Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Prenájom nehnuteľnosti-ročné vyúčtovanie a paušálne výdavky
Dobry den,
Prosim viete mi pomoct ? V roku 2008 som prenajal byt na 8 mesiacov . Okrem toho som SZCO a platca DPH, pricom byt nemam v majetku, teda ho prenajimam ako FO-nepodnikalel. Moje otazky :
1. Mohol som si uplatnit pausalne vydavky 40 % ako FO-nepodnikatel, napriek tomu ze som SZCO, kde som platca DPH ?
2. Ak uplatnujem pausalne vydakvy z prijmov z prenajmu, je rocne vyuctovanie - preplatok za rok 2008 - prijmom z prenajmu ? teda musim tento prijem zdanit v roku 2009 ? podla mna nie...Vec preplatku vo vyuctovani je vecou nastavenia si mesacne platenych zaloh na byt a teda moj danovy vydavok pri prenajme. Lenze ja uplatnujem pausalne vydavky, teda zaujima ma len prijem ktory dostanem od podnajomnika ? či nie ? Ak si nastavim zalohove platby za byt tak ,ze rocne vyuctovanie bude 0 EUR, pri pausalnych vydavkoch, som na tej istej sume dane, ....rozmyslam zle ?
Prosim viete mi pomoct ? V roku 2008 som prenajal byt na 8 mesiacov . Okrem toho som SZCO a platca DPH, pricom byt nemam v majetku, teda ho prenajimam ako FO-nepodnikalel. Moje otazky :
1. Mohol som si uplatnit pausalne vydavky 40 % ako FO-nepodnikatel, napriek tomu ze som SZCO, kde som platca DPH ?
2. Ak uplatnujem pausalne vydakvy z prijmov z prenajmu, je rocne vyuctovanie - preplatok za rok 2008 - prijmom z prenajmu ? teda musim tento prijem zdanit v roku 2009 ? podla mna nie...Vec preplatku vo vyuctovani je vecou nastavenia si mesacne platenych zaloh na byt a teda moj danovy vydavok pri prenajme. Lenze ja uplatnujem pausalne vydavky, teda zaujima ma len prijem ktory dostanem od podnajomnika ? či nie ? Ak si nastavim zalohove platby za byt tak ,ze rocne vyuctovanie bude 0 EUR, pri pausalnych vydavkoch, som na tej istej sume dane, ....rozmyslam zle ?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Zákon o dani z príjmov - § 6 odst. 10 - citujem len časť: ak daňovník, ktorý nie je platiteľom dane z pridanej hodnoty, alebo daňovník, ktorý je platiteľom dane z pridanej hodnoty len časť zdaňovacieho obdobia, neuplatní preukázateľné daňové výdavky, môže si uplatniť výdavky vo výške 40 % z úhrnu príjmov......
Podotýkam: voči daňovému úradu si ty ako osoba - daňovník, nezáleží na tom, že neprenajímaš ako SZČO, platiteľom DPH môže byť aj osoba, ktorá SZČO nie je. A prečo si neuplatnil skutočné výdavky, keď boli vo vyššej sume ako paušálne ?
Preco 1. NIE ? byt neprenajimam ako SZCO....
K bodu 2 : Priklad : prijem z prenajmu za rok 2008 mam 60 000 SK. Preddavky na naklady (energie- teda SIPO) za rok 48 000 SK. Uplatňujem paušalne vydavky 40%, potom : Daň za rok 2008 : 60 000-24 000=46 000*0,19= 8 740SK. V roku 2009 (maj) dostanem rocne vyuctovanie spotreby energii - preplatok 12 000 SK, ktory v roku 2009 zahrniem do prijmov z prenajmu, teda dodatocne dan za rok 2008 , + 2 280 SK. Ale ked predvidam spotrebu energii podnajomnika a v roku 2008 si upravim mesacne preddavky na spotrebu energii u spravcu bytu o 1 000 SK mesacne, potom : za rok 2008 : 60 000-24 000=46 000*0,19= 8 740SK. Ale v roku 2009 mi pride rocne vyuctovanie 0 SK ! teda ziadna dodatocna dan. Takze tu chcem povedat, ze suma rocneho vyuctovania za byt by nemala byt predmetom dane pri pausalnych vydavkoch.... skuste ma prosim presvedcit o opaku....
K bodu 2 : Priklad : prijem z prenajmu za rok 2008 mam 60 000 SK. Preddavky na naklady (energie- teda SIPO) za rok 48 000 SK. Uplatňujem paušalne vydavky 40%, potom : Daň za rok 2008 : 60 000-24 000=46 000*0,19= 8 740SK. V roku 2009 (maj) dostanem rocne vyuctovanie spotreby energii - preplatok 12 000 SK, ktory v roku 2009 zahrniem do prijmov z prenajmu, teda dodatocne dan za rok 2008 , + 2 280 SK. Ale ked predvidam spotrebu energii podnajomnika a v roku 2008 si upravim mesacne preddavky na spotrebu energii u spravcu bytu o 1 000 SK mesacne, potom : za rok 2008 : 60 000-24 000=46 000*0,19= 8 740SK. Ale v roku 2009 mi pride rocne vyuctovanie 0 SK ! teda ziadna dodatocna dan. Takze tu chcem povedat, ze suma rocneho vyuctovania za byt by nemala byt predmetom dane pri pausalnych vydavkoch.... skuste ma prosim presvedcit o opaku....
LP_1 
Podotýkam: voči daňovému úradu si ty ako osoba - daňovník, nezáleží na tom, že neprenajímaš ako SZČO, platiteľom DPH môže byť aj osoba, ktorá SZČO nie je. A prečo si neuplatnil skutočné výdavky, keď boli vo vyššej sume ako paušálne ?
Dakujem za odpoved Jukasovi... Lebo som si to v tej chvili ani neuvedomil...+ nemal som dobre nastudovane aku evidenciu a ake pravidla platia, ak pri prenajme uplatnim skutocne vydavky... Jasne ze boli vyssie, teraz rozmyslam co robit... ak podam dodatocne , s preplatkom , asi sa nevyhnem kontrole DU... kto by to rad, ze :-), otazka je, ked to spravca videl na mojom DP, resp. ich soft im to zrejme krici, preco som este kontrolu nemal... hm... Ked podam dodatocne DP, s preplatkom, aka mi hrozi pokuta ? viete poradit ? vdaka.
LP_1 : pri prenájme a ostatných príležitostných príjmoch sa do základu dane nezahŕňa suma 5-násobku životného minima, čo v roku 2008 bola suma 25650.- Sk. Ak bol príjem vyšší, tak sa zdaňuje len príjem nad túto sumu, úmerne sa upravia aj výdavky.
vdaka, toto "nahodou" viem :-). Ak berem vo svojom pripade do uvahy riadne vydavky, potom mi vyjde dan z prenajmu za rok 2008 o cca 33 EUR NIZSIA, ako pri pouzitych 40% pausalnych vydavkoch. Vies sa prosim vyjadrit aj k bodu 2 a tomu prikladu ktory uvadzam vyssie?
dakujem,
dakujem,
Prenájom nehnuteľnosti-ročné vyúčtovanie a paušálne výdavky
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
