravy, tak ze by to malo ist podla prevazujuceho majetku pod jedno. Nasa auditorka mi povedala, ze to mam dat pod KS 2222 a JKSO 811.9. Lenze ja si vsetko preverujem a nezdalo sa mi to...preto som sa obratila tu. Co myslis?

    Mate este niekto nejaky nazor prosim?

    andrej_rv je offline (nepripojený) andrej_rv

    andrej_rv
    Ja som len napísal názor, ako by som to robil ja - a z čoho by som vychádzal. Do istej miery čo a ako zaradiť by malo vychádzať aj z potrieb "daňovej optimalizácie" firmy - napr.ako potrebuješ usmerňovať náklady. I z toho, o akú stavbu ide, ako sa bude využívať atď. No a zase predsa si len nedovolím spochybňovať názor audítorky, zákony i konkrétne podmienky Tvojej firmy pozná určite lepšie ako ja .
    Naposledy upravil andrej_rv : 28.09.05 at 15:27

    SAIVI je offline (nepripojený) SAIVI

    SAIVI
    andrej_rv Pozri príspevok
    - spevnené plochy priamo do nákladov
    ...mám faktúru na spevnené plochy v hodnote 11.000€ -zdá sa mi to vysoká suma na to aby som to dala rovno do nákladov, asi by som to radšej odpisovala - len neviem či zaradiť do 3. alebo 4.odpisovej skupiny?

    hrotko je offline (nepripojený) hrotko

    Vylúčený člen hrotko
    SAIVI Pozri príspevok
    ...mám faktúru na spevnené plochy v hodnote 11.000€ -zdá sa mi to vysoká suma na to aby som to dala rovno do nákladov, asi by som to radšej odpisovala - len neviem či zaradiť do 3. alebo 4.odpisovej skupiny?
    Spevnené plochy (ak sú robené natrvalo ) samozrejme cez 042 ( a asi skôr 4. OS - podľa fyzickej životnosti )

    babule je offline (nepripojený) babule

    babule
    Ahojte,

    chcem sa spytat na uplne inu otazku, ale suvisi so znaleckym posudkom. Planujem rekonstruovat dom. Na jeho kupu som si zobrala hypouver, ale hodnota nehnutelnosti bola vyssia ako som si brala uver. Na rekonstrukciu si chcem zobrat druhy hypouver, s tym, ze vycerpam ,,zbytok,, z hodnoty nehnutelnosti. Nejake nasetrene peniaze chcem do toho vrazit a zvysit tak hodnotu nehnutelnosti, ale neviem, akym sposobom sa potom stanovi hodnota nehnutelnosti, ci sa berie do uvahy, to co tam uz bolo vsetko opravene a ci sa na to pozera, ze to je nejake rozburane stavenisko, ktore hodnotu znizi.

    Dakujem za kazdu cenu radu.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.