Ideme brať do prenájmu budovu / bývalá píla/ o rozlohe 600 m2 . Cena prenájmu je 500,- Sk m2 / mesiac plus DPH .Sme plátcovia DPH .Je to holá budova len so zavedenou elektrikou a nič iné . V tejto dobe pripravujem zmluvu o nájme , tak sme sa dohodli s prenajímateľom , že zmluvu pripraví naša firma . V tom nevidím problém , ale čo by som rada dala do pľacu je nasledovné :

1/ Zmluva na odber elektrickej energie bude uzatvorená na nás, samozrejme so súhlasom prenajímateľa . Ovplyvní to naše výdavky .To mi je jasné .

2/ V prenajatom priestore nie je kúrenie . A práve toto si ideme zriadiť na naše náklady . Plánuje sa elektrické vykurovanie a to také , že v prípade ukončenia zmluvy o prenájme si toto vykurovacie zariadenie odmontujeme a zostáva našim majetkom. Realizáciu tohto kúrenia v prípade , že bude do 30 000,- Sk chcem uplatniť vo výdavkoch .

3/ Bude potrebné z našej strany tam zakúpiť na sociálne zariadenie nové umývadlo , WC . Nákup chcem uplatniť do výdavkov .

4/ Ideme kupovať nejakú lacnú kuchynskú linku pre zamestnancov včetne zariadenia s kuchynským riadom , aby si mohli zohrievať obedy / pretože dostávajú stravné poukážky/. Môj zámer je uplatniť to vo výdavkoch , samozrejme so zreteľom obstarávacej ceny do 30 000,- Sk .

Jedným slovom , nebudeme ničím modernizovať a ani rekonštruovať budovu prenajímateľa a teda ani sa nebude žiadna finančná čiastka odpočítavať z ceny dohodnutého nájomného . Čiže vykurovacie zariadenie a ostatné zakúpené doplnky budú naším výlučným majetkom , ktorý bude zdemontovateľný a v prípade ukončenia nájmu si tieto zariadenia a predmety budeme brať so sebou .
Samozrejme , že všetky tieto naše výdavky , budú menovite zahrnuté v zmluve o prenájme , aby bolo zreteľné , že sa jedná o náš majetok . V prípade dokúpenia niečoho to budeme riešiť dodatkom k zmluve o prenájme .

To sú moje úvahy a Vás by som poprosila o Vaše skúsenosti z podobného prenájmu , na čo si mám dávať pozor poprípade ma opravte .

Ďakujem vopred . Zita