Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Predaj nehnuteľnosti, ktorá je v ZI sro
Dobry deň Poraďáci,
chcela by som Vás poprosiť o radu. SRO plánuje predať nehnuteľnosť - asi 40-ročný dom, ktorý kúpila pred 3 rokmi na podnikanie od FO a zároveň ho vložila do základného imania firmy ako vklad 2 spoločníkov. Teraz sa nehnuteľnosť rozhodla predať a ja by som som sa chcela poradiť, na čo všetko si v súvislosti s tým musím dať pozor - teda zaujíma ma daňové a účtovné hľadisko. SRO je platcom DPH, ale dom spĺňa podmienky predaja bez DPH a žiadne technické zhodnotenie, kde by sme si nárokovali vrátenie DPH tam neprebehlo. Predajná cena by mala byť o niečo vyššia ako cena, za ktorú to kúpili a vložili do ZI. Na čo nesmieme zabudnúť a aké povinnosti nám z tejto transakcie vyplynú? Vopred ďakujem za Vaše rady.
Maria
chcela by som Vás poprosiť o radu. SRO plánuje predať nehnuteľnosť - asi 40-ročný dom, ktorý kúpila pred 3 rokmi na podnikanie od FO a zároveň ho vložila do základného imania firmy ako vklad 2 spoločníkov. Teraz sa nehnuteľnosť rozhodla predať a ja by som som sa chcela poradiť, na čo všetko si v súvislosti s tým musím dať pozor - teda zaujíma ma daňové a účtovné hľadisko. SRO je platcom DPH, ale dom spĺňa podmienky predaja bez DPH a žiadne technické zhodnotenie, kde by sme si nárokovali vrátenie DPH tam neprebehlo. Predajná cena by mala byť o niečo vyššia ako cena, za ktorú to kúpili a vložili do ZI. Na čo nesmieme zabudnúť a aké povinnosti nám z tejto transakcie vyplynú? Vopred ďakujem za Vaše rady.
Maria
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Ak Ste kupovali nehnuteľnosť pred dvomi rokmi a na zmluve bola jedna suma, ako Ste potom tieto nehnuteľnosti zaradili do účtovníctva ? 
Predsa budova - 021........odpisujem
Pozemok..........-031........neodpisujem
A teraz pri predaji, ako preukážete, že pozemok nebol predaný pod cenu ?
K tomu potrebujem obstarávaciu cenu pozemku a predajnú cenu pozemku.
Tu musím porovnať. - § 19/3/e
Pri predaji budovy je zostatková cena daňovým výdavkom bez ohľadu na predajnú cenu - § 19/3/b
Učet 541 pri predajji je daňovo uznaný v plnej výške - nesleduje sa príjem z predaja. (iba pozemky, um. diela).
Preto je aj dôležité v predajnej zmluve rozčleniť predajnú cenu za budovu a nehnuteľnosť samostatne.
Strata pri predaji pozemku by bola neuznaná.
NIe je dôležité ako sa získala nehnuteľnosť. (nie je dôležité, že bola nadobudnutá vkladom).
Nijaké povinnosti z toho neplynú. Výška zakladného imania (zdroj) sa nemení.
Mení sa iba forma majetku. Nehnuteľnosť sa zmení na pohľadávku a pohľadávka na peniaze.
Preto je aj dôležité v predajnej zmluve rozčleniť predajnú cenu za budovu a nehnuteľnosť samostatne.
Strata pri predaji pozemku by bola neuznaná.
NIe je dôležité ako sa získala nehnuteľnosť. (nie je dôležité, že bola nadobudnutá vkladom).
Nijaké povinnosti z toho neplynú. Výška zakladného imania (zdroj) sa nemení.
Mení sa iba forma majetku. Nehnuteľnosť sa zmení na pohľadávku a pohľadávka na peniaze.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | jeso |
Maria3,
práve som sa chystala napísať otázku, ale ešte som sa chcela pozrieť, či nemá niekto podobný problém. A tu ho máš, Maria3
sa pýta presne na to, čo zaujíma aj mňa. Naša s.r.o. však chce po 2 rokoch predať nehnuteľnosť za podstatne menej ako ju kúpila.
Myslím si, že na oblasť DPH si si odpovedala sama. Čo sa týka DP, tak si myslím, že dani podlieha len kladný rozdiel medzi kúpnou a predajnou cenou. V účtovníctve zaúčtuješ:
- zostatkovú cenu 541/081
- vyradenie z evidencie 081/021
- predajnú cenu na základe Kúpno-predajnej zmluvy 378/641
Mňa ale zaujíma, či do nedaňovch nákladov nevstupuje 541 ponížená o 641, keďže u mňa je cena predajná oveľa nižšia ako zostatková. Podľa § 19 odst.3 písm.b by 541 mala byť daňovým výdavkom, ale mám aj pochybnosti, či správne čítam.
práve som sa chystala napísať otázku, ale ešte som sa chcela pozrieť, či nemá niekto podobný problém. A tu ho máš, Maria3
sa pýta presne na to, čo zaujíma aj mňa. Naša s.r.o. však chce po 2 rokoch predať nehnuteľnosť za podstatne menej ako ju kúpila.
Myslím si, že na oblasť DPH si si odpovedala sama. Čo sa týka DP, tak si myslím, že dani podlieha len kladný rozdiel medzi kúpnou a predajnou cenou. V účtovníctve zaúčtuješ:
- zostatkovú cenu 541/081
- vyradenie z evidencie 081/021
- predajnú cenu na základe Kúpno-predajnej zmluvy 378/641
Mňa ale zaujíma, či do nedaňovch nákladov nevstupuje 541 ponížená o 641, keďže u mňa je cena predajná oveľa nižšia ako zostatková. Podľa § 19 odst.3 písm.b by 541 mala byť daňovým výdavkom, ale mám aj pochybnosti, či správne čítam.
VieraSla, jediné, čo som ja k tomu našla je "Pre účely dane z príjmov treba zabezpečiť členenie účtu 541 najmenej v rozsahu § 19 ods. 3 písm. e) zákona o DP, t.j. za vymedzený druh majetku pri ktorom strata z predaja nie je daňovo akceptovaná. (z príručky od Ing. Cenigovej) Tu ak to správne chápem sa to týka pozemku a prípadných umeleckých diel, ktoré by ste predávali spolu s nehnuteľnosťou.
A čo spravíte so ZI, ktoré sa Vám týmto poníži? Zaujíma ma to aj z tejto procesnej stránky, predsa len ide o ZI, ktoré je zapísané v OR a mení sa jeho forma a vo Vašom prípade aj výška... Poradí nám niekto?
A čo spravíte so ZI, ktoré sa Vám týmto poníži? Zaujíma ma to aj z tejto procesnej stránky, predsa len ide o ZI, ktoré je zapísané v OR a mení sa jeho forma a vo Vašom prípade aj výška... Poradí nám niekto?
Ja nemám nehnuteľnosť v ZI, ale myslím si, že vo vašom prípade
bude treba cez obchodný register (tak ako ste tam nehnuteľnosť vložili) túto nehnuteľnosť zmeniť na peňažný vklad spoločníkov.
bude treba cez obchodný register (tak ako ste tam nehnuteľnosť vložili) túto nehnuteľnosť zmeniť na peňažný vklad spoločníkov.
Ja len, či s tým niekto nemá praktickú skúsenosť, aby sme niečo neopomenuli. V každom pripade ďakujem VieraSla.
Neviem vyčleniť cenu pozemku, lebo keď sme nehnuteľnosť pred 2rokmi kupovali, tak na zmluve bola jedna cena. Možno moc nad tým rozmýšľam, ale stále mám taký pocit, že ak niečo obstarám a následne (do 2 rokov) predám za nižšiu sumu, tak by som to mala zdaniť. Ten rešpekt pred DÚ má asi väčšina z nás.
Ďakujem za pomoc.
Ďakujem za pomoc.
VieraSla 
Predsa budova - 021........odpisujem
Pozemok..........-031........neodpisujem
A teraz pri predaji, ako preukážete, že pozemok nebol predaný pod cenu ?
K tomu potrebujem obstarávaciu cenu pozemku a predajnú cenu pozemku.
Tu musím porovnať. - § 19/3/e
Pri predaji budovy je zostatková cena daňovým výdavkom bez ohľadu na predajnú cenu - § 19/3/b
Predaj nehnuteľnosti, ktorá je v ZI sro
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
