Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
KUPNA ZMLUVA, prevod vlastnictva
Ahojte,
Velmi pekne Vas prosim o radu k mojmu pripadu, v skratkosti:
Som 1/2 vlastnik nehnutelnosti, na ktoru som bral HÚ. Druhu polovicu vlastni otec a ja s priatelkou by sme chceli jeho cast odkupit, refinancovanim a navysenim HU. Kupnu zmluvu uz mame vypracovanu na zvysnu 1/2
Otazka č. 1: Ma byt v tejto zmluve uvedeny aj fakt, ze som uz 1/2 vlastnikom predmetnej nehnutelnosti, alebo staci iba preukazanie nadobudnutia predavajuceho
Otazka č. 2: S priatelkou sme sa dohodli, ze ona bude 1/4 vlastnik celej nehnutelnosti a ja budem teda 3/4 vlastnikom. Kedze je tato zmluve formulovana na odkupenie zvysnej 1/2 od predavajuceho, moze byt uvedene v prevode vlastnictva v zmluve fakt ze : nadobudneme obaja spoluvlastnicky podiel vo vyske 1/2 k predmetu zmluvy?? A teda nase rozdelenie bude uvedene v navrhu na vklad? alebo sa to stane automaticky, ze kataster na zaklade tejto zmluvy a uz mojho vl., priradi 3/4 vlastnictvko mne a 1/4 vlastnictvko priatelke??
Otazka č. 3: Kedže ide o refinancovanie HU a byt je uz zalozeny v prospech TB, je potrebne tento fakt uviest do kupnej zmluvy? I ked je ten uver na mna? a Ja s priatelkou byt odkupujeme?
Dakujem za rady. *
Velmi pekne Vas prosim o radu k mojmu pripadu, v skratkosti:
Som 1/2 vlastnik nehnutelnosti, na ktoru som bral HÚ. Druhu polovicu vlastni otec a ja s priatelkou by sme chceli jeho cast odkupit, refinancovanim a navysenim HU. Kupnu zmluvu uz mame vypracovanu na zvysnu 1/2
Otazka č. 1: Ma byt v tejto zmluve uvedeny aj fakt, ze som uz 1/2 vlastnikom predmetnej nehnutelnosti, alebo staci iba preukazanie nadobudnutia predavajuceho
Otazka č. 2: S priatelkou sme sa dohodli, ze ona bude 1/4 vlastnik celej nehnutelnosti a ja budem teda 3/4 vlastnikom. Kedze je tato zmluve formulovana na odkupenie zvysnej 1/2 od predavajuceho, moze byt uvedene v prevode vlastnictva v zmluve fakt ze : nadobudneme obaja spoluvlastnicky podiel vo vyske 1/2 k predmetu zmluvy?? A teda nase rozdelenie bude uvedene v navrhu na vklad? alebo sa to stane automaticky, ze kataster na zaklade tejto zmluvy a uz mojho vl., priradi 3/4 vlastnictvko mne a 1/4 vlastnictvko priatelke??
Otazka č. 3: Kedže ide o refinancovanie HU a byt je uz zalozeny v prospech TB, je potrebne tento fakt uviest do kupnej zmluvy? I ked je ten uver na mna? a Ja s priatelkou byt odkupujeme?
Dakujem za rady. *
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Nepredáva sa 1/2 nehnuteľnosti, ale spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti. Záložné právo sa v kúpnej zmluve nemusí uvádzať.
Formuluj to napr. :
Predávajúci ... spoluvlastník predmetnej nehnuteľnosti
Kupujúci
1. ... spoluvlastník predmetnej nehnuteľnosti
2. ...
Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel predávajúceho na nehnuteľnosti ... identifikácia ..., ktorý je vo veľkosti 1/2. Predávajúci predáva svoj spoluvlastnícky podiel kupujúcim do vlastníctva v rovnakom podiele.
1. kupujúci ... nadobúda kúpou polovicu spoluvlastníckeho podielu predávajúceho a stáva sa spoluvlastníkom nehuteľnosti v podiele 3/4.
2. kupujúci ... nadobúda kúpou polovicu spoluvlastníckeho podielu predávajúceho a stáva sa spoluvlastníkom nehuteľnosti v podiele 1/4. Obidvaja kupujete polovicu otcovu, takže zápis bude taký že otcov podiel - 1/2 sa rozdelí na dva rovnaké podiely a to na 1/4 Tebe a 1/4 Tvojej priateľke. Takže v konečnom dôsledku Ty budeš vlastníkom 3/4 podielu na nehnuteľnosti a Tvoja priateľka bude vlastníkom 1/4 podielu na nehnuteľnosti .
V zmluve môže byť uvedené, že si spoluvlastníkom bytu.
Nekupujete spolu 1/2 bytu, ale ty kupuješ 1/4 a tvoja priateľka 1/4 bytu.
Po zapísaní kúpnej zmluvy na LV sa zápis, ktorý je tam už teraz, a to, že si vlastníkom 1/2 bytu nezmení.
Zmení sa len zápis tej polovice bytu, ktorý vlastní teraz tvoj otec. Teda, : ty sa staneš vlastníkom 1/4 a tvoja priateľka 1/4 bytu.
Nekupujete spolu 1/2 bytu, ale ty kupuješ 1/4 a tvoja priateľka 1/4 bytu.
Po zapísaní kúpnej zmluvy na LV sa zápis, ktorý je tam už teraz, a to, že si vlastníkom 1/2 bytu nezmení.
Zmení sa len zápis tej polovice bytu, ktorý vlastní teraz tvoj otec. Teda, : ty sa staneš vlastníkom 1/4 a tvoja priateľka 1/4 bytu.
Dobre, len mi nieje jasne, že pokial je predmetom kupy prave ta otcova 1/2-ica, a my ju obaja kupujeme, tak v konecnom dosledku kupujeme obaja po 1/2ici /predmet kupy cize 1/2 bude delena medzi nas dvoch rovnym dielom cize 1/2 na 1/2 /. Či nie? Dakujem za odpoved
dnes je byt:
1/2 ty
1/2 otec - predmet kúpy, ktorý sa delí 1/2 ty
1/2 priateľka.
suma sumárum. Máš 1/2 bytu a kupuješ polovicu z polovice t.j 1/4 a priateľka tiež 1/4.
Ked sa 1/2 /otcova/ rozdelí na ďaľšie polovice tak už sú to štvrtiny.
1/2 ty
1/2 otec - predmet kúpy, ktorý sa delí 1/2 ty
1/2 priateľka.
suma sumárum. Máš 1/2 bytu a kupuješ polovicu z polovice t.j 1/4 a priateľka tiež 1/4.
Ked sa 1/2 /otcova/ rozdelí na ďaľšie polovice tak už sú to štvrtiny.
andrejrakus 
Formuluj to napr. :
Predávajúci ... spoluvlastník predmetnej nehnuteľnosti
Kupujúci
1. ... spoluvlastník predmetnej nehnuteľnosti
2. ...
Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel predávajúceho na nehnuteľnosti ... identifikácia ..., ktorý je vo veľkosti 1/2. Predávajúci predáva svoj spoluvlastnícky podiel kupujúcim do vlastníctva v rovnakom podiele.
1. kupujúci ... nadobúda kúpou polovicu spoluvlastníckeho podielu predávajúceho a stáva sa spoluvlastníkom nehuteľnosti v podiele 3/4.
2. kupujúci ... nadobúda kúpou polovicu spoluvlastníckeho podielu predávajúceho a stáva sa spoluvlastníkom nehuteľnosti v podiele 1/4.
andrejrakus
KUPNA ZMLUVA, prevod vlastnictva
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
